??保障性住房能貸款嗎？可不可以申請商業(yè)貸款？

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• 141****4736

  那么，購買保障房可以貸款嗎？申請需要哪些條件？據(jù)了解。購買保障房可以貸款。通常使用較多的辦法是通過公積金貸款的方式來貸款。通過公積金貸款買保障房，要求借款人已經(jīng)支付了不低于當?shù)毓e金貸款**的**低**款，借款人符合公積金貸款的要求，同時，還要求借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備良好的還款能力，個人信用良好。
  滿足以上幾個條件后，即可通過公積金貸款買房。此外，五年以上的保障房，還可通過商業(yè)貸款。不過，由于保障性住房的特殊性，一般銀行都很少會受理此類貸款。不同城市、不同銀行規(guī)定有所不同。具體以當?shù)劂y行規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2019-10-18 10:05:40
• 155****0993

  　購買保障房可以貸款。
  　　通常使用較多的辦法是通過公積金貸款的方式來貸款。通過公積金貸款買保障房，要求借款人已經(jīng)支付了不低于當?shù)毓e金貸款**的**低**款，借款人符合公積金貸款的要求，同時，還要求借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備良好的還款能力，個人信用良好。滿足以上幾個條件后，即可通過公積金貸款買房。此外，五年以上的保障房，還可通過商業(yè)貸款。不過，由于保障性住房的特殊性，一般銀行都很少會受理此類貸款。不同城市、不同銀行規(guī)定有所不同。具體以當?shù)劂y行規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2019-10-18 10:05:36
• 143****3509

  借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：
  1、本人有效身份證件；
  2、居住地址證明（戶口簿等）；
  3、個人職業(yè)證明；
  4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
  5、銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2019-10-18 10:05:25

相關問題

• 問 保障性住房能貸款嗎？可不可以抵押貸款？
  答

  中廣網(wǎng)北京1月12日消息（記者周晉竹）據(jù)經(jīng)濟之聲報道，銀監(jiān)會今天表示，目前銀行金融機構在為保障性住房建設提供貸款時，**關鍵的問題是如何做到商業(yè)的可持續(xù)性，使銀行放心進入放貸環(huán)節(jié)，還款來源有保障。銀監(jiān)會建議國家給予一定的配套性政策支持。詳細內容下面我們連線中央臺記者周晉竹?！　°y監(jiān)會辦公廳副主任楊少俊今天表示，目前各大銀行金融機構在為保障性住房建設提供貸款時，**關鍵的問題是如何做到商業(yè)的可持續(xù)性，如何使銀行放心進入放貸的環(huán)節(jié)，如何使還款的來源得到保障。而這個問題的解決，是需要國家給予一定的配套性政策，比如說，財政部可以投入四兩的保證金，來撬動銀行業(yè)的千倍貸款，但他也承認，這種政策支持其實也是一個難題?！　钌倏≌f，現(xiàn)在我們的保障性住房類型很多，對于銀行業(yè)貸款來說，限價房和經(jīng)濟適用房雖然價格低于市場價，但畢竟是可以出售的，所以這兩種保障房的資金回流問題不太大，只要控制好開發(fā)商拿地的價格就不用太擔心。但是公租房的問題就比較明顯，一是土地政府不能劃撥，二是又不允許出售，三是租賃價格較低，導致完全不能靠租金來使貸款資金回流。這種風險開發(fā)商是不會去承擔的，這時可能就會突出政府的作用了，所以，在住建部提出今年要建設1000萬套保障性住房之后，政府下一步如何出臺配套性的政策就很關鍵了?！　∮浾呓裉鞆摹般y行業(yè)支持保障性住房建設情況通氣會”上了解到，總體情況還不錯，比如工商銀行2010年累計發(fā)放保障性住房貸款超過94億元，貸款發(fā)放額比2009年增長了55%。截至2010年11月末，主要銀行業(yè)金融機構經(jīng)濟適用房開發(fā)貸款余額為751億元，同比增長32%，高于全部房產(chǎn)開發(fā)貸款增幅8個百分點。另外，各大銀行發(fā)放的保障性住房貸款的質量都比較好，像交通銀行的不良貸款率只有0.02%，建設銀行的不良貸款率也只有1%。

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• 問 保障性住房能賣嗎？可不可以進行買賣？
  答

  保障房 是政府給民眾建設的底價商品房，可以買賣的。如果是你們企業(yè)給員工建設的，我想了解 這些住房你們個人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房 進行買賣，如果沒有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

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• 問 有車的可不可以買保障性住房？
  答

  你好，保障性住房不可以作商品房買到，除非是5年以后上市當?shù)卣鷾氏路慨a(chǎn)證后才可以，請予以采納，謝謝

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• 問 ??能用公積金還商業(yè)貸款嗎？可不可以？
  答

  員工使用住房公積金還商業(yè)貸款是需要員工滿足提取條件之后，在公積金管理中心辦理提取手續(xù)，在使用提取的公積金自行還商業(yè)貸款。職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。（一）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；（四）退休的，提供退休證明；（五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；（六）與單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明；（八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；（十二）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 公積金在異地能貸款嗎？異地可不可以申請住房公積金貸款？
  答

  可以。一、需要申請異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當?shù)胤抗芫?。有些城市只限省、區(qū)內異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。四、公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工

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