小區(qū)怎樣選樓房?如何在一個小區(qū)內(nèi)選**好的房子

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• 138****1494

  　很多人均希望挑得一所風水好的房子來居住，但卻不知 應該如何選擇？現(xiàn)在便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。
  　　房屋選址原則：不要朝風口，不要陰暗低洼，不要路沖，不 要在易塌山邊。**好后樓比前樓高，樓前要寬敞，樓前方較 近處有河或湖。二手房不要兇宅（出過兇事的宅）。**好的 吉宅是前有河，湖，海，后有結(jié)實的青山，東有矮山樹木， 西有通暢的道路，房屋**好朝南方。
  　　1、風大不宜
  　　各位在購樓時，應該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán) 境是否有缺陷。
  　　首先應該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那 便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾 風吹散。風水學是**重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁 的地方肯定不會是旺地。風過大固然不妙，但倘若風勢過緩 空氣不大流通，那也絕非所宜！
  　　**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽， 這才符合風水之道。
  　　2、陽光充足
  　　陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣 清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。

  查看全文↓ 2019-10-27 06:23:10
• 143****0456

  據(jù)我的經(jīng)驗，小區(qū)購房選**好的房子，要看周邊房子、間距、空間、采光、道路方便不，在一個就是層高、視野看多遠，鄰居相處也很重要（選位置時注意）。
  底樓地面過底不能選，應排水不暢容易水俺。如你覺得開心，舒服就可以購買了

  查看全文↓ 2019-10-27 06:23:06
• 145****4629

  15層住宅之買房幾層**好:5-7層。
  
  18層住宅之買房幾層**好:6-7層。
  
  30層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-24層。
  
  28層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-22層。
  
  24層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。
  
  26層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。
  
  25層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。
  
  22層住宅之買房幾層**好:5-7層、14-17層。
  
  
  
  買房幾層**好之高層**好樓層7-14層
  
  大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
  
  買房幾層**好之多層**好樓層3-4層
  
  多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風;少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  
  
  
  買高層的優(yōu)勢及缺點
  
  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。
  
  缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
  
  框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu):整體建筑主要由幾大框筒承擔重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)。
  
  在商品房銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。有種說法:由于"峽谷效應"的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個"污染物高密度區(qū)域"俗稱，揚灰層。 所謂"峽谷效應"指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下"徘徊"近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
  
  有人說這個高度就在8-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在8-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-10-27 06:23:02

相關(guān)問題

• 問 如何在小區(qū)內(nèi)選樓房位置?如何在一個小區(qū)內(nèi)選**好的房子
  答

  一、坐向要當旺陽宅風水在于坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。判斷一棟樓是否當運，要以三元九星的玄空法來計算，有如下兩種方法：收山收水（零神和正神之說）。例如第八運（2004-2023年）的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水（或馬路）則是旺財之宅，如在西南方有水則是破財之宅。旺山旺向（玄空飛星法）。例如第八運旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。二、大門要細則在陽宅風水中，大門是至關(guān)重要的。在<<陽宅三要>>中將“門”、“主”，“灶”稱為三要。門乃由之路?！栋苏麋R》中有云：“陽宅首重大門，以大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則兇”。又云：“宅以門為吉兇，路為助，門向辨”。大門的選擇的方法如下：1、門相配：卦是個人命卦，也就是常說的東四命和西四命。按照這個方法，大門要與命卦相配，開門要開在生氣方和延年方以收旺氣。2、星到門：這個方法是運用玄空風水法來計算的。也就是當運星到門，能收山化煞，定能丁財兩旺。財星（水）到門見真水主發(fā)財，丁星到坐山見真山主丁旺。3、零正卦氣：此也是玄空風水法。大門向處不論向水或向馬路能收零神卦氣，及真山實地收正神卦氣。三、房子要方正

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• 問 如何在小區(qū)內(nèi)選樓房位置?小區(qū)如何選房 小區(qū)選房什么位置好
  答

  據(jù)我的經(jīng)驗，小區(qū)購房選**好的房子，要看周邊房子、間距、空間、采光、道路方便不，在一個就是層高、視野看多遠，鄰居相處也很重要（選位置時注意）。底樓地面過底不能選，應排水不暢容易水俺。如你覺得開心，舒服就可以購買了

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• 問 請問如何在小區(qū)內(nèi)選樓房位置？
  答

  選擇住宅的位置，根據(jù)每位消費者的具體情況，考慮的因素是不同的，但以下四類影響因素是一般消費者都應該注意的：1．財力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢，選擇繁華地段購房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價。除此之外，不要選擇老城區(qū)購房。因為老城區(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會逐漸降價。新開發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣得較廉價，這些房子從前無人關(guān)注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。不要在工業(yè)中心或化工廠附近購房。特別警惕購買靠近大片空地、未開發(fā)土地的房屋。除非有了開發(fā)那塊地的可靠計劃，否則將有很大的風險，比如日后被開發(fā)用于商業(yè)或廉價住宅，就會極大降低周圍地區(qū)包括你那房子的價值。2．工作地點不同，也應選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠，不要距離小孩上學的地方太遠；二是交通要方便。我國的居民很多還沒有自己的私家車，由于經(jīng)濟的原因，今后很長一段時間也必然會有很多人沒有車，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個居家福地。誰也不希望每天把自己一生中**寶貴的時間花很多在上班的路上，更不希望用于等車。所以說現(xiàn)在積壓的房子很多都是因為環(huán)境不好、位置太遠所致。

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• 問 如何在小區(qū)內(nèi)選樓房位置? 如何選擇房子位置和朝向等等, 不確切的請不要恢復.
  答

  住宅風水，**佳的方式要根據(jù)主人的特點度身定造。但也有一些普遍的原則是適用的，就是在居家布置中，不能犯一些風水上的大忌，否則會住得不舒適，不利，而且對主人會有不利影響。以下是居家風水布置20條禁忌，看看你家的風水布置有沒有與之沖突的地方。　　1、入門先見廚廁，退運之宅。所有的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。　　2、房門對大門，耽于淫欲。臥室門不可正對大門，否則易誘使　　居住者耽于淫亂色欲之中。　　3、客廳在屋子正中大吉。一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運昌隆?！　?、不規(guī)則屋不可做廚房。不規(guī)則屋如用來做廚房，會影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲藏間用?！　?、橫梁壓頂，影響情緒與健康。橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如無法避免，也要設(shè)計天花板，將之擋住，否則就會影響居者的情緒與健康，事業(yè)運亦會受阻?！　?、不規(guī)則屋不宜做臥室。不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，　　會導致久婚不孕的后果?！　?、床邊按鏡，難以安眠。除了床不可正對大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導致失眠、驚夢等。　　8、臥室不可布置得琳瑯滿目。臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。

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• 問 ??如何在小區(qū)內(nèi)選房子呢？應該怎么查詢呢？
  答

  據(jù)我的經(jīng)驗，小區(qū)購房選**好的房子，要看周邊房子、間距、空間、采光、道路方便不，在一個就是層高、視野看多遠，鄰居相處也很重要（選位置時注意）。底樓地面過底不能選，應排水不暢容易水俺。如你覺得開心，舒服就可以購買了

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