怎樣算樓間距?樓間距與采光問題怎么計算？

已有4個回答

• 132****7270

  一般一個小區(qū)里面都會修建幾棟樓，不管是高層建筑還是底層建筑，相互之間肯定會存在遮擋的，那么樓間距的大小就會影響到遮擋面積的大小了。購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過11點），而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于一些沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩棟樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上）。如果間距過小，采光一定會影響。
  
  4、窗戶陽臺大小
  
  窗戶和陽臺是陽光照射進(jìn)房屋的主要地方，如果這些面積不夠大的話，那么陽光也是照射不進(jìn)來的，如果一套房屋的樓層、樓間距、戶型都很好，但是沒有合理的窗戶也是無法順利采光的。在窗戶的布局方面，購房者應(yīng)該觀察窗戶大小以及是否充足，例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。
  
  
  
  以上就是關(guān)于房子一天采光幾小時算合格的介紹了，采光條件的好壞是我們在購買房屋的時候都會特別關(guān)注的，但是很多人卻不知道影響房子采光條件的因素有哪些，這對于購房者來說，選房的時候是非常不利的，希望今天我給大家分享的內(nèi)容能夠幫助到您。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:49:01
• 152****1747

  
  買房子是要花大價錢的，購買房屋的這筆費用對于每一個家庭來說都不是小數(shù)目，所以在面對買房子這件事情的時候，大家都非常的謹(jǐn)慎，但光有謹(jǐn)慎是不夠的，購房者在購買房屋的時候還需要掌握一些技巧，至少要學(xué)會分辨房子的好壞，避免買到不好的房子，今天小陸就給大家講講，房子
  
  
  
  一，一天采光幾小時才算合格？你都注意過嗎？
  
  
  
  一般南朝向的房子采光條件會更好一些，但是南朝向的房子比較搶手，不是購房者想買就能買到的，而其他朝向的房子也是可以購買的，購房者要注意判斷房子的采光條件。根據(jù)《國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，住宅一天采光符合如下標(biāo)準(zhǔn)：大寒日不少于2小時，冬至日不少1小時，如果是舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅一天采光標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不可低于大寒日一天采光1小時的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  二，哪些因素會影響房子的采光？
  
  1、房子的朝向
  
  正如上面所說，以我國所處的地理位置來看，在大部分城市購買房子，還是以南朝向的房子采光比較好，依照采光優(yōu)劣來分，購房者選房屋朝向時應(yīng)該按照南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動的場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  
  
  
  2、房子的樓層
  
  通常情況下，樓層越高的房子受到周邊建筑或者是其他東西遮擋就會少一些，那么室內(nèi)的采光就會更好一些，一天的日照時間越長。
  
  
  
  3、樓間距
  
  一般一個小區(qū)里面都會修建幾棟樓，不管是高層建筑還是底層建筑，相互之間肯定會存在遮擋的，那么樓間距的大小就會影響到遮擋面積的大小了。購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過11點），而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于一些沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩棟樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上）。如果間距過小，采光一定會影響。
  
  4、窗戶陽臺大小
  
  窗戶和陽臺是陽光照射進(jìn)房屋的主要地方，如果這些面積不夠大的話，那么陽光也是照射不進(jìn)來的，如果一套房屋的樓層、樓間距、戶型都很好，但是沒有合理的窗戶也是無法順利采光的。在窗戶的布局方面，購房者應(yīng)該觀察窗戶大小以及是否充足，例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。
  
  
  
  以上就是關(guān)于房子一天采光幾小時算合格的介紹了，采光條件的好壞是我們在購買房屋的時候都會特別關(guān)注的，但是很多人卻不知道影響房子采光條件的因素有哪些，這對于購房者來說，選房的時候是非常不利的，希望今天我給大家分享的內(nèi)容能夠幫助到您。
  
  
  
  每日房源推薦！
  
  
  一中附近，業(yè)主做生意失敗了，自建房120平低價忍痛出售
  
  5樓34萬，簡單裝修，三房兩廳一廚一衛(wèi)，5樓，6樓各一套，6樓28萬，房子格局非常漂亮，采光絕對沒有問題，帶大飄窗！基本上可以看到整個陽城的景色，

  查看全文↓ 2019-10-26 22:48:53
• 143****3796

  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  
  條式高層樓間距怎么計算根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定：住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-26 22:48:53
• 136****1185

  樓間距 首先是考慮防火間距，你只說30米和25米 并不能確定其是不是高層。比如建筑高度大于24M以上部分任一樓層面積大于1000平方的商店，展覽，電信，郵政等等。。就算高層。如果是兩個高層防火間距要13米，如果不是高層要看兩樓的防火等級來確定防火間距。。可以去防火規(guī)范查表。
  然后是地方規(guī)劃條例，有的地方規(guī)劃條例有明確規(guī)定樓間距要求。
  其三是日照要求。。樓間距不能影響日照還要考慮周邊建筑的日照影響。。需要用日照軟件來測算。
  **后取其中**大的間距要求。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:48:49

相關(guān)問題

• 問 怎樣計算樓間距?樓間距與采光問題怎么計算？
  答

  通常設(shè)計樓間距的采光標(biāo)準(zhǔn)一般是1:1.2，這樣的計算是比較標(biāo)準(zhǔn)的。另外就是實際的間距，計算的話6層以下的建設(shè)樓房應(yīng)該在6米之間，這樣不會影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計算方式也會出現(xiàn)一定的差異問題。

  全部3個回答>
• 問 怎樣測樓間距擋光?樓間距與采光問題怎么計算？
  答

  按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計算。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。日照間距的計算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進(jìn)行計算。如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越?。环粗?，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

  全部3個回答>
• 問 怎樣計算樓間距擋太陽?樓間距 采光 計算
  答

  需要知道你住處的地理位置（經(jīng)度和緯度），然后就能知道太陽在中午時分照射的陽光與水平面的夾角，然后用簡單的幾何知識就可以計算，需要明確的是，每天被陽光遮擋的時間都略有不同的。

  全部3個回答>
• 問 怎樣計算樓層采光距離?樓間距與采光問題怎么計算？
  答

  18層的樓按標(biāo)準(zhǔn)每層3米計算，前樓高度54米，樓間距52米，基本符合國家規(guī)定1：1樓間距，想不擋光，當(dāng)然是越高好，不過價格也會越高越貴。根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)承受能力去定買到幾層吧，8-12層為灰塵沉積層，個人認(rèn)為十二層以上皆可

  全部3個回答>
• 問 怎樣算樓間距?樓間距怎么計算
  答

  高層住宅間距計算方法：A、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定;B、住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。0°～15°(含) 15°～30°(含)30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L注：1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。2、L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)。3、本表指標(biāo)僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。C、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;2、高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

  全部3個回答>