??房屋維修基金用過戶嗎？需要交幾次？

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• 145****7354

  根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》 的規(guī)定：
  1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。
  　　直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。
  2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：
  　?。ㄒ唬I(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。
  　　（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。
  房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。
  房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過程較為復(fù)雜。

  查看全文↓ 2019-10-20 00:06:15
• 156****5473

  您好，這個(gè)需要在房管局查詢，如果房子以前繳納了維修基金，那么在過戶的時(shí)候需要查這個(gè)維修基金是否動(dòng)用，如果動(dòng)用了，則需要用好多補(bǔ)好多。如果沒動(dòng)用過，則不需要補(bǔ)交。
  如果房子以前就沒交維修基金，則在再次過戶交易時(shí)，就不用再交了。

  查看全文↓ 2019-10-20 00:06:10
• 143****0018

  住房維修基金，只有第一次買房時(shí)交納，
  過戶住房時(shí)，維修基金需要一起辦理過戶手續(xù)，不需要再次交納。
  《公共維修基金使用管理辦法》
  第十條管委會(huì)合并、分立或撤消時(shí)，應(yīng)憑區(qū)縣國土房管局批準(zhǔn)證明及產(chǎn)權(quán)人明細(xì)戶清單，到代管單位辦理合并、分立或撤消管委會(huì)賬戶手續(xù)。
  產(chǎn)權(quán)人變更時(shí)，維修基金產(chǎn)權(quán)應(yīng)同時(shí)變更。原產(chǎn)權(quán)人或變更后的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)持轉(zhuǎn)讓合同及雙方身份證明到管委會(huì)登記變更，并由管委會(huì)到代管單位辦理產(chǎn)權(quán)人明細(xì)戶更名手續(xù)。維修基金由轉(zhuǎn)讓雙方按明細(xì)戶內(nèi)的賬面余額進(jìn)行結(jié)算。
  產(chǎn)權(quán)人因拆遷或其他原因造成原住宅滅失的，可辦理銷戶手續(xù)。經(jīng)管委會(huì)出具證明后，到代管單位按維修基金明細(xì)戶賬面余額提取。其中，屬于公有住房售后維修基金的，應(yīng)按售房單位和個(gè)人累計(jì)交納的比例分別退還。

  查看全文↓ 2019-10-20 00:06:03

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• 問 ??房屋維修基金用過戶嗎？需要交幾次？
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  您好，這個(gè)需要在房管局查詢，如果房子以前繳納了維修基金，那么在過戶的時(shí)候需要查這個(gè)維修基金是否動(dòng)用，如果動(dòng)用了，則需要用好多補(bǔ)好多。如果沒動(dòng)用過，則不需要補(bǔ)交。如果房子以前就沒交維修基金，則在再次過戶交易時(shí)，就不用再交了。望采納謝謝

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• 問 ??房屋過戶交維修基金嗎？需要交幾次？
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  您好，這個(gè)需要在房管局查詢，如果房子以前繳納了維修基金，那么在過戶的時(shí)候需要查這個(gè)維修基金是否動(dòng)用，如果動(dòng)用了，則需要用好多補(bǔ)好多。如果沒動(dòng)用過，則不需要補(bǔ)交。如果房子以前就沒交維修基金，則在再次過戶交易時(shí)，就不用再交了。望采納謝謝

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• 問 ??房屋過戶交維修基金嗎？房屋維修基金也用過戶嗎？
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  您好，這個(gè)需要在房管局查詢，如果房子以前繳納了維修基金，那么在過戶的時(shí)候需要查這個(gè)維修基金是否動(dòng)用，如果動(dòng)用了，則需要用好多補(bǔ)好多。如果沒動(dòng)用過，則不需要補(bǔ)交。如果房子以前就沒交維修基金，則在再次過戶交易時(shí)，就不用再交了。望采納謝謝

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• 問 房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎需要交幾次
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  不需要，只是第一次辦房產(chǎn)證需要辦理，只需要繳納一次

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• 問 ??房屋維修基金用過戶嗎？維修基金需要過戶或是更名嗎？
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  二手房過戶后，**好將維修基金過戶或更名。因?yàn)槔U納過的維修基金，會(huì)得到發(fā)票，在需要維修時(shí)出示發(fā)票使用維修基金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無法補(bǔ)辦的，這樣會(huì)影響將來的房屋維修。維修基金的過戶手續(xù)極為簡便，不再需要買賣雙方（包括初次購房業(yè)主）到場，受讓人自己即可辦理。對(duì)于一次性繳納房款的購房人，新業(yè)主只需持過戶后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會(huì)開戶銀行辦理維修基金過戶手續(xù)。而貸款購買的購房人，則需要與銀行簽署一個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證明”，然后可以持他項(xiàng)權(quán)利證明和身份證明，到上述部門或銀行辦理過戶手續(xù)。

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