??合肥綠地中央廣場房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰知道呢？

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• 142****4490

  如果買家認(rèn)可的話也可以賣，先確定產(chǎn)權(quán)證什么時(shí)候下來，然后讓買家先給你一部分定金，約定好產(chǎn)權(quán)證下來在辦理過戶手續(xù)。不過這種交易法律是沒有保障的，國家規(guī)定沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不允許買賣的。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 08:52:26
• 132****9011

  首先說明，我在濱湖買房了，濱湖新區(qū)06年11月開始建設(shè)，我也是這個(gè)時(shí)候開始關(guān)注的，我是07年3月份第一批購買商品房的。
  一、合肥濱湖新區(qū)的房子看著好看，但是質(zhì)量大家認(rèn)為普遍不怎么樣，進(jìn)去一堆問題。只能說外面看著還行，湊合著用。
  二、周邊除了一個(gè)師范附小（**）、四十六中（合肥重點(diǎn)**）、合肥一中，還有個(gè)合家福超市，一兩個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，其它什么配套設(shè)施都沒建成（比如醫(yī)院、大型購物中心，菜市場等）。
  三、房價(jià)沒有市里面的房價(jià)漲幅大。比如06年11月份到現(xiàn)在馬鞍山路上的房價(jià)從3800到現(xiàn)在的5500以上漲了約45%，濱湖的房價(jià)從那時(shí)的均價(jià)3300到現(xiàn)在的大概4000出頭大概漲了25%不到。當(dāng)然也許以后漲的好，另外濱湖新區(qū)尤其是一中、四十六**校附近的房子出租價(jià)格不錯(cuò)。
  四、市政府**近把四十八中也搞過來了，**也正在湊。呵呵。出行只有坐一路公交，能把胖人擠成瘦子。
  五、現(xiàn)在濱湖就那幾個(gè)小區(qū)：濱湖明珠、濱湖品閣、書香門第 （這三個(gè)樓盤緊靠四十六中和合肥一中，已經(jīng)基本售完）；觀湖苑、濱湖世紀(jì)城、濱湖假日等正在銷售，前兩個(gè)靠近合肥第一人民醫(yī)院和輕軌，后者沒注意在哪里；高速·濱湖時(shí)代、湖南大廈等樓盤可能是對專門的客戶銷售，不面向市場；濱湖和園、家園、惠園等是回遷房，也不對外銷售，其中有的靠近好學(xué)區(qū)，有的靠近醫(yī)院，不一而足。上面只要對外銷售的價(jià)格，估計(jì)現(xiàn)在都在4000以上了。

  查看全文↓ 2019-10-24 08:52:08
• 153****2461

  要求開發(fā)商提供證件即可知道，開發(fā)商交房的條件：
  　　法定條件：
  　　1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。
  　　2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：
  　　開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  　　約定條件：
  　　1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  　　2、房合同約定的其它條件。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 08:52:03

相關(guān)問題

• 問 ??想問問合肥綠地中央廣場房價(jià)是多少呢？誰知道呢？
  答

  從目前情況來看，2010年前，中國的樓市和經(jīng)濟(jì)都可能不是很樂觀。09年的中國經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書已經(jīng)對中國09年的房價(jià)做了定論：09年中國房價(jià)將呈普跌形勢。建設(shè)部的官員也明確表態(tài)，對09年中國房價(jià)看跌。這兩種觀點(diǎn)都是比較權(quán)威的了。09夏天前建議繼續(xù)觀望。觀望為上，現(xiàn)金為王。

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• 問 ??上海綠地中央廣場房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰知道呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??北京綠地中央廣場房子戶型面積多大？誰知道呢？
  答

  二手房均價(jià)在5000左右，地段之間差額比較夸張

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• 問 ??蘇州綠地中央廣場房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  居住面積住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占的水平面積。套內(nèi)面積和實(shí)用面積套內(nèi)建筑面積與使用面積不是一個(gè)概念，套內(nèi)建筑面積包括使用面積和套內(nèi)墻體面積，您可以自己測量房屋的實(shí)際使用面積,即俗稱地毯面積。使用面積住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。建筑面積住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果求多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積的計(jì)算比較復(fù)雜，以下將單獨(dú)介紹一。住宅的公用面積住宅的公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}。

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• 問 ??海淀綠地中央廣場房子戶型面積是多少？誰知道呢？
  答

  1、綠地率=綠化面積/小區(qū)規(guī)劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實(shí)土綠化）2、新建居住區(qū)、居住小區(qū)綠化用地面積比例不得低于30%，并按照居住區(qū)人均不低于2平方米、居住小區(qū)人均不低于1平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集中綠地；辟有休息活動(dòng)園地，舊居住區(qū)改造，綠化面積不少于總用地面積的25 ％；3、覆土的高度大于1.5米時(shí)綠地面積為覆土面積的50%；大于3米時(shí)，綠地面積為覆土面積的100%;小于1.5米時(shí)，不算成綠地面積?？罩谢▓@是不算綠地率的。 4、實(shí)土綠化的面積應(yīng)占小區(qū)全部綠化的50%以上。覆土的面積應(yīng)占小區(qū)全部綠化的50%以下。5、住宅小區(qū)中人均集中綠地面積指標(biāo)：集中綠地面積不小于400平方米，6、建筑高度在18米以下時(shí)，計(jì)算屋頂綠化的面積時(shí)，綠化面積的計(jì)算值為總面積的20%。

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