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首先考慮夫妻雙方對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達成約定的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;⑵一方主張房屋所有權(quán)，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給另一方相應(yīng)的補償;⑶雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不當?shù)?，人民法院不判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。⑸離婚時，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;(二)一方主張房
全部5個回答>房子有貸款怎樣快速離婚?夫妻雙方貸款買的房子離婚怎么分
133****2000 | 2019-10-21 20:58:03
已有5個回答
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153****0893
離婚后房屋分割比較復(fù)雜。主要可分為以下幾種類型：
查看全文↓ 2019-10-21 20:58:30
1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)
首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。
其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是50萬元，**10萬元，貸款40萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。 -
156****9954
首先考慮夫妻雙方對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達成約定的，由人民法院根按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;⑵一方主張房屋所有權(quán)，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給另一方相應(yīng)的補償;⑶雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不當?shù)?，人民法院不判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。⑸離婚時，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋
查看全文↓ 2019-10-21 20:58:25
（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時 -
155****5305
婚前買的房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于婚前財產(chǎn)，離婚時雙方不能對房子進行分割，是誰買的就歸誰；如果在婚后還貸款用的是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時要對這部分還貸款的錢做分割，一般來說是一人一半。
查看全文↓ 2019-10-21 20:58:22
《婚姻法司法解釋三》第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。 -
152****0204
房產(chǎn)只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據(jù)證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。
查看全文↓ 2019-10-21 20:58:15
因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消云散，勞燕分飛后悔就來不及。
婚前雙方或一方支付**，婚后雙方還貸，尚未取得產(chǎn)權(quán)證的。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚時未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權(quán)歸誰，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由哪方居住使用。
待到取得產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。 -
131****6792
隨著社會的快速發(fā)展，類似于網(wǎng)絡(luò)理財、網(wǎng)店等新型財產(chǎn)越來越普遍。一旦婚姻出了問題，這些財產(chǎn)如何分割？記者從北京海淀法院東升法庭了解到，該庭2015至2016年審理的離婚案件，在夫妻要求分割的財產(chǎn)中，除傳統(tǒng)意義上的房屋、車輛、存款等財產(chǎn)外，還出現(xiàn)一些新類型的財產(chǎn)分割，如支付寶、微信錢包等第三方支付平臺的存款，淘寶、京東等網(wǎng)上店鋪以及公司期權(quán)等。到底該如何分割處理？看法院判決的案例。
查看全文↓ 2019-10-21 20:58:12
支付寶微信錢包余額寶
隨著快捷支付方式的普及，支付寶、微信錢包等APP幾乎成為人們手機中的必備軟件。其周邊產(chǎn)品如余額寶、理財通是當下門檻**低的理財方式，許多人特別是年輕人習慣將余錢存入余額寶進行理財。
在周女士與溫先生的離婚訴訟中，周女士提出依法分割夫妻共同財產(chǎn)?！八晳T使用支付寶，將工資存入其支付寶賬戶統(tǒng)一管理，并在積攢一定金額后存入余額寶進行理財?！彼蠓指顪叵壬碌闹Ц秾毤坝囝~寶賬戶中的款項，并稱溫先生那里應(yīng)該有20余萬元夫妻共同存款。
“我承擔了大部分家庭開支，并沒有其他夫妻共同存款?！睖叵壬q解，并向法院提交了他名下的支付寶賬戶流水，顯示截至訴訟時，他支付寶賬戶余額為5000余元。周女士對此質(zhì)證，稱溫先生曾陸續(xù)將支付寶內(nèi)余額轉(zhuǎn)入余額寶中，金額將近18萬余元。
法院對溫先生提供的支付寶賬戶流水進行匯總、梳理，對轉(zhuǎn)入余額寶金額和轉(zhuǎn)出余額寶金額進行統(tǒng)計，扣除溫先生轉(zhuǎn)出余額寶的合理支出，推定溫先生的余額寶賬戶中尚存16萬余元，并對此分割。
類似于分割銀行存款
東升法庭的劉雪琳法官認為，支付寶、微信錢包除了作為第三方支付平臺提供便捷支付服務(wù)外，同時也具備一定的儲蓄功能。存入余額寶的款項雖是購買基金，但因其具有可隨取隨用或直接用于購物的特點，具備理財和儲蓄的雙重功能。當事人在離婚案件中均可主張對支付寶、微信錢包等第三方支付平臺內(nèi)余額進行分割，也可主張對余額寶等理財產(chǎn)品的余額進行分割，這類財產(chǎn)在分割時與銀行存款的分割類似。
淘寶京東網(wǎng)店
網(wǎng)絡(luò)上注冊店鋪開辦成本少、入行門檻低，因此開辦淘寶店鋪已作為許多家庭選擇的兼職甚至專職，故而婚案件中也出現(xiàn)了要求對網(wǎng)店進行分割的訴求。
李先生起訴要求與妻子王女士離婚，雙方對共同經(jīng)營的一家淘寶網(wǎng)店怎么分爭議較大。李先生結(jié)婚后辭去工作，注冊了這家淘寶網(wǎng)店，后網(wǎng)店交易量增加，李先生一個人無法應(yīng)付，后李女士也辭去工作，一起經(jīng)營網(wǎng)店，該網(wǎng)店也成為粉絲數(shù)較多、好評率較高的三鉆店鋪。
相關(guān)問題
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根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。
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這個你**好還是找個專業(yè)的律師能跟你更好的分，而且你這樣問具體的情況我們也不了解，你**好咨詢律師更安全
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看房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)，如果是共同財產(chǎn)應(yīng)當平分，孩子無權(quán)分配，沒有份。離婚后撫育子女、照料老人的可以請求補償或者協(xié)議多分。依據(jù)《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當予以補償。第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。擴展資料《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
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沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶 沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶?！ ?、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。 二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶 有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可?！ ∪㈦x婚后按揭房過戶流程 離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費; (5)、取證。
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