??小區(qū)走廊燈歸物業(yè)管理嗎？規(guī)物業(yè)管嗎？

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• 136****6329

  按照常規(guī)從小區(qū)內(nèi)的保潔、安保、維修維護、綠化、修繕等等都應(yīng)該屬于物業(yè)公司的范疇內(nèi)，所以這個修繕中自然包含樓道燈、草坪燈、甬路燈等等。
  這前提是如果你所享有提供服務(wù)的物業(yè)公司屬于正規(guī)物業(yè)公司，那么或者該公司入駐你們小區(qū)前就應(yīng)該跟開發(fā)商簽訂了相關(guān)協(xié)議，其中包含開發(fā)商委托其經(jīng)營管理部分，因為這涉及到維修基金和以后收繳的物業(yè)費。另外就是外包的物業(yè)，這樣的公司一般是通過業(yè)主委員會來選定，這類進駐的物業(yè)公司服務(wù)相對就比較好，因為他的宗旨是向業(yè)主提供**優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，如果該公司做不到，那么就會被業(yè)主委員會罷免.

  查看全文↓ 2019-10-22 18:21:51
• 153****8723

  1、小區(qū)物業(yè)歸物業(yè)管理處管。
  
  2、物業(yè)管理處，有的城市設(shè)在城市管理局，有的城市設(shè)在國土資源與房屋管理局，咨詢所在地城市管理局，應(yīng)該能得知。
  
  3、物業(yè)管理的部分主要是小區(qū)的附屬設(shè)施：是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備、共用設(shè)施及相關(guān)的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
  
  4、以及公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
  
  5、所以，電線屬于小區(qū)的附屬設(shè)施，在小區(qū)物業(yè)的管轄范圍，如果小區(qū)不負(fù)責(zé)，可以向物業(yè)管理處投訴。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-22 18:21:46
• 144****2650

  如果燈泡壞了，或者是插銷底座壞了，他們是有義務(wù)來幫您換好，或者修理好的。
  因為晚上，走廊需要燈泡來照明。大家走路不會磕著絆著。
  所以，這個廊燈他無權(quán)拆除，必須經(jīng)過廊燈附近幾家住戶的同意后，才可以拆除。這個問題您需要跟物業(yè)協(xié)商解決，把廊燈附近的居民一塊兒叫上和物業(yè)談。

  查看全文↓ 2019-10-22 18:21:40
• 133****9012

  業(yè)主委托物業(yè)公司來管理小區(qū)就是處理小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的問題的,如果物業(yè)公司連燈壞了都不管,還要物業(yè)公司做什么.
  根據(jù)<物業(yè)管理條例>第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。因為物業(yè)公司要提供這些服務(wù),因此業(yè)主要支付物業(yè)管理費,或者說,業(yè)主有支付管理費的義務(wù),物業(yè)管理公司有提供管理服務(wù)的義務(wù).
  關(guān)于電費的問題,其實我們在交納管理費時,管理費中已經(jīng)包含了公共的水電費用,也就是說我們已經(jīng)提前將電費給了物業(yè)公司,為什么還要找業(yè)主要電費呢

  查看全文↓ 2019-10-22 18:21:35
• 137****3643

  （一）避雷設(shè)施、柱；
  
  (二)共用設(shè)備、樓梯間、宣傳欄、走廊、休閑娛樂設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等、屋頂以及外墻、電視天線、樓道、護欄、化糞池、梁、排水溝、樓板、綠地、水泵、污水井;
  
  (三)共用設(shè)施、樓道燈、給排水管線、供暖及空調(diào)設(shè)備等、池、大門、信報箱、水箱、消防設(shè)備、人防設(shè)施、機動車(非機動車)停車設(shè)施、發(fā)電機、門廳、扶手:一般包括道路
  
  (四)共用部位、變配電設(shè)備、承重墻體、消防設(shè)施、電線:一般包括建筑物的基礎(chǔ)、安防監(jiān)控設(shè)施、渠、電梯井道、架空層及設(shè)備間等、圍墻、路燈、人造景觀,也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等;
  
  (四)其他不屬于業(yè)主專有部分

  查看全文↓ 2019-10-22 18:21:22

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• 問 小區(qū)走廊燈歸物業(yè)管理嗎？規(guī)不規(guī)物業(yè)管？
  答

  按照常規(guī)從小區(qū)內(nèi)的保潔、安保、維修維護、綠化、修繕等等都應(yīng)該屬于物業(yè)公司的范疇內(nèi)，所以這個修繕中自然包含樓道燈、草坪燈、甬路燈等等。這前提是如果你所享有提供服務(wù)的物業(yè)公司屬于正規(guī)物業(yè)公司，那么或者該公司入駐你們小區(qū)前就應(yīng)該跟開發(fā)商簽訂了相關(guān)協(xié)議，其中包含開發(fā)商委托其經(jīng)營管理部分，因為這涉及到維修基金和以后收繳的物業(yè)費。另外就是外包的物業(yè)，這樣的公司一般是通過業(yè)主委員會來選定，這類進駐的物業(yè)公司服務(wù)相對就比較好，因為他的宗旨是向業(yè)主提供**優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，如果該公司做不到，那么就會被業(yè)主委員會罷免.

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• 問 小區(qū)走廊燈歸物業(yè)管理嗎
  答

  當(dāng)然是屬于物業(yè)管理了，包括維修，更換

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• 問 小區(qū)走廊燈歸物業(yè)管理嗎？只能找物業(yè)么？
  答

  歸物業(yè)管理，物業(yè)就是管公共設(shè)施設(shè)備的。樓道燈壞了，物業(yè)要去更換的，樓宇門壞了，他們要去修理的，費用從大家繳的公維金里支出，并且開支要向大家公示。

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• 問 小區(qū)走廊燈歸物業(yè)管理嗎？哪些公共部位屬于物業(yè)管理？
  答

  樓道安裝電燈是歸物業(yè)負(fù)責(zé)因為樓道是公共區(qū)域，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理范圍之內(nèi)

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• 問 小區(qū)走廊燈歸物業(yè)管理嗎？什么公共部位屬于物業(yè)管理？
  答

  樓道安裝電燈是歸物業(yè)負(fù)責(zé)因為樓道是公共區(qū)域，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理范圍之內(nèi)

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