1. 到二手房一些網(wǎng)上去發(fā)布;2. 那樣能更有針對(duì)性。
全部3個(gè)回答>??上海綠城玉蘭花園房子為什么不能用公積金貸款呢?應(yīng)該怎么查詢呢?
142****5117 | 2019-10-23 11:54:44
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136****3468
一、房地產(chǎn)開發(fā)商沒有權(quán)利不讓購房者使用公積金貸款的,這屬于購房者的權(quán)利。住房公積金貸款是向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)的。開發(fā)企業(yè)有義務(wù)配合購房者辦理住房公積金貸款的。
查看全文↓ 2019-10-23 11:55:01
二、依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條
申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。 -
131****4842
上海住房公積金貸款流程:
查看全文↓ 2019-10-23 11:54:58
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供所需要的資料;
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心;上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行;
3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款;
4、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。 -
156****0515
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件:
查看全文↓ 2019-10-23 11:54:52
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請(qǐng)購房貸款;
職工首次及二次申請(qǐng)貸款的,需支付購房款20%(含)以上的**款;
具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
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綠城是中國知名地產(chǎn)商,總部在浙江。桂花園是合肥很高檔的小區(qū),小區(qū)內(nèi)風(fēng)景如畫,典型的花園小區(qū),不過房型不是很好,
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今年契稅政策規(guī)定,家庭首套商品房買入,90平以下契稅1%,90平以上1.5%,二套房買入前提,90平以下契稅1.5%,90平以上2%,三套以及三套以上契稅3%
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均價(jià)是13500元每平米,**小的好像是50平米的,也就是差不多70萬起。
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需要產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證,到房產(chǎn)局查詢,查檔費(fèi)60元(每個(gè)地市收費(fèi)不一樣)
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