??門面房交物業(yè)費嗎？小區(qū)外面的門面要交物業(yè)費嗎？

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• 132****4504

  只要是有物業(yè)管理的房屋都要交物業(yè)費。
  
  《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》第八條，物業(yè)管理公司的權利：
  
  （一）物業(yè)管理公司應當根據(jù)有關法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；
  
  （二）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；
  
  （三）依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；
  
  （四）有權制止違反規(guī)章制度的行為；
  
  （五）有權要求管委會協(xié)助管理；
  
  （六）有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務；
  
  （七）可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 01:14:57
• 154****3003

  一、小區(qū)外的門面房是否收取物業(yè)費，需要看是否享受到相應的物業(yè)管理服務，所謂物業(yè)服務收費，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務之后，才可以收取。物業(yè)服務主要有保潔、秩序維護、設備管理、代收水電費等，如果沒有產(chǎn)生上述服務，只以“業(yè)主身份”作為依據(jù)來收取物管費，不符合法律公平交易的精神。
  二、如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際居民，業(yè)委會和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同不代表這部分業(yè)主，沒有權利和義務的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒有建立物管管理服務合同關系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費。除非物業(yè)能提供證據(jù)證明對業(yè)主的房屋及配套的設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理。
  三、如產(chǎn)生物業(yè)管理服務費，根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和特點等不同情況，分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。
  1、普通住宅的物業(yè)公共服務收費，實行政府指導價。
  2、非普通住宅以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)公共服務收費，滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務和代收代辦服務收費等實行市場調(diào)節(jié)價。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:14:54
• 151****3546

  不一定。
  
  判斷是否要交物業(yè)費，需通過以下幾個方面：
  
  1.是否有享受物業(yè)服務：
  
  是否收取物業(yè)費，需要看是否享受到相應的物業(yè)管理服務，所謂物業(yè)服務收費，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務之后，才可以收取。
  
  2.看門面房服務對象：
  
  如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際居民，業(yè)委會和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同不代表這部分業(yè)主，沒有權利和義務的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒有建立物管管理服務合同關系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費
  
  小區(qū)的衛(wèi)生清潔、垃圾清運、水電等設施及一些公共設備的日常維護和保養(yǎng)，使用者享受了這些物業(yè)服務,應繳納物業(yè)管理費。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 01:14:49

相關問題

• 問 ??門面房交物業(yè)費嗎？小區(qū)外面的門面要不要交物業(yè)費??？
  答

  商鋪外立面及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治。這些都需要人工和材料費用。商鋪的業(yè)主需要為這個費用買單，所以需要繳納物業(yè)費。

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• 問 ??小區(qū)一樓商鋪要交物業(yè)費嗎？請問小區(qū)外面的門面房需要交物業(yè)管理費么？
  答

  一樓改門面，不進小區(qū)大門，沒有享受物業(yè)的服務，請問需要交物業(yè)費嗎？

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• 問 門面房交物業(yè)費嗎
  答

  需要的，雖然屬于臨街門面，但是房屋的主體設施和配給設施由物業(yè)統(tǒng)一管理的，比如用水用電、排污排水的保障系統(tǒng)由物業(yè)負責維護的?！　∽庥眯^(qū)門面須知：　　1.看出租房的產(chǎn)權證明?！　?.參考周邊的出租價格?！　?.壓低租房押金。　　4.中介費一般可以談到月租的50%（如果通過中介的話）。　　5.認真審閱租約條款，有疑問要及時弄明白?！　?.注意是否為近期拆遷規(guī)劃中的建筑，以免花冤枉錢裝修。

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• 問 ??小區(qū)一樓商鋪要交物業(yè)費嗎？請問小區(qū)外面的門面房需不需要交物業(yè)管理費??？
  答

  不一定。判斷是否要交物業(yè)費，需通過以下幾個方面：1.是否有享受物業(yè)服務：是否收取物業(yè)費，需要看是否享受到相應的物業(yè)管理服務，所謂物業(yè)服務收費，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務之后，才可以收取。2.看門面房服務對象：如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際居民，業(yè)委會和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同不代表這部分業(yè)主，沒有權利和義務的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒有建立物管管理服務合同關系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費小區(qū)的衛(wèi)生清潔、垃圾清運、水電等設施及一些公共設備的日常維護和保養(yǎng)，使用者享受了這些物業(yè)服務,應繳納物業(yè)管理費。

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• 問 ??門面房交物業(yè)費嗎？國家有法律規(guī)定，門面房必須交物業(yè)費嗎？
  答

  只要是有物業(yè)管理的房屋都要交物業(yè)費?！冻鞘行陆ㄗ≌^(qū)管理辦法》第八條，物業(yè)管理公司的權利：（一）物業(yè)管理公司應當根據(jù)有關法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；（二）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；（三）依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；（四）有權制止違反規(guī)章制度的行為；（五）有權要求管委會協(xié)助管理；（六）有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務；（七）可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。

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