11層樓怎樣選房? 正在選房，想問下，11層的樓房選哪層更好些

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• 144****4358

  我在此可以給你說說購房注意的問題.希望能對(duì)你有用.
  購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。
  2)開盤絕對(duì)沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。
  3)廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
  4)售樓員會(huì)用許多方法來逼你買房，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。
  5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。
  6)別對(duì)景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。
  7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級(jí)涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。
  8)別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買通的，少你一個(gè)平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告..
  9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。
  10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。

  查看全文↓ 2019-10-20 22:53:45
• 155****8768

  哪些方面作比較：
  地段：同樣地理位置的房子，二手房占有較大優(yōu)勢(shì)；
  交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通網(wǎng)絡(luò)密集，但易擁堵；
  外觀：新房外觀新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，頗具視覺沖擊力，優(yōu)勢(shì)比重較大；
  戶型：新房較為符合現(xiàn)代人的居住理念，從戶型空間和面積使用來看，較占上風(fēng)；
  價(jià)格：從戶型面積總價(jià)來看，二手房較占上風(fēng)；
  物管：新房多主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，較二手房略勝一籌；
  區(qū)位：二手房整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等十分濃郁，優(yōu)勢(shì)更為明顯些；
  **空間：新樓盤看潛力，二手房看天時(shí)地利，未來發(fā)展前景各具優(yōu)勢(shì)；
  風(fēng)險(xiǎn)：新房存期房風(fēng)險(xiǎn)，二手房品質(zhì)好壞一目了然，購房風(fēng)險(xiǎn)更低。

  查看全文↓ 2019-10-20 22:53:40
• 141****7671

  隨著時(shí)代的發(fā)展，越來越多人往城市發(fā)展
  
  就會(huì)在城市中扎根，有個(gè)家就是必須的了
  
  小編在這里就教大家怎么選個(gè)
  
  性價(jià)比高住得又舒服的樓房吧
  
  
  
  
  1.高樓層
  
  ▼
  
  
  
  很多年輕人都不喜歡低樓
  
  往往更偏愛高層，認(rèn)為高層空氣清新
  
  噪聲也少、景色也很優(yōu)美
  
  但前提是你所居住的小區(qū)周邊環(huán)境要夠好
  
  若你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水
  
  看到的只是前面樓座，窗對(duì)窗，樓對(duì)樓
  
  城市的各種光電污染
  
  還能說是景色好么
  
  
  
  
  
  2.價(jià)格
  
  ▼
  
  
  價(jià)格也是選擇樓層時(shí)要考慮的問題
  
  樓層不同房子的價(jià)格也就不同
  
  比如高層樓盤的8層以下
  
  由高到低價(jià)格每平方差是50元～100元
  
  8層以上的樓層每平方的
  
  價(jià)格差為200元～300元不等
  
  接近頂層才略有下降
  
  能夠觀景的樓層每平方價(jià)格
  
  更是比其他層高500元～1000元
  
  一定要三思而后行
  
  其實(shí)只要自己住著舒服就可以了
  
  也許你購買了景觀層
  
  入住之后并無時(shí)間賞景，多付出的金錢就浪費(fèi)了
  
  
  
  
  
  3.低樓層

  查看全文↓ 2019-10-20 22:53:36

相關(guān)問題

• 問 11層樓怎樣選房?11層的房子哪層好？
  答

  你好 我是做房產(chǎn)銷售的我就我的一些選房經(jīng)驗(yàn)給你說說1.首先，要選的就是房子的戶型和采光，如果房子戶型一樣的話，就考慮采光，你的房子是11層的，10層的**好，不是頂樓。戶型就是房子的空間利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以說是每個(gè)人住在里面的習(xí)慣2.其次是隔熱和防水，不要頂樓是防水，不要**西邊的，因?yàn)樵谙奶斓臅r(shí)候下午太陽找到墻面，在晚上的時(shí)候墻面放熱。3.不要選靠近馬路的，因?yàn)樵胍舯容^大，樓層高也可以相對(duì)的彌補(bǔ)這個(gè)缺點(diǎn)

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• 問 ?? 11層樓怎樣選房
  答

  我就我的一些選房經(jīng)驗(yàn)給你說說1.首先，要選的就是房子的戶型和采光，如果房子戶型一樣的話，就考慮采光，你的房子是11層的，10層的**好，不是頂樓。戶型就是房子的空間利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以說是每個(gè)人住在里面的習(xí)慣2.其次是隔熱和防水，不要頂樓是防水，不要**西邊的，因?yàn)樵谙奶斓臅r(shí)候下午太陽找到墻面，在晚上的時(shí)候墻面放熱。3.不要選靠近馬路的，因?yàn)樵胍舯容^大，樓層高也可以相對(duì)的彌補(bǔ)這個(gè)缺點(diǎn)4。不要選臥室在近貼電梯的房子，因?yàn)殡娞蓍g會(huì)影響樓的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

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• 問 11層樓怎樣選房?選房，11層小高樓，選幾層為好？
  答

  如果確定電梯可以長期使用時(shí)，8-10**好，否則5-6樓**好。

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• 問 ??11層高的樓房選幾層好些？
  答

  灰塵一般集中在7-8層，所以11層的房子**好不要選這兩層，如果從消防安全考慮，樓層不宜選高，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)，高層逃生比較困難，閣樓雖然便宜，但一是存在漏水和夏天熱的可能，二是你家人本來就不多，不需要那么大，而且一般閣樓利用率不會(huì)太高，一二樓也不建議選擇，小區(qū)的房子都是11層高的話，一二樓的陽關(guān)會(huì)有點(diǎn)問題，而且前面的樓那么高，住低了有點(diǎn)壓抑，對(duì)于你父母的身體健康不利，建議選擇5樓左右，既有高度，又避免了電梯維修期間爬很多層樓梯，而且一旦樓里任何一個(gè)住戶發(fā)生火災(zāi)，逃生也比較方便

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• 問 11層的小高層5樓6樓選哪層
  答

  11層的小高層可以考慮選擇6層，一般6層以及6層以上的樓層都不錯(cuò)，如果樓層太低的話，地面出現(xiàn)的交通噪音或者是其他居民樓的噪音，會(huì)影響到居住的體驗(yàn)，特別是一些大城市臨近繁華熱鬧地段的房屋，外界的喧嘩聲對(duì)居住會(huì)有較大的影響。而且本身5層和6層的區(qū)別不是特別大也可以從經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，選擇更適合自身經(jīng)濟(jì)條件的房屋。在選擇房屋時(shí)除了考慮樓層之外，居住的環(huán)境以及小區(qū)內(nèi)的人口密度都是要重點(diǎn)考慮的因素，過于嘈雜的居住環(huán)境會(huì)嚴(yán)重影響到晚上的休息。此外人口密度較低的話，每層的住戶也會(huì)少一些，自然坐電梯的人數(shù)也會(huì)相對(duì)較少，相對(duì)來說有一定的優(yōu)勢(shì)，還要考慮周邊的交通條件是否便利。建議從自身的需求角度入手，選擇價(jià)格合適且能夠滿足自身需求的房屋。