??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出平方怎么辦？

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• 145****7493

  可以去跟拆遷方要求調(diào)換到90平米的房屋，但是建房，不可能實打?qū)嵉木?0平米，超出面積或者少些面積，多退少補。超出平方的錢可以拒交。
  
  拆遷安置房超出面積的合法部分給予補償，對違法建筑不予補償。
  
  依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：
  
  市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
  
  對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

  查看全文↓ 2019-10-25 08:27:56
• 156****4866

  拆遷實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（就是房屋安置）的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

  查看全文↓ 2019-10-25 08:27:51
• 155****3772

  拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價格處理給你的多的平方。

  查看全文↓ 2019-10-25 08:27:48
• 145****3588

  拆遷協(xié)議上面都有注明的,仔細(xì)看看拆遷協(xié)議,如果安置房超出面積是協(xié)議范圍內(nèi)的,既然你簽字了就要按協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,補交協(xié)議規(guī)定的差價,如果超出面積不在協(xié)議范圍內(nèi).那么你就有權(quán)不交差價或少補差價,具體還是得和開發(fā)單位協(xié)商.如果不行,只能采取司法途徑解決.

  查看全文↓ 2019-10-25 08:27:44
• 134****4197

  對于安置房屋可能出現(xiàn)的超面積問題，拆遷安置協(xié)議肯定有約定，既然簽訂了拆遷安置協(xié)議，就表明認(rèn)可了該約定，自然出現(xiàn)超面積的情形時，按約定處理。
  實際上，超面積肯定是安置戶買單，但超面積的價款只略高于成本價格，安置戶應(yīng)該能接受。不同意接受也得接受，因為按約定處理。

  查看全文↓ 2019-10-25 08:27:39

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• 問 ??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出平方該如何算？
  答

  拆遷實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（就是房屋安置）的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

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• 問 ??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出面積的過度費怎么算？
  答

  拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價格處理給你的多的平方。

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• 問 ??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出面積的過度費如何算？
  答

  拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價格處理給你的多的平方。

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• 問 拆遷安置房超出平方怎么算?
  答

  《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定:拆遷實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換(就是房屋安置)的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價后,安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

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• 問 如果拆遷安置房平方超出了應(yīng)該怎么辦
  答

  房屋實測面積和當(dāng)時的設(shè)計圖紙面積有出入是正常的,但允許誤差一般不超過3%,安置房面積大于被拆除房屋面積補差價是合理的,也是符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的。

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