怎樣量房?裝修設(shè)計(jì)量房的具體步驟是怎樣的

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• 142****8253

  設(shè)計(jì)量房的裝修全過(guò)程
  以下內(nèi)容由保駕護(hù)航裝修網(wǎng)提供參考！
  一、什么是量房
  量房是開(kāi)始裝修的第一步，通常由設(shè)計(jì)師參與，對(duì)業(yè)主的房型進(jìn)行具體的測(cè)量、記錄。
  二、量房的意義
  如果量房準(zhǔn)確，可以便于設(shè)計(jì)師進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，可以做出工程量準(zhǔn)確的預(yù)算，也可以使施工隊(duì)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ぁ?/span>

  查看全文↓ 2019-10-24 20:56:18
• 151****3923

  家庭裝修準(zhǔn)備階段，如果裝修業(yè)主找裝修公司或者設(shè)計(jì)師，都有一個(gè)量房的過(guò)程。什么是量房，通常有設(shè)計(jì)師參與，對(duì)業(yè)主的房型進(jìn)行具體的測(cè)量、記錄。便于設(shè)計(jì)師做合理的設(shè)計(jì)，準(zhǔn)確做出預(yù)算，讓施工隊(duì)嚴(yán)謹(jǐn)施工的目的。
  
  
  一、什么是量房
  
  量房是開(kāi)始裝修的第一步，通常由設(shè)計(jì)師參與，對(duì)業(yè)主的房型進(jìn)行具體的測(cè)量、記錄。
  
  二、量房的意義
  
  如果量房準(zhǔn)確，可以便于設(shè)計(jì)師進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，可以做出工程量準(zhǔn)確的預(yù)算，也可以使施工隊(duì)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ぁ?br/>
  三、量房的標(biāo)準(zhǔn)
  
  準(zhǔn)確、精細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn)
  
  四、量房工具
  
  1、卷尺
  
  2、紙
  
  3、筆(**好兩種顏色，用與標(biāo)注特別之處)。
  
  
  五、量房步驟
  
  不同設(shè)計(jì)師有不同的量房方法，只要準(zhǔn)確地測(cè)量出業(yè)主的房型就實(shí)現(xiàn)了量房的目的。在此，把量房步驟加以簡(jiǎn)單的歸納，
  
  1、巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結(jié)構(gòu)，對(duì)于特別之處要予以關(guān)注。
  
  2、在紙上畫(huà)出大概的平面(不講求尺寸，這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式)
  
  3、從進(jìn)戶門(mén)開(kāi)始，一個(gè)一個(gè)房間的測(cè)量，并把測(cè)量的每一個(gè)數(shù)據(jù)記錄到平面中相應(yīng)的位置上。
  
  六、量房費(fèi)用
  
  關(guān)于量房的費(fèi)用，不同的裝飾公司有不同的規(guī)定，有的收費(fèi)、有的不收費(fèi)，如果收費(fèi)的話一般為一次100元左右，如果量好房，業(yè)主選擇這家公司設(shè)計(jì)、施工，則這100元自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金的形式，如果量好房就結(jié)束了，則這100元就作為設(shè)計(jì)師量房的報(bào)酬，不予退還。

  查看全文↓ 2019-10-24 20:56:14
• 156****6134

  一起談設(shè)計(jì)
  
  設(shè)計(jì)師與客戶溝通之后，就進(jìn)入了量房階段。設(shè)計(jì)師要到客戶房子內(nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，對(duì)房屋的各個(gè)房間的長(zhǎng)、寬、高以及門(mén)、窗、暖氣等的位置進(jìn)行逐一測(cè)量。量房過(guò)程也是設(shè)計(jì)師與客戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通的過(guò)程，設(shè)計(jì)師可根據(jù)實(shí)地情況提出一些合理化建議，與客戶進(jìn)行溝通，為以后方案的設(shè)計(jì)做好前期準(zhǔn)備。下面小編就帶大家了解室內(nèi)設(shè)計(jì)量房步驟及技巧大全。
  
  
  
  室內(nèi)設(shè)計(jì)量房步驟及技巧大全
  
  1.量房的概念、意義以及標(biāo)準(zhǔn)
  
  (1)概念：量房是設(shè)計(jì)師所做的第二步，通常由設(shè)計(jì)師與助手參與，是對(duì)客戶的房型進(jìn)行具體的測(cè)量、記錄的過(guò)程。
  
  (2)意義：如果量房準(zhǔn)確，可以便于設(shè)計(jì)師進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，可以算出精確工程量以及相應(yīng)的預(yù)算，也可以使施工隊(duì)能夠進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕?，所以說(shuō)量房的意義是非常重大的。
  
  (3)標(biāo)準(zhǔn)：量房的標(biāo)準(zhǔn)是準(zhǔn)確、精細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn)。
  
  2.量房工具及步驟
  
  1)量房工具
  
  量房的工具包括鋼卷尺／皮尺，紙、筆（**好兩種顏色，用于標(biāo)注特別之處）、數(shù)碼相機(jī)。
  
  2)量房步驟
  
  不同設(shè)計(jì)師有不同的量房步驟，但只要能準(zhǔn)確地測(cè)量出客戶房屋的尺寸，就實(shí)現(xiàn)了量房的目的。在此，把量房步驟簡(jiǎn)單地歸納如下：
  
  (1)巡視所有的房間，了解基本的房型結(jié)構(gòu)，對(duì)于特別之處要予以關(guān)注。
  
  (2)在紙上畫(huà)出大概的平面圖形（不講求尺寸準(zhǔn)確度或比例，這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式），
  
  (3)從進(jìn)戶門(mén)開(kāi)始，一個(gè)一個(gè)房間測(cè)量，并把測(cè)量的每一個(gè)數(shù)據(jù)記錄到平面圖的相應(yīng)位置上。
  
  3.量房的內(nèi)容
  
  1.量房的方法以及相關(guān)內(nèi)容
  
  正確的方法對(duì)初學(xué)者來(lái)說(shuō)可以起到事半功倍的效果，很多設(shè)計(jì)師在第一次量房時(shí)都會(huì)因自己的方法不正確或自己的疏忽大意而錯(cuò)量、漏量，到做具體方案時(shí)才會(huì)發(fā)現(xiàn)，而來(lái)回進(jìn)行多次測(cè)量會(huì)浪費(fèi)大量的精力，所以采用正確的方法和準(zhǔn)確測(cè)量出相關(guān)內(nèi)容至關(guān)重要。因此，在量房時(shí)應(yīng)注意把握以下幾點(diǎn)：
  
  (1)利用卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度（長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量，高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量）。
  
  (2)對(duì)通向另一個(gè)房間的具體尺寸進(jìn)行再測(cè)量和記錄（了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系）。
  
  (3)觀察四面墻體，如果有門(mén)、窗、開(kāi)關(guān)、插座、管子等，在紙上簡(jiǎn)單示意。
  
  (4)測(cè)量門(mén)本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)門(mén)與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量門(mén)與天花板的間隔尺寸。
  
  (5)測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量窗與天花的間隔尺寸。
  
  (6)按照門(mén)窗的測(cè)量方式把開(kāi)關(guān)、插座、管子的尺寸進(jìn)行記錄（廚房、衛(wèi)生間要特別地注意）。
  
  (7)要注意每個(gè)房間天花板上的橫梁尺寸以及固定的位置。
  
  (8)按照上述方法，把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的，為了避免櫥測(cè)，測(cè)量的順序?yàn)橐粚訙y(cè)曼完后再測(cè)量另外一層，而且房間的順序要從左到右。
  
  (9)有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚。
  
  (10)在全部測(cè)量完后，再全面檢查一遍，以確保測(cè)量的準(zhǔn)確和精細(xì)。
  
  4.注意事項(xiàng)
  
  1)量房的注意事項(xiàng)
  
  (1)了解總電表的容量，計(jì)算一下大概使用量是否夠，如果需要大功率的電表則應(yīng)提前到供電部門(mén)申請(qǐng)改動(dòng)。
  
  (2)了解煤氣、天然氣表的大小，同樣，若有變動(dòng)需要提前到供氣部門(mén)申請(qǐng)變動(dòng)。
  
  (3)根據(jù)房型圈（請(qǐng)注意，不是買(mǎi)房子的時(shí)候拿到的房型圖，而是由物業(yè)公司提供的準(zhǔn)確的建筑房型圖），了解承重墻的具體位置。
  
  (4)了解進(jìn)戶水管的位置以及進(jìn)戶后的水管是幾分管。
  
  (5)了解下水的位置和坐便器的坑位。
  
  2)房子現(xiàn)況對(duì)報(bào)價(jià)的影響
  
  客戶的住房狀況對(duì)裝修施工報(bào)價(jià)的影響也非常大，這主要包括以下內(nèi)容：
  
  (1)地面：無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面，都必須注意其平整度，包括單間房間和各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。
  
  (2)墻面；墻面平整度要從三方面來(lái)度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，兩面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。
  
  (3)頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼?yàn)來(lái)查看是否有較大陰影，以明確其平整度。
  
  (4)門(mén)窗：主要查看門(mén)窗中扇與框之間橫堅(jiān)縫是否均勻及密實(shí)。
  
  (5)廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周?chē)姆浪簤w或頂面是否有局部裂縫、水跡及霉變；潔具上下水有無(wú)滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有的洗臉池、坐便器、浴池、洗菜池、灶臺(tái)等位置是否合理。

  查看全文↓ 2019-10-24 20:56:10
• 146****9512

  九層之臺(tái)起于壘土，千里之行始于足下，凡事都有個(gè)開(kāi)頭，那關(guān)于我們房子的裝修，第一步就是量房了。
  
  很多人講，我都有戶型圖紙了，為什么還要?jiǎng)趲焺?dòng)眾量房，這不是多此一舉？實(shí)際上，量房這一步驟真的很重要，只有對(duì)房間各個(gè)地方的尺寸了如指掌，才能對(duì)癥下藥。
  
  
  
  
  
  準(zhǔn)備事項(xiàng)
  
  
  
  1、準(zhǔn)備戶型圖
  
  
  
  在師傅們來(lái)量房前要準(zhǔn)備好——水電圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、戶型圖。有什么圖都?jí)酒饋?lái)就對(duì)了，反正在設(shè)計(jì)師和師傅們的手里，都能化腐朽為神奇。
  
  
  
  2、了解物業(yè)規(guī)定
  
  
  
  了解物業(yè)對(duì)裝修的規(guī)定——例如水電改造有什么具體要求，房屋外立面能不能改動(dòng)，衛(wèi)生間的下水道位置在哪里。如果等一切都?jí)m埃落定，一紙文書(shū)下來(lái)讓拆改，那就要生無(wú)可戀了。
  
  量房項(xiàng)目
  
  
  
  1、測(cè)量各項(xiàng)數(shù)據(jù)
  
  
  
  測(cè)量墻面、地面、水電路的長(zhǎng)、寬、高，以及門(mén)、窗、空調(diào)、暖氣等的位置。以上數(shù)據(jù)都要很準(zhǔn)確，它們將直接影響裝修的報(bào)價(jià)。
  
  
  
  2、勘探水電路和基層
  
  
  
  勘測(cè)房子原有的水電路、墻頂面、地面和廚衛(wèi)的基層等情況，確定水電路和基層處理的改造項(xiàng)目和數(shù)量。
  
  量房流程
  
  
  
  良好的開(kāi)端等于成功的一半，一個(gè)規(guī)范的量房流程，可以為接下來(lái)的裝修設(shè)計(jì)打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。
  
  
  
  1、從玄關(guān)開(kāi)始
  
  
  
  為了避免出現(xiàn)疏漏，一般量房的順序是從進(jìn)門(mén)開(kāi)始轉(zhuǎn)圈，**后回到門(mén)的另一邊。
  
  
  2、了解房型結(jié)構(gòu)
  
  
  
  先巡視一遍所有房間，了解一下基本房型結(jié)構(gòu)。
  
  
  
  3、畫(huà)平面圖
  
  
  
  在紙上畫(huà)出大概的平面圖，從進(jìn)門(mén)開(kāi)始，一個(gè)一個(gè)房間測(cè)量，把測(cè)量的每個(gè)數(shù)據(jù)記錄到平面中的相應(yīng)位置，特殊的地方要標(biāo)注。連一厘米的轉(zhuǎn)角都不能放過(guò)哦，差之毫厘謬以千里。
  
  量房作用
  
  
  
  所以前面講了這么多，量房的具體作用到底是什么，總結(jié)起來(lái)也就這么幾句話。
  
  
  
  1、記錄數(shù)據(jù) 統(tǒng)籌整體
  
  
  
  量房數(shù)據(jù)越是準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)和裝修越是準(zhǔn)確，**大程度減少裝修過(guò)程中的返工問(wèn)題，也使空間作用發(fā)揮到**大限度，分毫不差，節(jié)省每一米面積。
  
  
  
  2、了解格局 趨利避害
  
  
  
  觀察房子的格局和朝向，比如采光條件如何。觀察周?chē)沫h(huán)境狀況，比如噪音是否會(huì)影響生活。如果先天條件不佳，就需要后期設(shè)計(jì)提出解決方案。
  
  
  
  3、保證質(zhì)量 管理預(yù)算
  
  
  
  所有測(cè)量數(shù)據(jù)直接影響到裝修的報(bào)價(jià)，精確的量房才能給出準(zhǔn)確的預(yù)算數(shù)字，如果數(shù)據(jù)偏差，會(huì)導(dǎo)致裝修支出的增加。我們的目標(biāo)是：不敗家。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 20:56:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣約客戶量房?裝修設(shè)計(jì)量房的具體步驟是怎樣的
  答

  客戶與設(shè)計(jì)師溝通完之后，就進(jìn)了量房預(yù)算階段，客戶帶設(shè)計(jì)師到新房?jī)?nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，對(duì)房屋的各個(gè)房間的長(zhǎng)、寬、高以及門(mén)、窗、暖氣（使用于北方）的位置進(jìn)行逐一測(cè)量，但要注意房屋的現(xiàn)況是對(duì)報(bào)價(jià)有影響的。地面：無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。墻面：墻面平整度要從三方面來(lái)度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼?yàn)來(lái)查看是否有較大陰影，以明確其平整度。門(mén)窗：主要查看門(mén)窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周?chē)姆浪?；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無(wú)滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺(tái)等位置是否合理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房具體步驟是怎樣的？
  答

  1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷(xiāo)售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同。5、如果你買(mǎi)的是住宅，在交房時(shí)，要向開(kāi)發(fā)商索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意： 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費(fèi)用注意除了樓上那位說(shuō)的外，還有交易費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，是應(yīng)該開(kāi)發(fā)商出的，但是開(kāi)發(fā)商經(jīng)常利用購(gòu)買(mǎi)人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)買(mǎi)人 .

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自已怎樣量房?室內(nèi)設(shè)計(jì)量房問(wèn)題
  答

  這里有一些關(guān)于量房的注意事項(xiàng)，可以看下的呢~~~客戶與設(shè)計(jì)師溝通完之后，就進(jìn)了量房預(yù)算階段，客戶帶設(shè)計(jì)師到新房?jī)?nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，對(duì)房屋的各個(gè)房間的長(zhǎng)、寬、高以及門(mén)、窗、暖氣（使用于北方）的位置進(jìn)行逐一測(cè)量，但要注意房屋的現(xiàn)況是對(duì)報(bào)價(jià)有影響的。地面：無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。墻面：墻面平整度要從三方面來(lái)度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼?yàn)來(lái)查看是否有較大陰影，以明確其平整度。門(mén)窗：主要查看門(mén)窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周?chē)姆浪?；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無(wú)滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺(tái)等位置是否合理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋裝修的具體步驟是哪些？
  答

  裝修主要核心體現(xiàn)在四個(gè)板塊：一是設(shè)計(jì)，和主人的要求審美有關(guān)，合適的才是**好的；二是材料，材料不環(huán)保質(zhì)量不好，裝修出來(lái)問(wèn)題必然很多；三是施工，再好的材料沒(méi)有好的管理好的施工也都是白搭；四是服務(wù)，包括售前售中和售后，服務(wù)不完善，就算裝修的不錯(cuò)，心里也總是有些遺憾或芥蒂

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)講下買(mǎi)房具體步驟是怎樣的？
  答

  一、一般的買(mǎi)房流程1、著手準(zhǔn)備買(mǎi)房：買(mǎi)房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的好處，全面細(xì)致考察房源信息。3、實(shí)地看房：選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。4、談判簽訂合同：確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中重要的環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。5、辦理貸款：根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。6、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：原來(lái)賣(mài)方的名字要更換成新的買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7、驗(yàn)房入?。簭拇司瓦^(guò)上每月還房貸的日子。驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。二 、買(mǎi)房的注意事項(xiàng)1、儲(chǔ)備購(gòu)房知識(shí)買(mǎi)房可是一門(mén)技術(shù)活，如果購(gòu)房者沒(méi)有足夠的知識(shí)儲(chǔ)備，恐難以駕馭，更會(huì)多花冤枉錢(qián)！所以，購(gòu)房者儲(chǔ)備一定的買(mǎi)房知識(shí)很有必要，比如房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)、房貸市場(chǎng)政策、房產(chǎn)交易流程。2、合適**重要人人都想入住大房子，認(rèn)為這樣才更舒適。其實(shí)不然，在小編看來(lái)，買(mǎi)房并非越大越好，而是合適**重要。試想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是會(huì)很冷清，缺乏人情味呢？3、**好買(mǎi)現(xiàn)房雖說(shuō)期房比現(xiàn)房?jī)r(jià)格便宜，但存在很多不確定性因素，比如延期交房，房屋質(zhì)量無(wú)法保障，所以，如果購(gòu)房者條件允許，**好買(mǎi)現(xiàn)房！4、尾房性價(jià)比更高為了避免尾房無(wú)人問(wèn)津，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)把好房子留在**后，如果購(gòu)房者耐心選房，那么必然可以從尾房中選到高性價(jià)比的好房子。5、做好購(gòu)房預(yù)算買(mǎi)房可不僅僅只是付完**就完事了，還有許多其他費(fèi)用，比如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、家具家電費(fèi)，還有未來(lái)一些重大支出，這些都需要計(jì)算在購(gòu)房預(yù)算中，以免日后陷入經(jīng)濟(jì)困境。6、優(yōu)先滿足第一需求不同的人買(mǎi)房的目的就會(huì)不一樣，比如投資房產(chǎn)、婚房、孩子教育，不管你出于何種目的買(mǎi)房，**好優(yōu)先滿足第一需求，比如為了孩子教育，那么**好房子靠近**。

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