怎樣計(jì)算樓層采光距離?房屋與房屋間的采光距離是多少？是如何規(guī)定的

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• 148****0039

  如果他們蓋二層的對(duì)你家沒(méi)什么影響，如果他們家蓋三層的，對(duì)你家影響很大，0.5米的距離肯定不夠的，你可以和他們家商量商量，見(jiàn)不到光的宅院是死宅，風(fēng)水不好！

  查看全文↓ 2019-10-26 17:41:05
• 152****5126

  樓間距主要有兩個(gè)：
  1、日照間距，以冬至日滿(mǎn)窗日照一小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)；
  2、防火間距，依建筑的耐火等級(jí)和高度的不同而不一；這兩個(gè)滿(mǎn)足了，一般視覺(jué)間距、通風(fēng)間距等一并可滿(mǎn)足。 按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2．40m，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0．70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等 要看你是什么地方？

  查看全文↓ 2019-10-26 17:41:01
• 146****7781

  樓間距大、朝南向的房子采光好，樓層越高、面寬和進(jìn)深的比例合理的房子，采光也不會(huì)差。在買(mǎi)新房時(shí)，看看樓間距、房間朝向和戶(hù)型的面寬、進(jìn)深，有助于判斷房間的采光。
  
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  樓間距多少不影響采光？
  
  
  
  樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音、安全系數(shù)等。計(jì)算樓間距可以用塔樓“樓高：樓間距=1：1.2”、板樓“樓高：樓間距=1：1.7”進(jìn)行計(jì)算。
  
  
  
  樓間距過(guò)小，即使是南朝向的房間，采光也不會(huì)很好。在看房時(shí)，如果是實(shí)體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點(diǎn)能照進(jìn)陽(yáng)光，下午幾點(diǎn)陽(yáng)光撤回。如果沒(méi)有實(shí)體樓房的樣板間，可以詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售人員樓間距。按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第3.1.3條的規(guī)定，“住宅每戶(hù)至少有一個(gè)居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿(mǎn)窗日照不少于1小時(shí)”。
  
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  什么朝向的房子采光更好？
  
  南向的房子采光好。對(duì)于一整套戶(hù)型，功能廳的布局對(duì)整間房的采光有影響?？蛷d、主臥盡量朝南，因?yàn)榭蛷d是一家人活動(dòng)**多的場(chǎng)所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。如果是塔樓，沒(méi)有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過(guò)，西南向的房子光照時(shí)間會(huì)比東南向的時(shí)間長(zhǎng)，可以根據(jù)個(gè)人生活習(xí)慣進(jìn)行選擇。還需要注意整個(gè)區(qū)域的規(guī)劃。有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。
  
  
  
  
  
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  樓層數(shù)對(duì)采光有什么影響？
  
  樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽(yáng)光照射嚴(yán)重，高層住戶(hù)室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。

  查看全文↓ 2019-10-26 17:40:57
• 155****6571

  樓間距的大小關(guān)系到樓棟戶(hù)型的通風(fēng)、采光等，因此是很多購(gòu)房者買(mǎi)房的一個(gè)重要參考因素，然而，樓間距到底多大才合適呢？按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)，點(diǎn)評(píng)君帶你實(shí)力論證前后樓間距的合理范圍！
  
  1、什么是樓間距？
  
  
  
  
  
  
  
  
  通常情況下。樓間距是指小區(qū)內(nèi)兩棟相鄰樓棟之間的距離。樓間距分為前后間距和左右間距，前后間距主要是滿(mǎn)足日照、通風(fēng)、視野、景觀(guān)等方面的要求，左右間距主要是滿(mǎn)足消防、交通、防噪等方面的要求。（下面近基于采光因素論證前后樓間距的合理范圍）
  
  
  
  2、樓間距？多大合理
  
  
  
  
  
  
  
  
  3、多大樓間距能保證冬至日照一小時(shí)？
  
  
  
  日照時(shí)間：按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  
  日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿(mǎn)窗日照而保持的**小間隔距離，也就是我們通常所說(shuō)的兩棟樓前后的樓間距。
  
  
  
  計(jì)算方法：以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝南向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-26 17:40:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣計(jì)算樓層采光距離
  答

  　全年365天自然光樓層=（樓層數(shù)×層高1×√3－實(shí)際樓間距）÷(層高2×√3)

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• 問(wèn) ?? 怎樣計(jì)算樓層采光距離
  答

  １、樓間距采光標(biāo)準(zhǔn)一般是按照1：1.2的比值計(jì)算，多數(shù)樓房的樓間距標(biāo)準(zhǔn)都是合格的，部分標(biāo)準(zhǔn)在房屋建設(shè)完成以后是沒(méi)有辦法改變的，開(kāi)發(fā)商不會(huì)在標(biāo)準(zhǔn)不合格以后，再進(jìn)行改動(dòng)，因?yàn)檫@是改變不了的，不像是綠化面積可以改動(dòng)。２、實(shí)際的間距米數(shù)計(jì)算的話(huà)，6層以下的樓房建設(shè)距離是在6米之間，6層以及12層之間的樓間距是9米的距離，高層的樓間距距離是13米。只要在標(biāo)注以?xún)?nèi)就不會(huì)影響樓房的采光效果。３、計(jì)算樓間距的距離是根據(jù)建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。還要很具各個(gè)地方的差異來(lái)計(jì)算，南方和北方是不一樣的。４、樓間距采光標(biāo)準(zhǔn)糾紛的解決是有法律依據(jù)的，根據(jù)《民法通則》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。

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• 問(wèn) 怎樣計(jì)算樓層采光距離?樓間距與采光問(wèn)題怎么計(jì)算？
  答

  18層的樓按標(biāo)準(zhǔn)每層3米計(jì)算，前樓高度54米，樓間距52米，基本符合國(guó)家規(guī)定1：1樓間距，想不擋光，當(dāng)然是越高好，不過(guò)價(jià)格也會(huì)越高越貴。根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)承受能力去定買(mǎi)到幾層吧，8-12層為灰塵沉積層，個(gè)人認(rèn)為十二層以上皆可

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• 問(wèn) 房屋采光權(quán)的規(guī)定上的距離是多少
  答

  所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定?現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》為準(zhǔn)?！　?007年10月1日起，《物權(quán)法》對(duì)采光權(quán)進(jìn)行了明文規(guī)定　　《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

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• 問(wèn) 房屋建筑采光標(biāo)準(zhǔn)距離是怎樣規(guī)定的?
  答

  你說(shuō)的是日照間距，規(guī)定為：前后兩排南向房屋之間，為保證在冬至日后排房屋底層獲得不低于二小時(shí)的滿(mǎn)窗日照而保持的**小間隔距離各地規(guī)定不同（因?yàn)槎寥崭鞯氐奶?yáng)照射角度不同）靠南邊的如果是多層房屋，日照間距一般為：（南側(cè)頂層屋面檐口高度-北側(cè)底層高度-0.9）乘1.5~1.8

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