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一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
全部3個(gè)回答>安置房35萬(wàn)過(guò)戶(hù)費(fèi)多少?安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)
136****9894 | 2019-10-28 06:13:05
已有3個(gè)回答
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135****4172
繳納如下：
查看全文↓ 2019-10-28 06:13:30
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方。
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)五年唯一住房減免。
5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)五年可減免。
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)時(shí)有限制條件的，要去拆遷辦開(kāi)具《拆遷房上市出售申請(qǐng)表》，上市申請(qǐng)表需要賣(mài)房人出具另外的房產(chǎn)證明賣(mài)掉該房屋不影響其現(xiàn)在的居住。
根據(jù)每個(gè)人地方不同標(biāo)準(zhǔn)而定。具體費(fèi)用跟普通房屋交易一樣，所產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。每個(gè)地方定的標(biāo)注也不一樣。有契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，還交易綜合管理費(fèi)，工本費(fèi)，具體的也要去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所詢(xún)問(wèn)。先覺(jué)條件就是要賣(mài)方的倆證出來(lái)才能進(jìn)行辦理買(mǎi)方的新房產(chǎn)證。 -
137****5418
安置房的過(guò)戶(hù)費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿(mǎn)2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
查看全文↓ 2019-10-28 06:13:22
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)2年唯一住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。 -
144****3676
金橋房產(chǎn)
查看全文↓ 2019-10-28 06:13:16
套房
瓦子街帶車(chē)位毛坯房出售：建筑面積125平方米+車(chē)位20.6平方米，就讀實(shí)小、三中。僅售106.8萬(wàn)元！看房熱線(xiàn)： 賴(lài)曉芬
金山商業(yè)城，電梯房116.25平方米，3房2廳2衛(wèi)，送大露臺(tái)，一梯兩戶(hù)，南北通透，滿(mǎn)五唯一，中檔裝修，總價(jià)僅售95萬(wàn)元。
搶購(gòu)熱線(xiàn)： 賴(lài)曉芬
天和嘉園精致裝修電梯房出售，產(chǎn)權(quán)面積116.91平米，3房2廳，客廳寬敞，房間溫馨舒適，業(yè)主嚴(yán)格選材，精心裝修，讓您入住后無(wú)后顧之憂(yōu)。售價(jià)：98萬(wàn)元。看房熱線(xiàn)： 賴(lài)曉芬
碧桂園.御龍灣經(jīng)典3房出售，產(chǎn)權(quán)面積121.14平米，3房2廳2衛(wèi)，毛坯，第一排，前后寬棟距，陽(yáng)光充足，視野開(kāi)闊，小區(qū)人居環(huán)境優(yōu)美，方寸之間，自有天地。售價(jià)：113.8萬(wàn)元?？捶繜峋€(xiàn)： 賴(lài)曉芬
御江花園電梯房出售，產(chǎn)權(quán)面積約115平米，3房2廳2衛(wèi)，毛坯，前后棟距寬、視野開(kāi)闊，贈(zèng)送約30平米大露臺(tái)，可栽花種菜，頤養(yǎng)身心。售價(jià)：56.8萬(wàn)元?？捶繜峋€(xiàn)： 賴(lài)曉
北環(huán)西路沿街整棟帶店面出售，占地面積68平米，總建筑面積約343平米，建五層。2003年建，全框架結(jié)構(gòu)，2016年有重新裝修，坐北朝南，前后棟距寬，陽(yáng)光充足，帶主街店面，帶車(chē)庫(kù)，停車(chē)方便，向陽(yáng)而居，舒適溫馨。售價(jià)：179萬(wàn)元?？捶繜峋€(xiàn)： 賴(lài)曉芬
東環(huán)小區(qū)安置房出售，產(chǎn)權(quán)面積92.3平米，3房2廳1衛(wèi)（可改2衛(wèi)），簡(jiǎn)單裝修，坐北朝南，陽(yáng)光充足，帶南向陽(yáng)臺(tái)，洗曬方便。帶雜物間約6平米，售價(jià)69.8萬(wàn)元。看房熱線(xiàn)： 賴(lài)曉芬
天和國(guó)際公館套房出售，4房2廳2衛(wèi)，精致裝修，客廳大氣開(kāi)闊，房間向陽(yáng)舒適，電梯高層，視野開(kāi)闊，看一城繁榮。劃片優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，享受優(yōu)質(zhì)的教育資源。售價(jià)139.8萬(wàn)元?？捶繜峋€(xiàn)： 賴(lài)曉芬
東環(huán)路安置房，產(chǎn)權(quán)面積約124平米，3房2廳2衛(wèi)，毛坯，**佳樓層，售價(jià)96.8萬(wàn)元?？捶繜峋€(xiàn)： 賴(lài)曉芬
**18萬(wàn)元起，麗水鑫城套房出售，兩證齊全，電梯高層、面積125平方米，3房2廳2衛(wèi)1廚1陽(yáng)臺(tái)、毛坯、坐北朝南，棟距寬闊、停車(chē)方便、就讀附幼、附小和四中。售價(jià)：98萬(wàn)元。看房熱線(xiàn)： 賴(lài)曉芬
麗水鑫城商品房出售，建筑面積128.68平方米，3房2廳2衛(wèi)，精致裝修，加優(yōu)質(zhì)產(chǎn)權(quán)車(chē)位一個(gè)，滿(mǎn)五唯一，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)低。售價(jià)：119萬(wàn)元?？捶繜峋€(xiàn)： 賴(lài)曉芬
天和嘉園，至尊**，僅此一套，產(chǎn)權(quán)證面積約157平米，4房2廳2衛(wèi)，毛坯，東邊三面采光，戶(hù)型非常大氣，南向太陽(yáng)臺(tái)，洗曬方便。售價(jià)139.8萬(wàn)元，看房熱線(xiàn)： 賴(lài)曉芬
天和嘉園高層電梯房出售，南北通透，三面采光，建筑面積118.95平米，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái)，中等裝修，視野開(kāi)闊，看一城繁榮僅售108萬(wàn)元。看房熱線(xiàn)： 賴(lài)曉芬
碧桂園，第一排，147平米，四房，東邊三面采光，僅售139萬(wàn)元，搶購(gòu)熱線(xiàn)： 賴(lài)曉芬
和平路棟房出售，國(guó)有劃撥土地面積98.1平米，總建筑面積約369平米，建4層，坐北朝南，前后棟距寬，陽(yáng)光充足。房子設(shè)計(jì)合理，保養(yǎng)很新。位于城市中心位置，尊享豐盛的生活配套，又鬧中取靜，舒適安家。僅售172萬(wàn)元?？捶繜峋€(xiàn)： 小賴(lài)
【驪景豪庭】大三房，房產(chǎn)面積132.53平方米，車(chē)位面積53平米，3房2廳2衛(wèi)，電梯中層，三面采光，視野開(kāi)闊，雙陽(yáng)臺(tái)，洗曬方便，裝修保養(yǎng)好。讀書(shū)方便，劃片就讀二實(shí)小、三中，滿(mǎn)五唯一，過(guò)戶(hù)便宜，含家具家電僅售125萬(wàn)元?？捶繜峋€(xiàn): 小賴(lài)
天和嘉園電梯高層套房出售，建筑面積130平方米，4房2廳2衛(wèi)，一入戶(hù)花園一觀景陽(yáng)臺(tái)，南北通透，視野開(kāi)闊，滿(mǎn)五唯一，**低，小區(qū)環(huán)境好，人車(chē)分流。售價(jià)：115萬(wàn)元?？捶繜峋€(xiàn)： 小賴(lài)
高端小區(qū)**實(shí)惠的精裝電梯房！！
帝豪廣場(chǎng)經(jīng)典三房，產(chǎn)權(quán)面積約113平米，3房2廳，精致裝修保養(yǎng)好，拎包入住，南面大陽(yáng)臺(tái)，大氣開(kāi)闊！售99.8萬(wàn)元。
看房熱線(xiàn)： 小賴(lài)
二環(huán)路登凱金座(南樓)毛坯房出售，電梯高層，可改4房，陽(yáng)光充足戶(hù)型大氣，加優(yōu)質(zhì)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，合計(jì)售價(jià)139萬(wàn)元?？捶繜峋€(xiàn)： 小賴(lài)
東門(mén)電力公司附近精致3房出售，產(chǎn)權(quán)面積82.31平米，3房1廳1廚1衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)，中檔裝修保養(yǎng)新，3面采光陽(yáng)光充足，黃金樓層。位置中心，生活便利。劃片優(yōu)質(zhì)**，享受優(yōu)質(zhì)的教育資源。雜物間7.85平米，合計(jì)售價(jià)68萬(wàn)元?？捶繜峋€(xiàn)： 小賴(lài)
榮成大廈高層電梯房出售，產(chǎn)權(quán)面積131.96平米，3房2廳2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)，毛坯，三面采光，明廚明衛(wèi)，格局分明。視野開(kāi)闊陽(yáng)光充足。售價(jià)109萬(wàn)元?？捶繜峋€(xiàn)： 小賴(lài)
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1.御景尚都 140平米 電梯10樓 3室2廳2衛(wèi) 精裝修 滿(mǎn)五唯一 過(guò)戶(hù)費(fèi)用低 支持各種貸款 132萬(wàn) 4.合生花園（水廠街西口），3樓電梯房，毛坯，145平米，標(biāo)準(zhǔn)的南北通透，3室2廳2衛(wèi)，98萬(wàn)，支持各種貸款，**25萬(wàn)左右。2.沁城花園 電梯 6樓帶閣樓 210平米 5室3廳3衛(wèi) 滿(mǎn)五帶配套房 有證直接過(guò)戶(hù)可貸款 150萬(wàn) 可小刀3.升龍城 161平米 4室2廳2衛(wèi)精裝修從未入住 11樓 南北通透 ****低80萬(wàn)即可入住家具家電 165萬(wàn)可議價(jià)5建業(yè)壹號(hào)城邦 豪裝 200平 中央空調(diào) 3室2廳2衛(wèi) 美達(dá)達(dá) 前后大陽(yáng)臺(tái) 臥室都帶陽(yáng)臺(tái) 帶家具家電 雙氣雙證 支持各種貸款 鑰匙在手 隨時(shí)看房微信同號(hào)6降價(jià)了！降價(jià)了！急售山水.世界城 三室兩廳兩衛(wèi) 10樓 154平 精裝 家俱家電 帶車(chē)位 支持各種貸款 電話(huà)? 微信同號(hào)7翡翠城附近 丹尼斯邊上三室兩廳，120平，精裝帶家具家電，帶配套房 06年的房子，雙證齊全，超低價(jià)68.5萬(wàn)，**20萬(wàn)左右，支持各種貸款 ，機(jī)會(huì)難得，不容錯(cuò)失 看房聯(lián)系（微信同號(hào)）8急售濟(jì)水苑 精裝 3室2廳2衛(wèi) 帶家具家電 雙氣雙證 支持各種貸款微信同號(hào)1：西關(guān)老汽車(chē)站，一樓，三室，精裝，帶小院，有證能過(guò)戶(hù) 35萬(wàn)包過(guò)戶(hù)，:2：聯(lián)盟新城，花園洋房，電梯2樓，南北通透的戶(hù)型，新裝修未住人，124平，123萬(wàn) ，可優(yōu)惠
全部4個(gè)回答> -
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安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房才可過(guò)戶(hù)。
全部3個(gè)回答> -
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過(guò)戶(hù)費(fèi)用很少的 我的過(guò)戶(hù)費(fèi)是600多（雙方的） 這個(gè)基數(shù)是按照評(píng)估價(jià)格來(lái)的 不是按照成交價(jià)格來(lái)的 拆遷安置房**初成交的價(jià)格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價(jià)格來(lái)的具體的明細(xì)就不要了吧 反正金額不多的我估計(jì)你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個(gè)調(diào)1個(gè)點(diǎn) 你的1-3個(gè)點(diǎn)（首套、面積有異） 其他沒(méi)什么費(fèi)用了
全部3個(gè)回答> -
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拆遷安置房過(guò)戶(hù)和普通的二手房過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1、契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的免征。
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