??開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開發(fā)商不給退房退款，去消費者協(xié)會投訴，有沒有用？

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• 136****6907

  開發(fā)商不讓退房，即使起訴，法院恐怕也不會支持退房的。
  因為雙方簽訂的購房合同，是合法有效的，一般是不能隨意解除的。
  即使開發(fā)商同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償開發(fā)商的損失。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
  第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 08:18:47
• 133****4389

  原則上已經(jīng)房子已經(jīng)在房管局備案就不能退換了。如果遇到特殊情況時可以的。但需要的手續(xù)非常復雜。你現(xiàn)在要想換房，存在幾個很重要的問題：
  1、首先，在開發(fā)商那邊，你要和開發(fā)商協(xié)商一致，要開發(fā)商愿意給你換才行，一般來說開發(fā)商不會看中你新...

  查看全文↓ 2019-10-21 08:18:38
• 148****8307

  你依照合同、或依照法律。具備了解除房屋買賣合同的條件，而開發(fā)商卻不同意，在此前提下，你可以依法維權，包括走法律途徑解決問題。除此之外，就是沒正當理由的要求，即便去“起訴”，也未必會受理；能立案上了法庭，可預見的**終結果，是你“敗訴”。

  查看全文↓ 2019-10-21 08:18:34
• 142****6302

  這個要與開發(fā)商協(xié)商，因為一般交了**后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。
  如果開發(fā)商同意的話就可以退，
  如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，
  如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退

  查看全文↓ 2019-10-21 08:18:30

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• 問 ??開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開發(fā)商不給退房退款，去消費者協(xié)會投訴，有用嗎？
  答

  無法順利退房怎么辦？1、去廣東相關建設管理部門要求雙方協(xié)商解決。協(xié)商是指合同糾紛發(fā)生后，由合同當事人就合同爭議的問題進行磋商，雙方都作出一定的讓步，在彼此都認為可以接受的基礎上達成和解協(xié)議的方式。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。2、因廣東開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。3、去廣東當?shù)亟ㄔO管理部門投訴。4、如果和廣東開發(fā)商協(xié)商不成，可以去法院立案庭立案處理?？晌袑I(yè)律師辦理相關事宜。申請退房流程：(一)買房人向開發(fā)商發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因廣東開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等。如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。(二)辦理好各種手續(xù)買房人提出退房要求后15日內，廣東開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未解除前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。(三)開發(fā)商退還房款雙方協(xié)商一致或者符合法定的退房條件，廣東開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。

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• 問 開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開發(fā)商拖著不給退房款找哪個部門投訴？
  答

  平時沒事兒天天去找他們，催他們抓緊時間辦理退款。房款的數(shù)額一般都較大，利息也會很可觀，晚退對開發(fā)商而言有利可圖。找準主辦的人，軟磨硬泡。實在不行，就到法院起訴，要求法院強制執(zhí)行，有退房協(xié)議在，不怕打不贏官司。

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• 問 開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開發(fā)商拖著不給退房款找什么部門投訴？
  答

  非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護業(yè)主的利益。

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• 問 ??誰可以說下開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？
  答

  這種情況下找不到開發(fā)商，退房是不可能的；同時，原來的開發(fā)企業(yè)已經(jīng)將你的貸款使用了，你想停還貸款，銀行不會答應的。你們可以選派代表向住房建設主管部門反映這些問題，再由住房建設主管部門向政府匯報，政府會采取相應的措施來解決這些問題。

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• 問 ??誰可以說下開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？
  答

  住房屬于商品，要退房，是找賣給你房子的開發(fā)商協(xié)議退房。如果你有正當理由，開發(fā)商不予退房，你可以憑購房合同，付款票據(jù)，依照合同約定的責任，依法起訴開發(fā)商，要求退房，以及賠償你損失。

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