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所謂網(wǎng)簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。房子在網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？
全部3個回答>怎樣查房子是否網(wǎng)簽?如何查詢房子是否網(wǎng)簽？
132****6741 | 2019-10-20 16:56:22
已有3個回答
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155****6201
所謂網(wǎng)簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。
查看全文↓ 2019-10-20 16:56:47
房子在網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。
網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？
很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？ -
134****2448
1、網(wǎng)上查詢?？梢缘卿浄抗芫志W(wǎng)站進行遠程查詢，先登錄房屋所在地。
查看全文↓ 2019-10-20 16:56:41
2、房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)直接在首頁上點擊“網(wǎng)上簽約查詢”，點擊后進入查詢頁面。
3、輸入“商品房買賣合同”封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼，即可進行合同相關(guān)信 -
135****1839
什么是網(wǎng)簽？
查看全文↓ 2019-10-20 16:56:34
所謂網(wǎng)簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。
房子在網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。
網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？
網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到所有的錢了呢？
答案是否定的，網(wǎng)簽往往是房屋買賣過程的開始，網(wǎng)簽合同則是在購房者交齊**后就可以簽訂，并不同于正式的買房合同。
一般來說，“網(wǎng)簽”程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
雖然網(wǎng)上講了很多關(guān)于網(wǎng)簽時的注意事項，比如審查開發(fā)商“五證”之類的。其實如果五證不全開發(fā)商網(wǎng)簽備案也是無法完成了，所以購房指南在此教大家商品房網(wǎng)簽的查詢辦法，可能會更實用一些。
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所謂網(wǎng)簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。房子在網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？
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1、網(wǎng)上自助查詢：進入當時房產(chǎn)主管部門官方網(wǎng)站，找到網(wǎng)簽入口，進入網(wǎng)簽合同查詢頁，依次輸入“合同編號”“購房人姓名“”證件號碼“”驗證碼“，再后再點提交，整個交易登記信息就出來了。2、如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題，無法在官網(wǎng)上查詢時，購房人或產(chǎn)權(quán)共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。
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一可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。
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查房子網(wǎng)簽的方法通常有以下兩種：1、可以登錄房管局的網(wǎng)站進行查詢。進入到所在地房管局網(wǎng)站之后，在首頁上點擊網(wǎng)上簽約查詢，進入到頁面之后輸入商品房買賣合同，封面左上角的合同編碼，再輸入約定的密碼，就可以查詢合同相關(guān)的信息。2、可以持個人身份證以及購房合同等相關(guān)證明，在房管局進行現(xiàn)場查詢。房屋網(wǎng)簽的作用主要有以下三個：1、審查作用。房屋網(wǎng)簽其實是過戶的前置手續(xù)，也就是房管部門對于交易初步審核的過程，如果辦理了網(wǎng)簽就說明房產(chǎn)情況以及交易雙方的情況，沒有什么太大的問題。2、避免一房二賣。網(wǎng)簽過后也就減少了買方毀約的可能性因為房價上漲的過程中買方毀約無非是想要漲價，如果雙方還沒有進行網(wǎng)簽，那么賣方確實能夠把房子賣給他人，甚至還會先辦好過戶手續(xù)。3、限購以及限貸政策也會以網(wǎng)簽時間為時間節(jié)點。拋開一方毀約的因素，近幾年來購房資格以及貸款政策出現(xiàn)變化，也會影響房屋買賣、交易的正常運行，新政策新標準的實施時間，其實也是以網(wǎng)簽時間為節(jié)點的，政策出臺之前如果已經(jīng)網(wǎng)簽的交易是不受影響的，即便很早簽約，但網(wǎng)簽時間晚也會影響到新政策。
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