??兩限房如何過戶？兩限房離婚后能過戶嗎？

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• 131****5957

  北京據(jù)說還沒有出臺(tái)兩限房的購買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購買，估計(jì)過戶肯定有限制并且繳納的費(fèi)用很高。

  查看全文↓ 2019-10-25 09:28:28
• 135****4021

  兩限房，現(xiàn)在已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)？如果取得了完全產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。
  你的情況，必須在2位老人都在世、且都神智清醒時(shí)辦理，否則將來可能認(rèn)定為老人的財(cái)產(chǎn)由所有兒女共同繼承。
  房子轉(zhuǎn)到你名下可以，直接轉(zhuǎn)到你兒子名下也可以，但前提是：你父母必須都同意。去和你父母協(xié)商，讓他們寫下贈(zèng)與協(xié)議并公證，如果想直接過戶到你兒子名下，公證時(shí)就贈(zèng)給你兒子。拿到公證書后，由你兒子、你父母共同到房管局辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-10-25 09:28:24
• 144****5770

  兩限房需滿足可以上市交易條件時(shí)才可以評(píng)估房屋價(jià)值，才可以分割。如果離婚訴訟中雙方對(duì)于房屋價(jià)值達(dá)成一致，可以直接分割，取得房屋產(chǎn)權(quán)一方可以根據(jù)法院的判決書或調(diào)解書辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-10-25 09:28:20
• 154****1021

  不可以的
  兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。 另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。購買資格兩限房一出，人們**為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請(qǐng)購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

  查看全文↓ 2019-10-25 09:28:16
• 148****5036

  先去做一個(gè)公證，公證一份抵債合同
  即甲方（你朋友）因債務(wù)問題，自愿將其名下的某處房產(chǎn)（標(biāo)注房屋詳細(xì)地址）抵償給乙方（你），由于房屋不滿五年，暫時(shí)無法辦理過戶。待五年期滿后，甲方應(yīng)無償配合乙方辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)（你們自己約定）。因辦理該房屋完全產(chǎn)權(quán)，而向房地產(chǎn)管理部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等，由方或乙方承擔(dān)（也是你們自己約定）。
  合同的意思大概這樣，你可以找個(gè)律師幫你起草一份。雙方簽署完畢后，去公證處做公證。
  兩限房的房價(jià)和商品房房價(jià)還是有所區(qū)別的，畢竟保障性住房在物業(yè)服務(wù)、管理和房產(chǎn)保值等方面，都和普通商品房有所差距。所以周邊的商品房價(jià)格在五萬左右，兩限房即使符合上市條件，也達(dá)不到這么高價(jià)位，這個(gè)你要有思想準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-10-25 09:28:12

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• 問 ??兩限房如何過戶？兩限房離婚后還能不能過戶？
  答

  北京據(jù)說還沒有出臺(tái)兩限房的購買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購買，估計(jì)過戶肯定有限制并且繳納的費(fèi)用很高。

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• 問 兩限房如何過戶
  答

  正常的買賣手續(xù)

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• 問 兩限房**多少? 婚后申請(qǐng)兩限房屬期房，離婚如何處置
  答

  1、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。2、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關(guān)系，屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)**你們平分。如果提供不了**的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財(cái)產(chǎn)全部均分。

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• 問 ??兩限房如何過戶？兩限房沒到年份前可以過戶給女方嗎?
  答

  不可以的兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。 另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。購買資格兩限房一出，人們**為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請(qǐng)購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

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• 問 ??離婚后限價(jià)房能改房本嗎？離婚后兩限房如何處理？
  答

  一人分一半，方法上，法律適用與以下方法判決。房產(chǎn)戶主名是男方，房產(chǎn)判給男方所持有，房產(chǎn)價(jià)值30萬，男方出15萬給女方。房產(chǎn)房主名是女方，方式相反。房產(chǎn)名是男女雙方，可以協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可以法院起訴，由法院做出判決，一般法院會(huì)依據(jù)照顧女方的原則做出判決。

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