宿州安置房過(guò)度費(fèi)是多少? 人死了還有過(guò)度費(fèi)嗎？我外公在房屋拆遷兩年后去

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• 154****3258

  我國(guó)**新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實(shí)施，全國(guó)各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實(shí)施細(xì)則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補(bǔ)償項(xiàng)目，以石家莊為例并結(jié)合國(guó)務(wù)院條例，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳解：
  　　國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；二、貨幣補(bǔ)償。
  　　產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：
  　　一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
  　　這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。
  　　二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi)）
  　　搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)）按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以?xún)?nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:42:08
• 144****0825

  您還是可以繼續(xù)向拆遷人索要過(guò)度費(fèi)的，您的爺爺走了，可以由合法繼承人繼續(xù)來(lái)做這件事的。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:42:03
• 134****4175

  棚戶(hù)區(qū)改造是一項(xiàng)重要的民生工程，實(shí)行棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置，有利于群眾選擇合適的安置房源，避免長(zhǎng)期過(guò)渡帶來(lái)的生活不便。2016年，市政府加大棚戶(hù)區(qū)改造力度，積極推動(dòng)棚改貨幣化安置。為方便群眾買(mǎi)到合適滿(mǎn)意的安置房，由市房管局牽頭，相關(guān)單位積極配合，成立了宿州市棚改安置房超市。
  
  
  
  
  
  
  超市一期1000多平方米，上下兩層，截至目前，第一批進(jìn)駐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)12家，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目13個(gè)，棚改安置項(xiàng)目13個(gè)。進(jìn)入超市供群眾選擇的既有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房，又有政府建設(shè)的安置房；既有住宅房源，又有商業(yè)、公寓等其他用途房源，給群眾更多的選擇空間。
  
  
  
  
  
  隨著棚改貨幣化安置力度的加大，將會(huì)有更多房源進(jìn)入超市。
  
  
  
  貨幣化安置“房票”知識(shí)解答：
  
  
  一、什么是房票？什么是房票安置？
  
  
  
  房票是征收人給予被征收人購(gòu)買(mǎi)安置房屋的資金憑證。
  
  房票安置是指征收人比照原地或就近新建安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將應(yīng)安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票的形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品房用于房屋征收安置。

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• 問(wèn) 宿州安置房過(guò)度費(fèi)是多少?房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)是不是指的房屋被拆遷后安置房沒(méi)交付給
  答

  什么意思呢？什么是過(guò)度費(fèi)

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• 問(wèn) 宿州安置房過(guò)度費(fèi)是多少?房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)是不是指的房屋被拆遷后安置房沒(méi)交付給
  答

  您還是可以繼續(xù)向拆遷人索要過(guò)度費(fèi)的，您的爺爺走了，可以由合法繼承人繼續(xù)來(lái)做這件事的。

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• 問(wèn) 宿州安置房過(guò)度費(fèi)是多少?房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)是不是指的房屋被拆遷后安置房沒(méi)交付給
  答

  過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi)，是拆遷后對(duì)于被拆遷方給予的臨時(shí)安置租房費(fèi)用，一般18個(gè)月每平米10元每6個(gè)月一發(fā)，超出18個(gè)月增加150%，超出21個(gè)月增加200%。也就是說(shuō)前三次你應(yīng)得的過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi)為10*6*原房屋面積，第四次為15*3*原房屋面積，第五次往后的為20*6*原房屋面積。農(nóng)房搬遷及獎(jiǎng)勵(lì) (一)選擇貨幣化安置的,一次性按8000元/人獎(jiǎng)勵(lì)。 (二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式,自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按3000元/人獎(jiǎng)勵(lì);20日內(nèi)簽訂

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• 問(wèn) ?? 領(lǐng)到安置房還發(fā)過(guò)度費(fèi)嗎
  答

  在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開(kāi)發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導(dǎo)致被拆遷戶(hù)在外租房過(guò)渡，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付超期過(guò)渡費(fèi)。其計(jì)算方式為： 一、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個(gè)月（含第6個(gè)月）的，按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期6個(gè)月以上1年以下的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。 二、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過(guò)過(guò)渡期限的，其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。 三、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過(guò)過(guò)渡期限的，一年以上的（含一年）每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)，也可按月發(fā)放。

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• 問(wèn) ??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出面積的過(guò)度費(fèi)怎么算？
  答

  拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說(shuō)是一平方還一平方，那你原來(lái)有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方，如果房屋建后沒(méi)有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開(kāi)發(fā)商談、以?xún)?yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方。

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