??百替御園華府二手房精裝修的房子怎么樣？誰能說說呢？

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• 141****2418

  精裝房可把裝修打入到房價中貸款，對于一些買了房又要考慮裝修的人有幫助
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:34:10
• 156****5789

  一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。

  查看全文↓ 2019-10-23 13:34:01
• 137****0028

  材料，插座，布線，有很多人賣精裝修房就是因為裝修時材料沒用好，插座太少不夠用，布線不合理，想重新裝修又舍不得或不愿意那樣麻煩，有錢的人家多數(shù)會把房子賣了，重新買新房裝修．
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:33:56

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• 問 ??誰了解百替御園華府的房子怎么樣？誰能說說呢？
  答

  愛濤尚逸華府 項目位于江寧區(qū)東山板塊，東至中心河，西至景祥佳園，南至宏運大道。主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 共12棟住宅用地面積： 54973㎡ 總建筑面積： 115760㎡覆蓋率： 16.27%綠化率： 41.00%容積率： 1.699總戶數(shù)： 788戶愛濤尚逸華府主力戶型面積區(qū)間：約100㎡-130㎡

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• 問 ??精裝修的房子怎么樣？誰能說說呢？
  答

  精裝房省去了裝修的時間以及所耗費的經(jīng)歷,同時避免入住之后鄰居裝修的吵鬧.不好的地方可能精裝修不一定是你喜歡的,其次材料可能不是太好.主要看自己選擇了.有利有弊

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• 問 ??百替御園華府房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??濟南百替御園華府二手房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？誰能說一下呢？
  答

  （1）契稅；90平方米以下購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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• 問 ??綠城玉蘭花園二手房精裝修的房子怎么樣？誰能說說呢？
  答

  各有好處。如果圖省事，就買精裝修，質(zhì)量好不好要看開發(fā)商的品牌和誠信度了。如果喜歡自己折騰，對生活品質(zhì)有較高要求，就買毛坯自己折騰吧。

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