??公租房有物業(yè)費嗎？公租房和廉租房物業(yè)費是誰交，國資委負責管理哪些事情？

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• 147****4476

  公租房也是需要繳納物業(yè)管理費的。
  公租房價格規(guī)定如下：　
  1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。
  2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:03:11
• 151****4204

  都差不多
  公租房價格規(guī)定如下：　
  1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。
  2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。
  公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。
  公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
  購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。
  公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:03:07
• 141****2663

  1、公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
  
  2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。
  
  公租房和廉租房的區(qū)別：
  
  1、定義不同
  
  公租房由政府支持，限定戶型面積，供應對象和租金標準公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。
  
  2、對象不同
  
  對應的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群，對新就業(yè)職員和來鄭州務工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。
  
  3、保障形式不同
  
  公租房是政府出資，符合條件人群可以申請入住，但不能轉租，轉讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。
  
  4、交納的租金不同
  
  廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態(tài)調整。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:03:03

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• 問 ??公租房有物業(yè)費嗎？公租房和廉租房物業(yè)費是誰交的啊，國資委負責管理什么事情？
  答

  公租房也是需要繳納物業(yè)管理費的。公租房價格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

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• 問 ??公租房有物業(yè)費嗎？公租房沒住交一年物業(yè)管理費，物業(yè)費合理嗎？
  答

  除非你與產權人有合同約定，物業(yè)費**終是向產權人收取。國務院頒布的《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定業(yè)主有按時交納物業(yè)費的義務?！段餀喾ā返谄呤l規(guī)定不得以放棄權利不履行義務。也就是說，不能因為放棄享受服務權利而不履行不交物業(yè)費的義務，當然這些都是限制產權人的，如果你不想交，物業(yè)也是向產權人主張物業(yè)費。

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• 問 ??公租房有物業(yè)費嗎？公租房沒往交一年、，物業(yè)費合理嗎？
  答

  除非你與產權人有合同約定，物業(yè)費**終是向產權人收取。國務院頒布的《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定業(yè)主有按時交納物業(yè)費的義務。《物權法》第七十二條規(guī)定不得以放棄權利不履行義務。也就是說，不能因為放棄享受服務權利而不履行不交物業(yè)費的義務，當然這些都是限制產權人的，如果你不想交，物業(yè)也是向產權人主張物業(yè)費。

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• 問 公租房要交物業(yè)費嗎
  答

  管理費肯定要交的，至于是誰交或者怎么交就要看當初的協(xié)議了

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• 問 ??公租房有物業(yè)費嗎？都包括哪些費用？
  答

  公租房物業(yè)管理費都包括費用：1.管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費：屬人員的費用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)；2.人員費用的測算根據所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數，然后再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額，**后再分攤到每月每平方米建筑面積上；3.公共設施、設備日常運行維修及保養(yǎng)費，包括：公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費；燃氣系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費；消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費；公共照明費；不可預見費；易損件更新準備金；4.綠化管理費：指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護費用，包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。

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