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??現(xiàn)在濟(jì)南藍(lán)石大溪地房子契稅怎么計(jì)算公式？怎么計(jì)算的呢？

154****3931 | 2019-10-21 10:23:13

已有3個(gè)回答

  • 158****9385

    房屋購置稅算法：
    　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
    　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額可以浮動(dòng)的）；
    　　3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）；
    　　4、交易費(fèi)3/平方；
    　　5、工本費(fèi)80元；
    　　6、工本印花稅5元 。
    　　注：房產(chǎn)購置包括以下收費(fèi)：
    　　契稅:根據(jù)京財(cái)稅(1999)1201號(hào)文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅;建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。
    　　手續(xù)費(fèi):買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。
    　　印花稅:買賣雙方各交納房?jī)r(jià)款0.5‰的印花稅。

    查看全文↓ 2019-10-21 10:23:34
  • 136****2322

    從直接影響看，房地產(chǎn)政策繼續(xù)寬松，有利于非一線城市樓市去庫存。從政策的直接影響看，其中契稅主要影響改善需求，在過去的政策中，大部分城市針對(duì)首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取。
    這種情況下，舉例來說，假如小編要買一套改善性住房，如果在90平米以內(nèi)，如果總價(jià)在200萬，在過去需要交納6萬契稅、現(xiàn)在新政策后只需要繳納2萬。
    如果面積在90平米以上則以前需要繳納6萬，新政后只需要4萬。

    查看全文↓ 2019-10-21 10:23:30
  • 158****6904

    　　1、契稅。
    　　2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
    　　3、個(gè)人所得稅：1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    　　4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
    　　5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；
    　　6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    　　房子契稅的計(jì)算：
    　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;
    　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;
    　　第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
    　　提示：個(gè)稅首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2019-10-21 10:23:24

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