閑置的雖然不少,但是買的也很多,價格還不降
全部5個回答>??藍池大溪地首套房的契稅怎么計算?有沒有什么影響嗎?
158****1969 | 2019-10-21 11:24:41
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145****6557
《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 (財稅〔2016〕23號):
查看全文↓ 2019-10-21 11:24:56
一、關(guān)于契稅政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
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157****2090
首套房90平米以下的契稅稅率1%,90平米以上的1.5%;二套房90平米以下1.5%,90平米以上2%。購買開發(fā)商的房子,應(yīng)交契稅=購房總價÷(1+11%)×上述適用稅率;購買個人的房子,應(yīng)交契稅=購房總價÷(1+5%)%×上述適用稅率
查看全文↓ 2019-10-21 11:24:52
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131****2248
關(guān)于契稅政策
查看全文↓ 2019-10-21 11:24:49
(一)對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
(二)個人購買的普通住房,凡不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策。
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我去這個大溪地有氧石材看過 東西看著挺精致的 之所以說創(chuàng)意有氧石材我覺得是他們在基礎(chǔ)石材本身增添了自己的創(chuàng)意
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房屋契稅的納稅人,主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅?! ?997年4月23日,我國頒布了新的《契稅暫行條例》,規(guī)定契稅稅率為3%~5%。具體契稅適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定?! “凑粘啥棘F(xiàn)行政策下首套房稅費的計算方式是按照網(wǎng)簽合同價格的1%、1.5%、3%繳納:90平米以下1%;90-144平米1.5%;144平米以上或者非普通住宅3%。
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房屋購置稅算法: 1、測繪費1.36元/平方; 2、評估費0.5%(評估額可以浮動的); 3、契稅評估額1%-3%(90平內(nèi)1%,90平—144平1.5%,144平外3%); 4、交易費3/平方; 5、工本費80元; 6、工本印花稅5元 ?! ∽ⅲ悍慨a(chǎn)購置包括以下收費: 契稅:根據(jù)京財稅(1999)1201號文的規(guī)定,買賣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時,房屋建筑面積在120平方米(含)以下的,買方應(yīng)交納房屋成交價2%的契稅;建筑面積超過120平方米,買方應(yīng)交納房屋成交價4%的契稅。 手續(xù)費:買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0.5%的交易手續(xù)費。 印花稅:買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。
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開盤:2010-08-19 藍石大溪地坐落于濟南市槐蔭區(qū),項目總占地700余畝,建筑面積40余萬平米,其中以原生湖泊為主的濕地景觀用地500余畝。物業(yè)類型包括雙拼別墅、聯(lián)排別墅、電梯花園洋房等,建筑立面及園林景觀設(shè)計以充滿地中海風(fēng)情的西班牙風(fēng)格為主,屬濟南**高檔的天然水景社區(qū)。
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