??順德綠地商業(yè)中心的房子辦理土地證流程是怎么樣的？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 141****2418

  已有國(guó)有土地使用證能否辦理商業(yè)房產(chǎn)證，需要看國(guó)有土地使用證上注明的土地用途，如果寫的是商業(yè)用途，將來建房子就可以辦商業(yè)的房產(chǎn)證，如果寫的是住宅的用途，將來建房子就是住宅的房產(chǎn)證。
  商業(yè)房產(chǎn)證的辦理資料：
  首先在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋登記申請(qǐng)。
  辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：
  一手新房：開發(fā)商的整棟樓盤的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票、繳納維修基金憑證和預(yù)告登記證 （一般開發(fā)商交房時(shí)提供）以及房屋平面圖、《面積計(jì)算表》和身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)證明、房屋契稅完稅憑證和登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料等。
  二手房還需《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  辦理商業(yè)房產(chǎn)證，與有無國(guó)有土地使用證并無直接聯(lián)系。因此不能僅使用國(guó)有土地使用證去辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:57:46
• 146****1043

  不過生產(chǎn)設(shè)備及綠地隔離帶等用地，按農(nóng)用地進(jìn)行管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。管理和生活用房、飼料儲(chǔ)藏用房等設(shè)施用地，比照農(nóng)村集體建設(shè)用地管理并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。具體所需手續(xù)請(qǐng)咨詢所在地的國(guó)土部門。
  
  
  1、要辦理動(dòng)物防疫衛(wèi)生許可證，（開辦理）
  2、村房子要村委會(huì)證明
  3、在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  在辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候準(zhǔn)備你好的身份證和投資者的身份證，租房協(xié)議、房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證明、會(huì)計(jì)證，核名通知書，需要先向環(huán)保部門申請(qǐng)環(huán)境評(píng)估，然后憑相關(guān)手續(xù)到鎮(zhèn)工商部門進(jìn)行工商登記，同時(shí)還要到畜牧獸醫(yī)部門領(lǐng)取養(yǎng)殖品種許可手續(xù)等。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:57:41
• 134****4969

  1、定義不一樣：城鎮(zhèn)住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
  2、用地性質(zhì)不一樣：商業(yè)用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，
  2、作用不一樣：商業(yè)用地主要用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場(chǎng)、影劇院和俱樂部等用地。城鎮(zhèn)住宅用地主要是用于城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地，城鎮(zhèn)混合住宅用地，城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。
  3、土地使用年限不一樣：住宅用地土地使用權(quán)**高年限70年，商業(yè)用地土地使用權(quán)**高年限為40年。
  4、商業(yè)用地可以改變成住宅用地，需要繳土地出讓金是肯定的。但是住宅用地是不能改變土地使用性質(zhì)的。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:57:36

相關(guān)問題

• 問 ??綠地中心長(zhǎng)沙的房子如何辦理土地證？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  您可以攜帶房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、身份證（房產(chǎn)證共同持有人）到開發(fā)區(qū)行政審批中心國(guó)土窗口辦理土地證。

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• 問 ??綠地集團(tuán)**新樓盤的房子如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果沒有100%房屋產(chǎn)權(quán)，通常是不能辦理土地使用證的。通常土地產(chǎn)權(quán)屬于單位所有。如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國(guó)土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證了。 需提供資料： （一）房改房 1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章） 2．公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份） 3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份） 4．申請(qǐng)人個(gè)人身份證。（復(fù)印件1份） 5．換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。 6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份） （二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓 1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章） 2．購(gòu)房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證） 3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份） 4．契證。（復(fù)印件1份） 5．申請(qǐng)人身份證。（復(fù)印件1份） 6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。

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• 問 ??綠地房山新都會(huì)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、需提供資料： （一）房改房 1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章） 2．公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份） 3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份） 4．申請(qǐng)人個(gè)人身份證。（復(fù)印件1份） 5．換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。 6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份） （二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓 1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章） 2．購(gòu)房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）

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• 問 ??綠地21城a區(qū)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  估計(jì)辦不了房產(chǎn)證 網(wǎng)上幾乎都沒該小區(qū)的信息 不像大紅本房子的風(fēng)格

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• 問 ??到綠地中央廣場(chǎng)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、現(xiàn)在的土地都是國(guó)家的,新的土地使用權(quán)是70年不動(dòng),但是你只有對(duì)土地的使用權(quán)和支配權(quán),沒有權(quán),所以不論你在上面想建什么建筑,都必須要到當(dāng)?shù)亟ü懿块T提出申請(qǐng),待批準(zhǔn)了才能建,因此,私自建房不屬違法行為,但屬于違章建筑,因?yàn)椴唤?jīng)過國(guó)家建筑管理部門批準(zhǔn),就屬于私自建筑,違章建筑,不會(huì)被國(guó)家承認(rèn)的。2、一般查違章建筑的是建管部門下的違章建筑管理部門,有的地方也叫違章拆遷部門3、他們一般根據(jù)《土地管理法》、《國(guó)家建房申請(qǐng)審批管理規(guī)定》《建筑法》等來管理規(guī)定的。4、建房一般程序:根據(jù)的土地證,到當(dāng)?shù)亟ü懿块T申請(qǐng)規(guī)劃許可證，有許可證后,準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙及建房申請(qǐng)，到當(dāng)?shù)亟ü懿块T進(jìn)行審圖然后批發(fā)施工許可證，然后才能建房,不然隨意建房就屬于違章操作了。(具體流程還得到當(dāng)?shù)氐慕ü懿块T咨詢,但是我們一般都是按照這樣的大程序走的)。

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