??合肥南二環(huán)綠地中心房子為什么不能用公積金貸款呢？誰知道呢？

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• 141****2977

  合肥現(xiàn)在買二手房是能用公積金貸款的 ，你的理解是對(duì)的。買房齡10---20年的二手房你需要有4成以上的**款，買房齡10年以下的你要**3成以上。
  一、貸款條件
  1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上。
  2、申貸人所購(gòu)普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū)）的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計(jì)算不超過二十年。
  3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
  4、**房款須交至合肥市存量房資金托管中心銀行（徽行或工行）專戶，第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的**款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，且具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。
  5、對(duì)于父母與子女等直系親屬間的購(gòu)房行為不予提供貸款支持。
  6、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其**、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
  8、申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%（含）。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:37:28
• 143****1285

  購(gòu)買框架結(jié)構(gòu)，兩證齊全的二手房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  　　貸款的**高額度為單職工60萬，雙職工80萬。
  　　購(gòu)買二手房住房公積金貸款流程
  　　1、買賣雙方提供有關(guān)材料及評(píng)估報(bào)告書到住房公積金管理部面簽《房地產(chǎn)買賣契約》并領(lǐng)取貸款所需材料。
  　　2、買方到建行進(jìn)行“**交易資金托管”。
  　　3、貸款申請(qǐng)人將貸款所需材料提交管理部“貸款初審”窗口收件。
  　　4、住房公積金管理部審批后建行通知貸款申請(qǐng)人面簽《借款合同》。
  　　5、買賣雙方到房地產(chǎn)交易所辦理交易、抵押手續(xù)。
  　　6、管理部發(fā)放貸款。
  　　7、貸款人按時(shí)歸還貸款本息。
  　　8、清戶?購(gòu)買二手房住房公積金貸款應(yīng)提供材料
  　　一、賣方應(yīng)提供材料
  　　夫妻雙方身份證、婚姻狀況證明、《房地產(chǎn)所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》、在建行開立的儲(chǔ)蓄賬戶原件和復(fù)印件兩份。
  　　二、買方應(yīng)提供材料

  查看全文↓ 2019-10-22 11:37:23
• 134****1845

  依據(jù)《合肥市住房公積金貸款管理辦法》合積[2007]79號(hào)（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份；
  （二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力；
  （三）能提供本人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料；
  （四）已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的**款；
  （五）借款人所購(gòu)住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約關(guān)系；
  （六）同意按照管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；
  （七）管理中心或者受委托銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:37:19

相關(guān)問題

• 問 ??合肥南二環(huán)綠地中心房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說說呢？
  答

  西邊發(fā)展較好，潛力較大，臨近蜀山森林公園，自然環(huán)境不錯(cuò)，均價(jià)4000以上。東邊目前環(huán)境一般，主要老工廠暫未遷走，均價(jià)3000-3800

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• 問 ??綠地中心正大樂城房子為什么不能用公積金貸款呢？誰知道呢？
  答

  1、現(xiàn)在各大房企庫(kù)存壓力大，資金周轉(zhuǎn)周期變長(zhǎng)，融資成本增加。開發(fā)商要想保證利潤(rùn)，必須加快資金周轉(zhuǎn)，降低融資比例。而公積金貸款審核交商業(yè)貸款更加嚴(yán)格，并且放款周期長(zhǎng)。這無形增加了開發(fā)商前期的資金投入，拖累資金周轉(zhuǎn)放緩，這是切實(shí)關(guān)系到開發(fā)商利益的問題，所以很多開發(fā)商不簽公積金貸款。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款

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• 問 ??想問問合肥市南二環(huán)綠地中心的房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰知道呢？
  答

  1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。 2.申請(qǐng)報(bào)告(標(biāo)明確切的房產(chǎn)坐落及產(chǎn)權(quán)人)。 3.登記簿記載錯(cuò)誤的證明材料。 4.申請(qǐng)人與房產(chǎn)登記存在利害關(guān)系的證明材料(如婚姻關(guān)系證明、親屬關(guān)系證明、合同等)。 登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人自申請(qǐng)異議登記之日起15日內(nèi)未能提供人民法院、仲裁機(jī)關(guān)已受理案件證明的，異議登記失效；申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件，不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

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• 問 ??大連綠地中心房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  我的公積金是在開發(fā)區(qū)繳的，房子在甘井子區(qū)買的。打83719999電話咨詢了公積金管理中心，說是要到購(gòu)買房屋所在區(qū)辦理公積金貸款。所以去甘井子區(qū)辦理了貸款。辦理完貸款之后，可以提取公積金賬戶里的錢，提取錢的時(shí)候可以到任意公積金管理中心辦理。

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• 問 ??長(zhǎng)沙綠地中心房子為什么不能用公積金貸款呢？貸款怎么辦理呢？
  答

  公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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