??**近京冠御園華府的房子怎么樣？誰能說說呢？

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• 143****6406

  中南灣在南四環(huán)至南五環(huán)之間，地鐵8號線快通到那了，公交也挺方便的，快速1號線、750路、341路、926路、680路... 周圍硬件設(shè)施也不錯，京投置業(yè)房子的口碑不錯，再衡量下價格吧，房價合適的話，整體就挺好的啦。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:55:47
• 132****8511

  新城1號3、4、6、7號棟正在排號，建議lz可以去辦理，另外，如果喜歡嘉盛華府，可以等等2期，明年中會開售。另外，嘉盛華府還有電梯房少量。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:55:34
• 152****2390

  辦事很教條的國企，質(zhì)量也同樣教條。

  查看全文↓ 2019-10-23 13:55:23
• 151****2323

  1、美林灣尾房 位置在燕郊算是比較靠北的，挨著潮白河，這也是這個項目的**大賣點，就可惜河里一直沒水。項目不小，據(jù)說有50多棟樓，小板樓、高板、高塔都有，就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右，高塔**便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售狀態(tài)。9月份均價大概5650元/平
  2、納丹堡緊挨著美林灣，在美林的東側(cè)，所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。項目規(guī)劃很漂亮，一般去看沙盤模型的沒有說這個小區(qū)不漂亮的，但愿能跟將來的現(xiàn)實相差別太多。據(jù)說是百萬大盤，但總體覺的沒比美林大很多，上次開盤均價5700，目前正在銷售中。

  查看全文↓ 2019-10-23 13:55:15

相關(guān)問題

• 問 ??京冠御園華府周邊環(huán)境怎么樣呢？誰能說說呢？
  答

  **:中國建筑材料科學(xué)研究院幼兒園、北京忠德雙語幼兒園中國建筑材料科學(xué)研究院附屬**、北京第八十中管莊分校、楊閘**、京通苑**北京管莊科技大學(xué)、北京工業(yè)大學(xué)實驗學(xué)院、北京市政法管理干部學(xué)院綜合商場:大中電器、華潤超市、陽光百利購物廣場、美廉美超市、京客隆超市、管莊東葦路購物一條街醫(yī)院:中國建筑材料科學(xué)研究院管莊東里醫(yī)院、管莊中醫(yī)院、常營醫(yī)院、民航醫(yī)院郵局:三間房郵電局、二外郵電所銀行:民生銀行、工商銀行、建設(shè)銀行其他:北京五色石賓館、鑫蘭賓館

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• 問 ??京冠御園華府房子戶型面積多大？怎么計算的呢？
  答

  京冠北城華府位于蒙城北路和梅沖湖路交口，項目總投資約9億，總建筑面積22萬方，計劃分為2期完成。項目的戶型設(shè)計匠心獨運，戶型面積在70-110㎡，10多種戶型均為全明設(shè)計，產(chǎn)品定位主要是面向剛性需求的消費群體。項目為安徽京冠房地產(chǎn)有限公司在合肥開發(fā)的第五個大型項目，規(guī)劃設(shè)計上的顯著特點是人車分流、超大樓間距、不足19%的超低建筑目的，44%的超高綠化率，由18棟地中海風情人居美宅組成，物業(yè)形態(tài)均為高層住宅，規(guī)劃總戶數(shù)2068套。

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• 問 ??京冠御園華府新房可以辦理貸款買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  公積金管理的相關(guān)規(guī)定，在購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發(fā)商可以提供一定的擔保，銀行也愿意提供貸款，他們之間協(xié)議就可以達成，您就可以申請商業(yè)貸款。也就是要開發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議，如果開發(fā)商規(guī)定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受?！　€人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為：　　1、借款人與開發(fā)商簽訂購房合同，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)作為**款?！　?、借款人持購房合同、30%**款收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。　　3、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

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• 問 ??京冠御園華府樓盤可以用公積金買房嗎？誰能說說呢？
  答

  部分售樓處買房是不可以用公積金的。有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理核心未簽訂協(xié)議或者是其他的原因，所以是合法的。一些預(yù)售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款，其中一個很重要原因是地產(chǎn)商和銀行有合作，即銀行給開發(fā)商一定額度的開發(fā)貸款，作為回報開發(fā)商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。

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• 問 ??現(xiàn)在京冠御園華府房價是多錢一平米？怎么計算的呢？
  答

  3%土地增值稅 3%契稅 再看滿不滿5年 不滿5年5.55%差額營業(yè)稅+20%差額個稅滿5年 20%差額個稅差額=現(xiàn)評估價-原始購房評估價**后還有零碎的交易手續(xù)費 并不多除了6*建筑面積外的費用再加200就夠了

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