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公產(chǎn)房怎樣算出使用面積? 有誰(shuí)知道公產(chǎn)房子的面積是怎么計(jì)算的?建筑面積

154****7434 | 2019-10-26 22:54:08

已有3個(gè)回答

  • 151****8154

    建筑面積等于使用面積+結(jié)構(gòu)面積+輔助面積
    所以你說(shuō)的建筑面積為26.23+3.25=29.48平米。。。
    如果是陽(yáng)臺(tái)是結(jié)構(gòu)外的 則只取一般面積計(jì)算。

    查看全文↓ 2019-10-26 22:54:26
  • 147****9241

    使用面積應(yīng)該是包括廳，衛(wèi)生間，廚房，等地方，12平的就是你的房間了。8平方是門口的過(guò)道，這個(gè)算是公攤面積！

    查看全文↓ 2019-10-26 22:54:22
  • 142****8562


    橋頭如今的經(jīng)濟(jì)環(huán)境真是一言難盡，簡(jiǎn)而影響到房產(chǎn)市場(chǎng)，今天就有**直接的表現(xiàn)。



    今天，橋頭東安錦園2幢201室房產(chǎn)再次舉行拍賣，資料顯示該房建筑面積1347平方米，土地使用面積94.55平方米，目前為一培訓(xùn)**所使用。評(píng)估價(jià)達(dá)808萬(wàn)元，但本次拍賣起拍價(jià)僅452.8萬(wàn)元。







    該套房產(chǎn)拍賣時(shí)間截止于2019年9月27日10時(shí)，只有2人報(bào)名參與競(jìng)拍。慶幸的是，本次拍賣起碼不會(huì)流拍，因?yàn)橐呀?jīng)有人出了起拍價(jià)，雖然只到評(píng)估價(jià)的腰部位置。圍觀的人倒挺多，不知道結(jié)束前另一人還會(huì)不會(huì)競(jìng)價(jià)，會(huì)不會(huì)有意外發(fā)生。明天，本平臺(tái)將繼續(xù)關(guān)注。



    此前，該套產(chǎn)房也曾被拍賣過(guò)，那次設(shè)置的起拍價(jià)為566萬(wàn)元，但因無(wú)人競(jìng)拍而流拍。

    查看全文↓ 2019-10-26 22:54:19

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  • 答

    公產(chǎn)房就是你房本上的計(jì)租面積乘以1.33加你陽(yáng)臺(tái)面積。私產(chǎn)房本上面積就是了。

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  • 答

    產(chǎn)證或者合同上面寫的面積都是建筑面積!

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  • 答

    建筑面積：亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。包括樓梯、走廊、停車場(chǎng)、管理處、升降機(jī)及其公眾大堂、天井、單位窗戶外的“窗臺(tái)”等公共面積的分?jǐn)?。房地產(chǎn)商常利用來(lái)忽悠賺錢的區(qū)域。使用面積：指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和，內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積，不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積以及公共區(qū)域分?jǐn)?。一般算房租是照這個(gè)算的。居住面積：住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。當(dāng)分戶門內(nèi)的廳和過(guò)道的面積超過(guò)6平方米時(shí)，可按其面積的二分之一計(jì)算在居住面積內(nèi)。輔助面積：住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內(nèi)凈面積。包括過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、起居室、貯藏室等。

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  • 答

    按照建筑面積算好不好..樓上的.. 汗你要按照建筑+公攤面積算 你們那里因該還保留又當(dāng)時(shí)的施工圖 就按照那個(gè)圖紙上規(guī)定的面積算

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    得看你的陽(yáng)臺(tái)是怎么回事啊，如果是全封閉的，那么就按5,58平米算，如果是半封閉的，就按5.58/2=2.79平米算，如果是敞開式的，是不用記入建筑面積的。

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