??京冠御園華府樓盤可以用公積金買房嗎？誰能說說呢？

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• 132****4141

  部分售樓處買房是不可以用公積金的。
  有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理核心未簽訂協(xié)議或者是其他的原因，所以是合法的。
  一些預(yù)售樓盤不允許購(gòu)房者使用住房公積金貸款，其中一個(gè)很重要原因是地產(chǎn)商和銀行有合作，即銀行給開發(fā)商一定額度的開發(fā)貸款，作為回報(bào)開發(fā)商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:48:01
• 143****6563

  需要提供的資料：
  1.本年度的有效規(guī)范購(gòu)房合同（右上角蓋有經(jīng)房管局驗(yàn)證的藍(lán)色的預(yù)售登記章或紅色的轉(zhuǎn)讓登記章）、
  2.三成以上的首期付款發(fā)票、
  3.《個(gè)人住房公積金專用折》、
  4.身份證以及單位開具的家庭（夫妻）月收入證明、
  5.工資存折或**近半年的工資表（加蓋單位公章）、
  6戶口簿、結(jié)婚證或未婚證。
  　
  公積金買房的流程，
  1.填寫《惠州市公積金貸款申請(qǐng)審批表》
  2.經(jīng)公司審批蓋章同意后，
  3.到惠州市公積金管理中心審批
  4.得到同意后，即交回開發(fā)商按揭部，由開發(fā)商的按揭人員提交給銀行辦理，
  注：有效期，只有15個(gè)工作日，過期則無效。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:47:58
• 147****1516

  內(nèi)退不可以用公積金貸款購(gòu)房，辦理公積金貸款購(gòu)房需要公積金繳存狀態(tài)正常，公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
  申請(qǐng)辦理住房公積金貸款所需資料如下：
  1.“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）；
  2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；

  查看全文↓ 2019-10-23 13:47:54

相關(guān)問題

• 問 ??京冠御園華府房子戶型面積多大？怎么計(jì)算的呢？
  答

  京冠北城華府位于蒙城北路和梅沖湖路交口，項(xiàng)目總投資約9億，總建筑面積22萬方，計(jì)劃分為2期完成。項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)匠心獨(dú)運(yùn)，戶型面積在70-110㎡，10多種戶型均為全明設(shè)計(jì)，產(chǎn)品定位主要是面向剛性需求的消費(fèi)群體。項(xiàng)目為安徽京冠房地產(chǎn)有限公司在合肥開發(fā)的第五個(gè)大型項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)上的顯著特點(diǎn)是人車分流、超大樓間距、不足19%的超低建筑目的，44%的超高綠化率，由18棟地中海風(fēng)情人居美宅組成，物業(yè)形態(tài)均為高層住宅，規(guī)劃總戶數(shù)2068套。

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• 問 ??京冠御園華府新房可以辦理貸款買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  公積金管理的相關(guān)規(guī)定，在購(gòu)買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時(shí)都可以申請(qǐng)公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時(shí)候需要貸款人也就是消費(fèi)者提供擔(dān)保，只要開發(fā)商可以提供一定的擔(dān)保，銀行也愿意提供貸款，他們之間協(xié)議就可以達(dá)成，您就可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。也就是要開發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議，如果開發(fā)商規(guī)定必須分期付款不能做按揭，則購(gòu)房者只能選擇接受。　　個(gè)人住房按揭貸款流程各個(gè)銀行都不相同，大體上流程為：　　1、借款人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)作為**款?！　?、借款人持購(gòu)房合同、30%**款收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡?！　?、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。

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• 問 ??現(xiàn)在京冠御園華府房?jī)r(jià)是多錢一平米？怎么計(jì)算的呢？
  答

  3%土地增值稅 3%契稅 再看滿不滿5年 不滿5年5.55%差額營(yíng)業(yè)稅+20%差額個(gè)稅滿5年 20%差額個(gè)稅差額=現(xiàn)評(píng)估價(jià)-原始購(gòu)房評(píng)估價(jià)**后還有零碎的交易手續(xù)費(fèi) 并不多除了6*建筑面積外的費(fèi)用再加200就夠了

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• 問 ??**近京冠御園華府的房子怎么樣？誰能說說呢？
  答

  中南灣在南四環(huán)至南五環(huán)之間，地鐵8號(hào)線快通到那了，公交也挺方便的，快速1號(hào)線、750路、341路、926路、680路... 周圍硬件設(shè)施也不錯(cuò)，京投置業(yè)房子的口碑不錯(cuò)，再衡量下價(jià)格吧，房?jī)r(jià)合適的話，整體就挺好的啦。

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• 問 ??京冠御園華府周邊環(huán)境怎么樣呢？誰能說說呢？
  答

  **:中國(guó)建筑材料科學(xué)研究院幼兒園、北京忠德雙語幼兒園中國(guó)建筑材料科學(xué)研究院附屬**、北京第八十中管莊分校、楊閘**、京通苑**北京管莊科技大學(xué)、北京工業(yè)大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)院、北京市政法管理干部學(xué)院綜合商場(chǎng):大中電器、華潤(rùn)超市、陽光百利購(gòu)物廣場(chǎng)、美廉美超市、京客隆超市、管莊東葦路購(gòu)物一條街醫(yī)院:中國(guó)建筑材料科學(xué)研究院管莊東里醫(yī)院、管莊中醫(yī)院、常營(yíng)醫(yī)院、民航醫(yī)院郵局:三間房郵電局、二外郵電所銀行:民生銀行、工商銀行、建設(shè)銀行其他:北京五色石賓館、鑫蘭賓館

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