??哈爾濱綠地中央廣場附近房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 157****6233

  開發(fā)商處于利益和快捷以及放款額度上面首選商業(yè)貸款。
  
  并且公積金貸款是指定銀行的，目前是工行和建行。這個兩個銀行審批時間長，審批過程相對來說復(fù)雜點(diǎn)。
  
  公積金貸款放款時間慢，一般都要在20-40天之間，公積金管理中心是與銀行直接掛鉤的，對于開發(fā)商只能被動而不能主動。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:48:01
• 139****2501

  不能用公積金貸款
  1、開發(fā)公司的資金比較緊張,公積金貸款放款時間相對于商業(yè)貸款放款時間較長,公司承受不起所造成。(但是我個人認(rèn)為,這樣的公司可以直接忽略不計了,資金已經(jīng)緊張到不能申請公積金貸款,要是發(fā)生意外狀況的話這房子隨時都有爛尾的可能性!)不能用公積金貸款
  2、開發(fā)公司本身可能不太規(guī)范,達(dá)不到公積金核心項目備案時的要求,或備案申請時被拒絕的。(同樣,這樣的公司說破產(chǎn)可能就破產(chǎn)了)不能用公積金貸款
  3、開發(fā)項目屬于比較牛X的,你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發(fā)商閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。(當(dāng)然,據(jù)說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬于這種情況,就是你不買別人也搶著買,何必讓自己麻煩)不能用公積金貸款
  4、開發(fā)公司屬于新成立的,以前沒有開發(fā)過商品房項目或者只開發(fā)過很小的項目。公司本身對住房公積金貸款不了解的。(不予置評了就)不能用公積金貸款
  5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以后才放貸,公積金必竟是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,商業(yè)貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,所以一些為了資金回流快點(diǎn)的開發(fā)商就不愿。不能用公積金貸款
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:48:00
• 131****1255

  可以貸款 是需要提供一些發(fā)票的，和稅單的， 這個你應(yīng)該 去你門那里的房產(chǎn)中介 問一下
  二手房一般只需要憑房產(chǎn)證和契稅、營業(yè)稅發(fā)票就可以了 這個應(yīng)該很簡單， 都有的

  查看全文↓ 2019-10-24 09:47:52
• 154****3628

  **20%，在售樓處交完**后，去市公積金管理中心，在道外和道里的交界那地方。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:47:43
• 131****0703

  地產(chǎn)開發(fā)商不辦的原因是沒有在公積金管理中心備案。公積金貸款放款慢，首套購房的話申請商業(yè)貸款，利率低。以后二次購房可以公積金貸款比價劃算。
  　　住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務(wù)大廳提取業(yè)務(wù)承辦銀行或發(fā)卡銀行所屬的承辦提取業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理綁定手續(xù)。
  　　公積金貸款流程:
  
  　　1、借款申請人填寫申請表；
  　　2.申請人向中心提交申請資料；
  　　3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；
  　　4.借款人委托評估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評估；
  　　5.填寫貸款文件；
  　　6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；
  　　7.買保險；
  　　8.向公積金管理中心報送資料，進(jìn)行審核；
  　　9.將資料遞送至中心終審；
  　　10.將資料遞送至貸款銀行；
  　　11.將銀行返還的資料收存；
  　　12.按借款文件按期還款。個人可以單獨(dú)交。工資里每個月都扣.

  查看全文↓ 2019-10-24 09:47:36

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• 問 ??廣州綠地中央廣場附近房子為什么不能用公積金貸款呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  因?yàn)樗麤]有跟公積金中心合作，所以難辦，但商業(yè)貸款也是可以憑合同去公積金取款的，然后取出來自己每個月去交錢，一年一次，**多兩次吧

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• 問 ??科學(xué)城綠地中央廣場房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以提供合法有效的下述文件，就可以辦理貸款。1、住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。3、與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。4、交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。5、預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。6、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份。7、涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。

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• 問 ??大連綠地中心房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  我的公積金是在開發(fā)區(qū)繳的，房子在甘井子區(qū)買的。打83719999電話咨詢了公積金管理中心，說是要到購買房屋所在區(qū)辦理公積金貸款。所以去甘井子區(qū)辦理了貸款。辦理完貸款之后，可以提取公積金賬戶里的錢，提取錢的時候可以到任意公積金管理中心辦理。

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• 問 ??綠地中央廣場附近的房子好不好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓盤名稱：綠地中央廣場樓盤位置：南環(huán)城路1088號（南環(huán)城路與幸福街交會）開發(fā)商：綠地集團(tuán)長春綠洋置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：50年建筑類型：高層,塔樓,公交線路：園丁花園: 225路、190路、158路世榮路: 190路、17路中海國際社區(qū): 190路、162路南三環(huán): 190路中海水岸春城: 158路、162路、17路生態(tài)廣場: 158路農(nóng)研小區(qū): 158路弗郎明歌: 312路

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• 問 ??長沙房地產(chǎn)綠地中央廣場房子為什么不能用公積金貸款呢？誰知道呢？
  答

  條件符合的話是可以的公積金貸款申請條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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