怎樣量房子?買房量面積怎么算？

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• 131****2830

  測量房屋建筑面積：
  
  1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖，這樣測量與計算才會更加準確：
  
  
  
  2、實地測量套內使用面積：
  
  （1）一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。
  
  （2）使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。
  
  （3）使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。
  
  （4）一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。
  
  （5）測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2.5×2＝ 335cm。據(jù)此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。

  查看全文↓ 2019-10-24 20:57:39
• 137****7797

  買房量面積怎么算？
  面積是買房的**關鍵點之一，買房面積的數(shù)字直接關系到**后房子的總價值，所以每個購房者都有必要了解清楚面積是怎么算出來的，下面跟著PChouse來了解一下吧。
  　　面積的算法，面積就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計算的。而建筑面積又包含了套內面積與公攤面積，套內面積就是數(shù)學中的長乘以寬。
  　　房子的平方計算方法是：
  　　
  1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  　　2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  　3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。
  　　4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。
  　　5、把所有的數(shù)字相加。
  　　
  6、測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。
  　　
  7、用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。

  查看全文↓ 2019-10-24 20:57:35
• 131****7073

  　　我們的節(jié)目在前幾天報道了購買商鋪發(fā)現(xiàn)面積縮水的現(xiàn)象，理由就是分攤面積太多，買過樓的市民都知道要算公攤面積，但公攤面積是怎么算出來的，每套房公攤面積**多能算多少，卻沒有明確的認定標準，現(xiàn)有的法律法規(guī)也沒有規(guī)定，加上業(yè)主無法參與測量，公攤面積因此備受質疑。
  
  
  
  　　我們節(jié)目在前幾天報道了廣州市民王女士在購買了一間商鋪，是以每平方米約4.6萬的價格購買了這間建筑面積54.46平米，套內面積33.94平米的商鋪，當時王女士就表示建筑面積和套內面積的差距太大。
  
  
  
  
  
  
  
  廣州市民 王女士：
  
  因為當時這里是售樓部
  
  我們什么都看不到
  
  后來才給扒開（拆分成商鋪）
  
  剛開始是到墻壁這一塊
  
  后來我們跟他們說
  
  又往后延長了一小段
  
  之后還不夠
  
  到現(xiàn)在60%的面積都沒有

  查看全文↓ 2019-10-24 20:57:30
• 142****4374

  一個房間有**快的網(wǎng)路
  
  一個房間有很多的吉他
  
  一個房間有我漂亮的衣服
  
  一個房間住著朋友和他的愛人
  
  ……
  
  
  
  孫燕姿的這段歌詞唱出了一個女孩對完美的家的美好想象。不過在現(xiàn)實生活中，大部分人也許暫時沒有條件擁有這么多的房間，只能一屋多用。那么，如何判斷自己需要多大的空間，買房的時候究竟買多大**合適？
  
  
  
  安叔給大家安利三種購房面積的計算法則，分別適合三/四口之家、改善型購房者以及準備購買第一套自住房的年輕人，并附上客廳、臥室、廚房等具體房間的**合適面積。
  
  
  
  糾結患者請速速馬克之~
  
  
  
  購房面積3種計算方法
  
  
  
  方法1：年齡計算法
  
  
  
  
  
  
  
  有人說如果家里有兩個70歲的老人，那房子豈不是得150平米往上？這顯然是不合理的，所以這一算法主要適用于沒有老年人的三口之家或者四口之家。
  
  
  
  在經濟條件請允許的前提下，根據(jù)需求來買房，用這個算法，就大概知道自己的需求是多少，應該如何做準備了。
  
  
  
  方法2：角色計算法
  
  
  
  
  
  
  
  這個辦法適用于改善性需求的購房者。既然是要改善，肯定要盡量地滿足所有的需求，否則，生活品質得不到改善，購房也失去了意義。
  
  
  
  所謂的需求，就是考慮家庭成員在房子里需要多少的生活、活動空間，如果家庭還有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再額外加上應考慮的面積。
  
  
  
  
  
  方法3：收入計算法
  
  
  
  
  
  
  
  這個算法適用于準備購買第一套自住房的年輕人。因為剛剛踏入社會不久，經濟上吃力一點的，根據(jù)自己的收入來，量入而出。就按照這種算法算出來的面積，可以說是有多少錢就買多少面積的，在其可承受范圍之內。
  
  
  
  除了上面三種算法，結合需求和收入，目前市場上的主流高層產品分類如下(單位㎡)，有“經濟型”、“舒適型”、“享受型”這3大類，具體面積大小如下圖所示。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 20:57:23

相關問題

• 問 怎樣量房子的平方?房子平方怎么量怎么算
  答

  　　要計算房子的平方的話，首先就是要測量。先量一下房間的長，接著量下房間的寬，長與寬相乘就是房子的平方面積。臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)?！　》孔拥钠椒绞歉鶕?jù)墻壁的面積，地面的面積和墻頂?shù)拿娣e來計算的。房子的平方計算方法是：臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)+客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)+廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)+廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)=總數(shù)就是房子的平方

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• 問 怎樣量房子的平方?房子平方怎么量怎么算？
  答

  一、量一下每個房間的長和寬，再算每個房間的面積，再把每個房間的面積加起來。這么算出來比你家房本上的要小，因為還有公攤的面積，樓道和電梯等公共設施是平均分配到每戶的。具體的房子的平方計算方法是：（一）把下列所有的數(shù)字相加：1、臥室長乘寬 所得出的總平方米數(shù)2、客廳的長乘寬 所得出的總平方米數(shù)3、廁所的長乘寬 所得的總平方米數(shù)4、廚房的長乘寬 所得的總平方米數(shù)（二）測量出走廊的總面積 ，用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。（三）用房屋的總面積 減去公用面積 就是房屋的面積。二、房子的面積分為，套內面積，建筑面積，還有公攤面積組成。1、套內面積：套內面積可以理解為自己可以使用的面積，以墻壁為割線。套內面積也包括陽臺的面積和墻體的面積。比如一個房子沒有裝修前，他就是一個空的，里面的墻和格局是外被加上去的這就是套內面積

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• 問 房子怎樣量得實用面積
  答

  建筑面積＝套內建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積&pide;建筑總建筑面積套內建筑面積（使用面積）＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積

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• 問 怎么量房子面積
  答

  住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 內墻面裝修厚度計入使用面積。 戶內樓梯面積的計算： 戶內樓梯按投影計算面積，包括在起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。 陽臺使用面積的計算 封閉陽臺按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。 門洞口及壁使用面積的計算 1. 大于1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積?；顒拥膬乳w包括在使用面積之內。 2. 壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者工海遁剿墚濟蛾汐閥摟按其投影計算使用面積。 不計入使用面積的部分有： 1. 陽臺與一般門洞口不計入使用面積; 2. 住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積; 3. 吊柜不單獨計入使用面積; 4. 突出內墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道，不計入使用面積； 5. 屋頂平臺不算使用面積。

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• 問 房子面積怎么量？
  答

  房屋面積一般是由專業(yè)的測量機構和專業(yè)的測量工具來測,自已用一把卷尺當然也能測,只是房屋面積的構成,還有分攤方式有很多計算公式,個人一般不大會掌握.故個人所測面積只能算出個大概.不能作為法定面積.

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