??安置房為什么超平方？國(guó)家規(guī)定安置拆遷房**大超出面積？

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• 149****8800

  可以去跟拆遷方要求調(diào)換到90平米的房屋，但是建房，不可能實(shí)打?qū)嵉木?0平米，超出面積或者少些面積，多退少補(bǔ)。超出平方的錢可以拒交。
  
  拆遷安置房超出面積的合法部分給予補(bǔ)償，對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。
  
  依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：
  
  市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
  
  對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-10-25 09:18:30
• 158****8912

  你好！主要看拆遷協(xié)議有沒有約定。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，拆遷過程中,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商簽定"拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議",被拆遷人有權(quán)選擇"貨幣補(bǔ)償"或"產(chǎn)權(quán)調(diào)換",不論選擇哪種方式,都要遵循"等價(jià)有償"的原則."產(chǎn)權(quán)調(diào)換"時(shí),應(yīng)計(jì)算被拆遷房和調(diào)換房之間的差價(jià)，計(jì)算方法應(yīng)是兩者之間的市場(chǎng)價(jià)格之差，多退少補(bǔ)。
  具體計(jì)算方法是：用調(diào)換房（現(xiàn)房或期房）的市場(chǎng)價(jià)格減去被拆遷房屋的拆遷評(píng)估價(jià)。

  查看全文↓ 2019-10-25 09:18:26
• 143****6452

  拆遷實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（就是房屋安置）的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

  查看全文↓ 2019-10-25 09:18:22
• 145****6567

  拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方。
  

  查看全文↓ 2019-10-25 09:18:17
• 154****2183

  國(guó)家規(guī)定正負(fù)3平方是允許的，你那個(gè)超出了5平方，是不可能的，你把公攤算進(jìn)去了沒？超出的部分一般是買的 ，開發(fā)商不會(huì)白送的

  查看全文↓ 2019-10-25 09:18:12

相關(guān)問題

• 問 ??安置房為什么超平方？國(guó)家規(guī)定安置拆遷房**大超出多少面積的？
  答

  拆遷協(xié)議上面都有注明的,仔細(xì)看看拆遷協(xié)議,如果安置房超出面積是協(xié)議范圍內(nèi)的,既然你簽字了就要按協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,補(bǔ)交協(xié)議規(guī)定的差價(jià),如果超出面積不在協(xié)議范圍內(nèi).那么你就有權(quán)不交差價(jià)或少補(bǔ)差價(jià),具體還是得和開發(fā)單位協(xié)商.如果不行,只能采取司法途徑解決.

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• 問 ??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出面積的過度費(fèi)怎么算？
  答

  拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方。

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• 問 ??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出面積的過度費(fèi)如何算？
  答

  拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方。

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• 問 ??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出平方怎么辦？
  答

  可以去跟拆遷方要求調(diào)換到90平米的房屋，但是建房，不可能實(shí)打?qū)嵉木?0平米，超出面積或者少些面積，多退少補(bǔ)。超出平方的錢可以拒交。拆遷安置房超出面積的合法部分給予補(bǔ)償，對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。 依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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• 問 ??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出平方該如何算？
  答

  拆遷實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（就是房屋安置）的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

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