房屋網(wǎng)簽合同怎樣過(guò)戶(hù)?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程什么是網(wǎng)簽？

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• 154****5406

  網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新網(wǎng)簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。
  
  據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  
  一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)
  
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
  
  (2)申請(qǐng)人身份證明;
  
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
  
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);
  
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;
  
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
  
  (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  
  (8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

  查看全文↓ 2019-10-20 17:00:11
• 132****2972

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下：
  1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第
  3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。第
  4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。

  查看全文↓ 2019-10-20 17:00:07
• 143****2682

  二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。而這個(gè)線(xiàn)上過(guò)程就是二手房網(wǎng)簽。
  
  
  
  網(wǎng)簽的流程很簡(jiǎn)單，總結(jié)來(lái)說(shuō)就是：
  
  
  
  打印網(wǎng)簽合同、申請(qǐng)過(guò)戶(hù)預(yù)約號(hào)碼、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶過(guò)戶(hù)的資料辦理過(guò)戶(hù)。
  
  
  
  房屋買(mǎi)賣(mài)雙方要帶的資料如下，大家拿出筆記本記好哦！
  
  
  
  一、賣(mài)家
  
  
  
  1、已婚
  
  
  
  帶夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  2、未婚
  
  
  
  賣(mài)方無(wú)個(gè)稅的情況需要帶本人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明（離婚證、離異未再結(jié)婚證明、離婚協(xié)議）、產(chǎn)權(quán)證；賣(mài)方有個(gè)稅的情況帶本人身份證、產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  二、買(mǎi)家
  
  
  
  1、已婚
  
  
  
  帶夫妻雙方身份證（深戶(hù)帶原件、非深戶(hù)帶復(fù)印件）、戶(hù)口本、結(jié)婚證、社保（非深戶(hù)）。
  
  
  
  2、單身
  
  
  
  本人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明（離婚證、離異未再婚證明、離婚協(xié)議）、社保（非深戶(hù)）
  
  
  
  網(wǎng)簽合同其實(shí)有很多好處，你知道它包含哪些重點(diǎn)信息嗎？跟著尊信金服來(lái)看一看吧！
  
  
  
  一般網(wǎng)簽合同的重點(diǎn)信息有以下10點(diǎn)：
  
  
  
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息
  
  
  
  2、房屋的基本情況，比如房屋位置、樓層、建筑年代等，會(huì)很詳細(xì)。
  
  
  
  3、房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋性質(zhì)、房屋抵押情況、房屋租賃情況等五方面內(nèi)容。
  
  
  
  4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。
  
  
  
  5、付款信息
  
  

  查看全文↓ 2019-10-20 17:00:02

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• 問(wèn) 房屋網(wǎng)簽合同怎樣過(guò)戶(hù)?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程什么是網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新網(wǎng)簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合

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• 問(wèn) 房屋網(wǎng)簽后怎樣過(guò)戶(hù)?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程什么是網(wǎng)簽？
  答

  一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個(gè)工作日。全款的話(huà)，資質(zhì)通過(guò)拿到網(wǎng)簽合同，就可以過(guò)戶(hù)了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過(guò)戶(hù)。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) ?? 房屋網(wǎng)簽合同怎樣過(guò)戶(hù)
  答

  在開(kāi)發(fā)商那變更購(gòu)房合同 ，同時(shí)注銷(xiāo)前面那份網(wǎng)簽合同，總之比較復(fù)雜。

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• 問(wèn) 房屋網(wǎng)簽合同怎樣過(guò)戶(hù)?二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶(hù)區(qū)別是什么
  答

  房屋過(guò)戶(hù)，不一定需要網(wǎng)簽合同。需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽合同怎么過(guò)戶(hù)
  答

  在開(kāi)發(fā)商那變更購(gòu)房合同 ，同時(shí)注銷(xiāo)前面那份網(wǎng)簽合同，總之比較復(fù)雜

  全部3個(gè)回答>