??什么是產(chǎn)權單位？單位產(chǎn)權的房子是啥意思，能買嗎？

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• 157****2263

  單位產(chǎn)權這個房子，水手深了
  第一：我們得看這個房子是否能辦理產(chǎn)權證，如果能辦理就可以直接過戶，可以買的
  第二：如果不能辦理產(chǎn)權證，那么也是可以買的，只是不能貸款，直接更名，且你也必須為廈門市人。你以后賣這個房子你的買家也不能貸款。

  查看全文↓ 2019-10-25 01:00:18
• 136****0002

  單位產(chǎn)權房是指產(chǎn)權屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權房、系統(tǒng)房。買這類型的房子，要注意，首先要明確賣方單位的性質(zhì)，然后視賣方單位性質(zhì)準備材料，當然，**重要的是需核實賣方是否具有房產(chǎn)處置權。

  查看全文↓ 2019-10-25 01:00:12
• 134****3257

  1、屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設等政府部門批準建設的建筑物;
  　　2、已被區(qū)縣政府或有關部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物;
  　　3、農(nóng)村地區(qū)的建筑物;
  　　4、房屋所有權證明文件上用途一欄空項或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物;
  　　5、臨時建設的商亭、攤點(不含郵政報刊亭、社區(qū)便民菜站)。
  　　提請注意：取得《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》的僅限申辦個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。
  　　(二)除上述情形外，申請登記的住所(經(jīng)營場所)取得《房屋所有權證》的，提交由產(chǎn)權單位蓋章或產(chǎn)權人簽字的《房屋所有權證》復印件。使用下列房產(chǎn)作為住所的，應當提交相應的住所證明。
  　　1、自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。
  　　2、原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調(diào)整無法再由其出具權屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權證明。
  　　3、使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權證明。
  　　4、使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。
  　　5、房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關核準的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產(chǎn)權證明復印件作為住所使用證明。
  　　6、使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所(經(jīng)營場所)使用證明。
  　　7、使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。
  　　8、使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。
  　　9、使用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。
  　　10、使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。
  　　11、使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具房屋權屬證明。
  　　12、使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復印件。
  　　13、使用中、**校的非教學用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。
  　　14、經(jīng)市商務局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。
  　　15、申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，按照北京市《關于加強全市報刊零售亭建設的意見》的規(guī)定，由市政管委出具住所證明。
  　　16、在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。
  　　(三)將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所(經(jīng)營場所)的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關文件：
  　　1、已經(jīng)取得《房屋所有權證》的，提交由產(chǎn)權人簽字的房屋所有權證復印件;
  　　2、購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件;
  　　3、租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件;
  　　4、取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在“產(chǎn)權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權歸簽字人所有的效力;以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應提交購買單位房改房合同及購房發(fā)票的復印件。
  　　除提交上述文件外，還應提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做出承諾的《住所(經(jīng)營場所)登記表》，以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
  　　住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  查看全文↓ 2019-10-25 01:00:08

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• 問 什么是產(chǎn)權單位？單位產(chǎn)權的房子是什么意思，能買嗎？
  答

  單位產(chǎn)權房是指產(chǎn)權屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權房、系統(tǒng)房。買這類型的房子，要注意，首先要明確賣方單位的性質(zhì)，然后視賣方單位性質(zhì)準備材料，當然，**重要的是需核實賣方是否具有房產(chǎn)處置權。

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• 問 什么是單位產(chǎn)權房？單位產(chǎn)權房可以買嗎？
  答

  單位有產(chǎn)權房遇到拆遷，單位人員分配住起的，修好后可不可以繼續(xù)享受

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• 問 什么是產(chǎn)權單位？設備產(chǎn)權單位和制造單位的區(qū)別?
  答

  單位產(chǎn)權和個人產(chǎn)權的區(qū)別1，稅收性質(zhì)不同 權利人不一樣。賣掉納稅也不一樣。企業(yè)所得主要區(qū)別是賣出的時候,公司產(chǎn)權的說率要高的多,公司產(chǎn)權屬于商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì),賣出時交稅費是按商業(yè)來交,但是賣出的時間沒有五年的限制；2，單位產(chǎn)權是指:國營(國家)和集體以及單位的所有資產(chǎn)，包括:流動資金，以及房屋等系統(tǒng)的固定資產(chǎn)。凡是單位出資建造的房屋，其產(chǎn)權歸屬于本單位。3，個人產(chǎn)權是表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權利及義務。

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• 問 ??什么是產(chǎn)權單位？單位產(chǎn)權和個人產(chǎn)權有哪些區(qū)別？
  答

  單位產(chǎn)權和個人產(chǎn)權的區(qū)別1，稅收性質(zhì)不同 權利人不一樣。賣掉納稅也不一樣。企業(yè)所得主要區(qū)別是賣出的時候,公司產(chǎn)權的說率要高的多,公司產(chǎn)權屬于商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì),賣出時交稅費是按商業(yè)來交,但是賣出的時間沒有五年的限制；2，單位產(chǎn)權是指:國營(國家)和集體以及單位的所有資產(chǎn)，包括:流動資金，以及房屋等系統(tǒng)的固定資產(chǎn)。凡是單位出資建造的房屋，其產(chǎn)權歸屬于本單位。3，個人產(chǎn)權是表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權利及義務。

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• 問 ??什么是產(chǎn)權單位？設備產(chǎn)權單位和制造單位有什么區(qū)別?
  答

  制造單位是在制造期間對其實施管理的出資及承辦單位；產(chǎn)權單位是指擁有動產(chǎn)或不動產(chǎn)的產(chǎn)權登記單位。需要說的是，制造單位可能就是產(chǎn)權單位，也可能不是。

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