怎樣申購(gòu)自住房?如何申請(qǐng)北京自住房？

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• 154****7029

  自住型商品房申請(qǐng)條件
  
  1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
  
  2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；
  
  3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲；
  
  4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
  
  自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件
  
  1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。
  
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
  
  去哪兒購(gòu)買(mǎi)？
  
  項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)登記
  
  如何審核資格？
  
  由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門(mén)等相關(guān)部門(mén)審核購(gòu)房資格。
  
  自住型商品房申請(qǐng)流程：
  
  1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走

  查看全文↓ 2019-10-28 05:00:31
• 144****0128

  1、你先弄清申請(qǐng)哪一種。保障性住房分三種，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件嚴(yán)格，必須是低收入家庭，而限價(jià)房門(mén)檻雖然低一些（中等收入）但是價(jià)格在6000-8000范圍，地理位置還不好，是雞肋房。周邊的商品房降價(jià)可能更低了。
  2、不知你結(jié)婚了沒(méi)有。如果單身的話(huà)，必須30以上才能申請(qǐng)。結(jié)婚了的話(huà)，就沒(méi)有年齡限制了。
  3、你的收入水平要在規(guī)定線(xiàn)以下。
  4、取得北京戶(hù)口達(dá)到相應(yīng)年限。
  5、看你有沒(méi)有優(yōu)先情況，比如退伍軍人、傷殘人士、大病等等。這些都是優(yōu)先的，沒(méi)有優(yōu)先條件的只能靠后。
  6、人多方少，夠條件了也得搖號(hào)。撞大運(yùn)。

  查看全文↓ 2019-10-28 05:00:28
• 136****3453

  根據(jù)“930新政”關(guān)于加快自住型商品住房用地供應(yīng)的要求，為有效穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，各區(qū)要進(jìn)一步加大自住型商品住房用地供應(yīng)，除東城區(qū)、西城區(qū)、石景山區(qū)外，其他區(qū)要于2016年內(nèi)盡快安排一批自住型商品住房用地入市交易。
  
  
  
  
  
  
  
  接下來(lái)，北京“930新政”后的首次土拍出讓的亦莊地塊，也要求全部用于建設(shè)自住型商品房。其中，該自住房**大套型面積限定在90平方米，銷(xiāo)售限價(jià)為23000元/平方米(含全裝修成本)。
  
  所以，繼上期給大家對(duì)比了北京的新房和二手房之后，今天再給大家梳理一下北京自住型商品房的申請(qǐng)辦法和選房技巧。
  
  哪些人可以申請(qǐng)自住型商品房?
  
  根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)自住型商品住房審核的要求，按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。
  
  其中，符合下列條件的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)，具體包括：
  
  (一)本市戶(hù)籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。
  
  (二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
  
  如何申請(qǐng)自住型商品房?
  
  根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的自住型商品住房申購(gòu)流程：
  
  流程一：項(xiàng)目公示
  
  開(kāi)發(fā)企業(yè)按照規(guī)定在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目開(kāi)始申購(gòu)登記的公告，并公示項(xiàng)目信息(網(wǎng)上申購(gòu)時(shí)間要求不少于15天)。
  
  流程二：申購(gòu)
  
  自住房申購(gòu)家庭按照網(wǎng)上申購(gòu)的公告要求，登陸zzfws.bjjs.gov.cn統(tǒng)一申購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行申購(gòu)，并填寫(xiě)相關(guān)信息。(已申購(gòu)過(guò)其他自住房項(xiàng)目的家庭可使用已有的搖號(hào)編碼進(jìn)行申購(gòu))。
  
  流程三：現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)
  
  網(wǎng)上申購(gòu)結(jié)束后，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)需在北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的公告，并按照公示時(shí)間、地點(diǎn)組織現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作(首次申購(gòu)該項(xiàng)目的家庭或按各區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目公告涉及補(bǔ)交材料的家庭需按照公示時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)參加現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作)。
  
  流程四：購(gòu)房資格審核
  
  現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作完成后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門(mén)，在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申購(gòu)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可憑借搖號(hào)編號(hào)、申購(gòu)人姓名、身份證件號(hào)碼，登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢(xún)資格審核結(jié)果。
  
  通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。
  
  流程五：搖號(hào)
  
  開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許證可或辦理了現(xiàn)房銷(xiāo)售備案，且項(xiàng)目資格審核(含異議復(fù)核)全部完成后，可組織公開(kāi)搖號(hào)活動(dòng)。公開(kāi)搖號(hào)需在北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布搖號(hào)公告。
  
  流程六：選房
  
  公開(kāi)搖號(hào)完成后，搖號(hào)結(jié)果應(yīng)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站上公示，開(kāi)發(fā)企業(yè)提前5個(gè)工作日在市建委官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目選房公告，按照公開(kāi)搖號(hào)的選房順序進(jìn)行選房。
  
  流程七：遞補(bǔ)選房
  
  選房完成后，如有退出房源，需按照搖號(hào)順序進(jìn)行遞補(bǔ)選房。
  
  自住型商品房，顧名思義，相信很多人買(mǎi)來(lái)都是自住而非投資的，既然是自住，就有很多需要注意的地方，不要買(mǎi)了之后后悔。購(gòu)房指南了解了一些選房過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)，給大家整理了一些購(gòu)房自住的注意事項(xiàng)。
  
  自住房選房注意事項(xiàng)
  
  注意事項(xiàng)一：選小不如選大
  
  雖然有很多人說(shuō)初次購(gòu)房由于經(jīng)濟(jì)原因，可以先買(mǎi)個(gè)小戶(hù)型過(guò)渡一下。但是實(shí)際上，小戶(hù)型居住進(jìn)去之后，很快你就會(huì)覺(jué)得不夠用了：來(lái)人過(guò)夜不便，東西沒(méi)地方放，打算要孩子……

  查看全文↓ 2019-10-28 05:00:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣申購(gòu)自住房?怎么申請(qǐng)自住房？
  答

  2017年北京自住房申請(qǐng)條件1. 北京市戶(hù)籍家庭：名下無(wú)房或僅有一套住房;2. 非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套自住房;3. 單身購(gòu)房者：需要年滿(mǎn)25周歲。2017年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1. 有北京戶(hù)籍且在北京無(wú)房的家庭;2. 有北京戶(hù)籍、在北京無(wú)房且年滿(mǎn)25周歲的單身人士;3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。2017年北京自住房申請(qǐng)流程一、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)所需材料(一)北京市戶(hù)籍家庭所需材料1.家庭成員身份證;2.婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件;3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣申購(gòu)自住房?自住房申請(qǐng)流程是怎樣的
  答

  自住房的介紹北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。金隅嘉業(yè)近期朝陽(yáng)北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)報(bào)名。2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬(wàn)元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬(wàn)元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門(mén)表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷(xiāo)售價(jià)格將隨行就市自住房的購(gòu)買(mǎi)條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類(lèi)住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。自住房的購(gòu)買(mǎi)程序業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買(mǎi)人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來(lái)確定**終的購(gòu)房者。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么撤銷(xiāo)申購(gòu)自住房?自住房申請(qǐng)流程是怎樣的
  答

  1、按照北京市限購(gòu)政策相關(guān)要求，現(xiàn)場(chǎng)要提交購(gòu)房家庭成員身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件。　　2、非本市戶(hù)籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購(gòu)房申請(qǐng)人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》，有效暫住證等材料?！　?、其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京自住房怎么申購(gòu)?北京自住房如何申請(qǐng)
  答

  名下無(wú)房或僅有一套住房。一、2018年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1. 有北京戶(hù)籍且在北京無(wú)房的家庭。2. 有北京戶(hù)籍、在北京無(wú)房且年滿(mǎn)25周歲的單身人士。3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。二、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件。3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。三、“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么撤銷(xiāo)申購(gòu)自住房?如果申請(qǐng)了公租房取得搖號(hào)資格了還能申購(gòu)自住房嗎
  答

  按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

  全部4個(gè)回答>