??個(gè)人能自己去交維修基金嗎？需要提供什么手續(xù)？

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• 142****9919

  契稅需要攜帶：
  1.備案合同；
  2.銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）；
  3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：
  1.備案合同；
  2.購(gòu)房的全額發(fā)票；3.2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單

  查看全文↓ 2019-10-23 17:19:34
• 153****3011

  辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用跟房屋總價(jià)和面積有關(guān)系。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費(fèi)。另外還有辦理兩證的費(fèi)用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要繳交稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　費(fèi)用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。
  　　1、契稅
  　　武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
  　　2、住房維修基金。
  　　維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  　　磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  　　無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  　　有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  　　有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  　　特別提醒大家的是，有些樓盤(pán)在交房的時(shí)候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費(fèi)用是交給房管局的，開(kāi)發(fā)商只是代收，如果交房時(shí)已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產(chǎn)證時(shí)就不需要再次繳納。
  　　3、交易手續(xù)費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  　　4、房屋登記費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

  查看全文↓ 2019-10-23 17:19:29
• 158****9296

  繳納契稅需要攜帶：備案合同、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、身份證，到房產(chǎn)交易服務(wù)大廳地稅窗口繳納；繳納維修基金需要攜帶：備案合同、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單，到房產(chǎn)交易服務(wù)大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金代收網(wǎng)點(diǎn)繳納。
  市交易中心要求繳納契稅和維修基金需要房屋產(chǎn)權(quán)人必須到場(chǎng)，契稅和維修基金繳納之后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了。

  查看全文↓ 2019-10-23 17:19:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人能自己去交維修基金嗎？需要提供哪些手續(xù)？
  答

  　繳納契稅需要攜帶的資料及手續(xù)：　　備案合同、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、身份證，到房產(chǎn)交易服務(wù)大廳地稅窗口繳納;　　繳納維修基金需要攜帶的資料及手續(xù)：　　備案合同、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單，到房產(chǎn)交易服務(wù)大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金代收網(wǎng)點(diǎn)繳納。市交易中心要求繳納契稅和維修基金需要房屋產(chǎn)權(quán)人必須到場(chǎng)。　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等?！　【S修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。　　維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分?！　【S修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問(wèn) ??個(gè)人能自己去交維修基金嗎？維修基金自己如何交？
  答

  一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買(mǎi)房人的總購(gòu)房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計(jì)算于房屋的銷(xiāo)售收入。在 2008年2月1日，有關(guān)部門(mén)對(duì)于公共維修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米 100元交納其公共維修基金；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納；高層框剪結(jié)構(gòu)200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

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• 問(wèn) ??個(gè)人能自己去交維修基金嗎？維修基金自己怎么交去哪兒交？
  答

  物業(yè)維修基金交給物業(yè)就可以了。物業(yè)維修基金為加強(qiáng)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金的管理，維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)物業(yè)維修基金益，保障住宅正常的維修、使用，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉的通知》(2008已有新版文件《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》)等有關(guān)規(guī)定，各城市都建立了各自的住房維修基金繳存使用的具體實(shí)施辦法。新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納;購(gòu)房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開(kāi)立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

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• 問(wèn) 個(gè)人能自己去交維修基金嗎
  答

  我買(mǎi)房，維修基金就是自己在政務(wù)中心交的

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• 問(wèn) ??個(gè)人能自己去交維修基金嗎？契稅和維修基金自己交可以嗎？
  答

  契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:(1)房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。(2)購(gòu)房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。(3)開(kāi)發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)規(guī)定繳納。

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