??綠地中心風(fēng)華房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)知道呢？

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• 151****4291

  1、契稅：25萬(wàn)×1 ％=2250.00元（首次購(gòu)買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）
  2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購(gòu)買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。
  3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購(gòu)買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。
  4、房屋維修基金25萬(wàn)×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收?。?br/>5、預(yù)交2010年的冬季取暖費(fèi)
  6、預(yù)交2010年6月—12月的物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2019-10-22 11:06:21
• 135****9112

  辦理商品房房產(chǎn)證費(fèi)用如下：
  1、領(lǐng)房產(chǎn)證需要居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  2、領(lǐng)房產(chǎn)證需要繳納印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  
  3、領(lǐng)房產(chǎn)證需要需要繳納契稅：由購(gòu)房人交納。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:06:18
• 138****1656

  一、購(gòu)買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：
  1、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；
  2、房屋登記費(fèi)80元；
  3、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費(fèi)：
  1、個(gè)人將購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；

  查看全文↓ 2019-10-22 11:06:14

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  房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用需要多少：　　(一)契稅　　1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；　　2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%?！　?二)個(gè)人所得稅　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；　　2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；　　3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)二區(qū)房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)知道呢？
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  1、名下已有一套房產(chǎn)再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價(jià)的4%；2、名下無(wú)房但有賣房交易記錄，經(jīng)檔案查詢（未婚的查詢個(gè)人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無(wú)房的如買房，則為首次購(gòu)房，購(gòu)買90平米以下的稅率是1%；3、90平米-144平米的稅率是2%；超過(guò)144平米的稅率是4%。4、若購(gòu)買的是二手房，交易費(fèi)6元/平米，房屋登記費(fèi)80元/本，契稅同上。未滿五年的房產(chǎn)過(guò)戶，還需繳納地稅（賣方繳納）。

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• 問(wèn) ??蘿崗綠地中央廣場(chǎng)房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)知道呢？
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  買一手房的話 90平方*每平米單價(jià) + 大修基金+ 契稅（房?jī)r(jià)的1%）+印花稅等雜費(fèi)（也就一兩百元的事）房產(chǎn)證辦理需要的費(fèi)用很便宜的 500完全足夠了

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• 問(wèn) ??綠地綠地中心如何辦理土地證？誰(shuí)知道呢？
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  應(yīng)當(dāng)有土地使用證的，公園屬于公共財(cái)產(chǎn)，國(guó)有的

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• 問(wèn) ??濟(jì)南綠地中心房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰(shuí)知道呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

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