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" 2016年即將過去，明年生活在雨花臺區(qū)的百姓的生活將發(fā)生哪些改變？12月28日，中共南京市雨花臺區(qū)委十一屆三次全體會議舉行，區(qū)委書記黃河作報告，報告透露了一攬子民生利好消息，值得期待。黃河介紹說，明年無論是交通出行，還是孩子上學(xué)、老人看病，都將越來越方便。全面啟動道路基礎(chǔ)設(shè)施工程，開工建設(shè)機場二通道跨秦淮新河大橋、龍翔西立交、龍翔路二期等7條道路，完成管道路西段等9條道路征地拆遷及前期研究。明年全區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資超過100億元。還將啟動南外雨花國際**、軟件谷規(guī)劃**建設(shè)，小行**異地新建工程竣工并交付，加快推進板橋**三期、區(qū)實驗**西校區(qū)擴建等項目。 "
全部5個回答>20平米拆遷給多少?拆遷,房產(chǎn)證就20平米,國家有什么補助規(guī)定
146****7333 | 2019-10-30 06:39:30
已有5個回答
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152****8632
各地的政策不太一樣。有些地方，只要你是本地居民，無論原住房多少，拆遷時都會分給40~45平米的住房，不用補錢
查看全文↓ 2019-10-30 06:39:56 -
152****3236
上邊的人說的都不全對
查看全文↓ 2019-10-30 06:39:53
你拆遷后應(yīng)該得到99.12平方米的回遷樓,因為國家給你的用地面積是99.12平方,即代表你有99.12平方的使用權(quán),不能因為只有50.1的建筑面積賠償55.1平方.因為如果不是拆遷,你可以將剩余空地也建設(shè).
但你的拆遷補償款只能按50.1建筑面積賠償,那是你的產(chǎn)權(quán)賠償.
記得在簽拆遷協(xié)議時看清楚,回遷樓的房產(chǎn)證的辦理由誰出資以及回遷前的生活補助是多少? -
153****2233
如今城市化建設(shè)日趨嚴重，城市周圍的農(nóng)村開始大幅度擴張已經(jīng)成為必然，但是對于農(nóng)村的拆遷補償問題一直都沒有明確的規(guī)定。近幾年來，國家對于新農(nóng)村的建設(shè)和發(fā)展也越來越重視，對于農(nóng)村的發(fā)展和建設(shè)肯定少不了。然而，很多農(nóng)民**關(guān)心的事情就是拆遷這個問題了。對于農(nóng)村的建設(shè)和發(fā)展國家對于拆遷設(shè)定了哪些補償呢?那么接下來就一起來看看2019拆遷新規(guī)定吧。
查看全文↓ 2019-10-30 06:39:49
《2019年拆房新規(guī)定》
房屋拆遷對于農(nóng)民的補償方式
財產(chǎn)補償：依據(jù)拆遷地的經(jīng)濟情形和整體的物價水平，由專業(yè)的的評估機關(guān)進行計算，**終給被拆遷戶的錢就是補償金。
房屋產(chǎn)權(quán)置換：這個不是財產(chǎn)補償?shù)馁M用而是房屋上的補償，有關(guān)的部門會依據(jù)法律規(guī)定的程序?qū)Ψ课莸拿娣e進行評估，建設(shè)房屋的單位以相同價格的房屋來進行房屋產(chǎn)權(quán)置換。
綜合型補償：是以前兩者結(jié)合的方式進行拆遷補償，如今很多地區(qū)的房價和低價都在飛速的提高，尤其是城市旁邊的農(nóng)村，這種情況下這建設(shè)單位已經(jīng)知道普通的財產(chǎn)補償已經(jīng)無法取得土地使用權(quán)的，，就會采取綜合性的方式進行補償。
農(nóng)村房屋拆遷補償款標準
(1)農(nóng)村草房補償1900元/平米
(2)磚瓦房補償2400/平米
(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800/平米
(4)二層及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價補償
(5)異地安置每戶給予2萬元的補償
宅基地補償主要包括：土地方面的補償費用，對于村民的安置費用，土地上所涵蓋的其他附著物以及青苗費。前兩者的費用**多是三年前平均年產(chǎn)值30倍;地上的附屬物給予等價的方式進行補償，青苗費按農(nóng)作物種類形式來規(guī)定作價。對于農(nóng)田征用，補償種類形式如上。土地補償費用為三年前平均年產(chǎn)值的6到10倍。
房屋沒有房產(chǎn)證的也可以取得補償
(1)20世紀50-60年代蓋的房屋沒有房產(chǎn)證的是不允許取得補償費用。
(2)在建設(shè)城鄉(xiāng)一體化的規(guī)劃實施過程中，如果家里的房屋在規(guī)劃范圍內(nèi)，但是又沒有房產(chǎn)證的這種情形是又補償費用的。
(3)建設(shè)的房屋符合之前當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定的，也屬于無證房屋的也可以取得補償。
(4)一代一代傳承下來的沒有房產(chǎn)證的房屋也是有補償?shù)摹?br/>
以上就是2019拆遷新規(guī)定，只要農(nóng)村的房屋符合相關(guān)的法律規(guī)定，都可以取得相應(yīng)的補償，標準可以思量參考本文。當然，實際的補償還是要按照當?shù)氐貐^(qū)標準為準。
在拆遷補償過程中有哪些問題需要注意的呢?如果出現(xiàn)下面的6中情形可以及時舉報，以維護自身利益不受到損害!
(1)根據(jù)國家明確規(guī)定，對于拆遷需要先進行拆遷補償后續(xù)再搬遷，不要相信開發(fā)商說的獎勵先搬遷的，或者說拿到拆遷補償費用就搬離自己的居住地，對于開發(fā)商這樣的行為是法律明確規(guī)定的違法行為我們可以向有關(guān)部門舉報，對于粘貼好的征收公告，拍完照就立馬撤下來是嚴重的欺騙行為。
(2)國家規(guī)定，征求意見期限不能低于30天。張貼公告不能少于5天。拍完照就立馬撤下來的行為很明顯是要騙被拆遷人，我們遇到這樣的情況也可以進行舉報，這些許多被征 -
154****3165
查看全文↓ 2019-10-30 06:39:44
隨著城鎮(zhèn)化，很多地方涉及到農(nóng)村，意味著一些農(nóng)村房屋要被拆遷。依現(xiàn)行法律，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋屬于個人。2019年，被征遷朋友，這些要厘清。
一、2019年農(nóng)村拆遷重點補償?shù)姆课蓊愋褪悄男?br/>
（一）具有開發(fā)建設(shè)性的房屋：
1、新農(nóng)村建設(shè)項目上的房屋，如果您的房子被劃定，那么在相關(guān)檢測通過，以及相關(guān)手續(xù)和流程走過之后，就能夠獲得一筆補償。
2、用于生態(tài)建設(shè)、旅游、農(nóng)家樂等房屋，農(nóng)民也能夠獲得一筆補償。
3、建設(shè)養(yǎng)老院的房屋和土地，農(nóng)民也會獲得相應(yīng)的補償。
由于地區(qū)差異，每個地方的補償方式會有不同，目前這些也只是在試點運行。
（二）五保戶、貧困戶、低保戶的房屋：
農(nóng)村的五保戶、貧困戶、低保戶都屬于特殊人群，這類人群所住的房屋也大多是破舊不堪的房子，甚至有些屬于危房。他們也基本上失去了生活的能力，無力再去改善居住環(huán)境。對于貧困人口有建房需求的，通常會予以關(guān)照，在拆遷補償中給予一些優(yōu)惠政策，具體是追加補償。
此外，對于農(nóng)村破舊的危房，會給予危房改造補貼，有兩萬元的補償款，也是用于給危房農(nóng)戶改建房屋使用。
（三）國家重點建設(shè)規(guī)劃區(qū)房屋：
隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃在不斷蔓延，對于國家規(guī)劃區(qū)或者試點區(qū)的農(nóng)村，在拆遷補償方面也是進行優(yōu)先改造、重點補償?shù)?。一般國家?guī)劃所涉及到的面積會比較廣，往往是一整個村莊或者多個村莊。這種情況下，會對相關(guān)的地區(qū)進行建房或安置補償，具體補償?shù)募毠?jié)可能本地區(qū)大致相同，不過每個村子都是一個集體，相關(guān)的農(nóng)民還是以本村的補償情況為準。
二、農(nóng)村拆遷補償標準是什么？
（一）宅基地補償標準：
土地補償費用+安置補償費用+附著物補償費用=宅基地補償總款
（二）土地征收補償標準：
依現(xiàn)行規(guī)定，土地補償費是按照土地征收前三年的平均總產(chǎn)值的6-10倍來補償，如果不能滿足農(nóng)民原有生活水平的，根據(jù)所在省級政府批準，可以增加安置補償費，但是補償不超過征用前三年平均總產(chǎn)值的20倍。
（三）耕地安置補償標準：
耕地總數(shù)÷每人占有的耕地數(shù)量=每一個農(nóng)業(yè)人口安置補助標準
每畝耕地安置補償費計算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每畝年產(chǎn)值的2-3倍。
（四）貨幣補償相關(guān)標準：
一種是按照宅基地每平米多少錢貨幣補償給您；
還有一種是置換補償，指的是您村子已經(jīng)全部搬遷，會給安排一個安置區(qū)域，按照不同價折換成多少平方米進行安置，一般會低于市場價格。
（五）附著物補償標準：
這個補償包含了房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等，當?shù)卣畷l(fā)布相關(guān)補償標準實施方案
如果農(nóng)村朋友所在村集體正在面臨拆遷，可以先弄清楚自己是哪種房屋類型，農(nóng)村房屋復(fù)雜，每個地區(qū)的補償標準會有所差異，具體以當?shù)卣邽闇省?br/>
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133****7815
2014年4月份，山東省慶云縣政府以舊城改建為名將當事人位于慶云縣新興路北側(cè)體委院內(nèi)人行家屬院房屋劃入房屋征收范圍。因當事人認為此次房屋征收補償不合理、征收程序不合法，未能與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議。2014年10月17日，慶云縣政府作出慶政征補（2014）3號《慶云縣人民政府房屋征收補償決定書》（下稱補償決定），要求當事人自補償決定送達之日起五日內(nèi)與慶云縣拆遷項目推進指揮部辦理房屋征收補償安置和移交手續(xù)，并騰空房屋。當事人不服該補償決定書，遂委托本事務(wù)所陳海峰律師代為維護合法權(quán)益。接受委托后，陳律師和助理韓峰依法向市政府申請行政復(fù)議。市政府在延長一個月審理期限后，于2015年1月28日以補償決定程序不合法為由作出確認慶云縣
查看全文↓ 2019-10-30 06:39:37
政府補償決定違法的行政復(fù)議決定。
在行政復(fù)議之后，陳律師堅持認為既然補償決定違法就應(yīng)當予以撤銷，停止征收，不能已確認違法了事，于是在陳海峰律師的堅持之下，張先生繼續(xù)向德州市中級人民法院提起行政訴訟，德州市中級人民法院經(jīng)審理，依法判決撤銷房屋征收補償決定，推翻縣政府定的補償方案。
陳海峰律師認為：房屋征收案件，關(guān)鍵問題在于補償問題，法庭的勝訴只是保護了房屋產(chǎn)權(quán)不受侵犯，贏在談判桌上的補償問題的解決才是真正的解決問題。為徹底解決張先生的問題，在陳律師的建議下，張先生繼續(xù)針對征收補償問題提起訴訟，要求慶云縣政府限期解決，在法律程序的壓力之下，該縣房屋征收部門，終于意識到其中不合理的問題，經(jīng)多次協(xié)商，對張先生的補償做出合理的方案，張先生經(jīng)過考慮與征收部門達成補償協(xié)議，至此案件得到圓滿解決。
附件：《山東省德州市中級人民法院行政判決書》、《山東省德州市中級人民法院行政裁定書》
山東省德州市中級人民法院
行 政 判 決 書
（2015）德中行初字第55號
原告張xx。
委托代理人陳海峰，北京萬典律師事務(wù)所律師。
被告慶云縣人民政府，所在地址山東省慶云縣光明路**。
法定代表人許健，該縣縣長。
委托代理人田興，系慶云縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員。
委托代理人梁彬，山東眾成清泰（德州）律師事務(wù)所律師。
被告德州市人民政府，，所在地址德州市東風(fēng)東路**綜合樓
法定代表人陳飛，該市市長。
委托代理人李玉梅，系德州市人民政府法制辦公室工作人員。
委托代理人劉麗麗，山東古平律師事務(wù)所律師。
原告張xx不服被告慶云縣人民政府房屋征收補償決定及被告德州市人民政府維持的行政復(fù)議決定，于2015年9月2日向本院提起行政訴訟。本院于2015年9月6日立案后，于2015年9月10日向被告送達了起訴狀副本及應(yīng)訴通知書。本院依法組成合議庭，于2015年11月25日公開開庭審理了本案。原告張xx及其委托代理人陳海峰，被告慶云縣人民政府委托代理人田興、梁彬，被告德州市人民政府委托代理人李玉梅、劉麗麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告慶云縣人民政府于2015年4月21日作出慶政征補（2015）1號房屋征收補償決定書，決定：一、對被征收人張xx坐落于新興路北側(cè)7280號房屋實施征收，按照《慶云縣職業(yè)中專南片區(qū)房屋征收補償方案》的規(guī)定給予貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。二、如被征收人選擇貨幣補償，根據(jù)山東正誠土地房地產(chǎn)評估有限公司對房屋及附屬設(shè)施評估結(jié)果和《慶云縣職業(yè)中專南片區(qū)房屋征收補償方案》的規(guī)定，被征收人應(yīng)得的貨幣補償數(shù)額為：1、房屋及室內(nèi)配套、裝修、附屬設(shè)施補償費為人民幣230117元。2、一次性補償搬遷費人民幣471.36元。3、臨時安置補助費人民幣2121.12元（按正房面積每平方米36元一次性給予補助）。上述三項合計為人民幣232709.48元，全部存儲于慶云縣農(nóng)村商業(yè)銀行。三、如被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按《慶云縣職業(yè)中專南片區(qū)房屋征收補償方案》確定的安置地點（原帽廠片區(qū)）和安置原則選擇安置房屋，安置房屋價值與被征收房屋價值的差額及被征收人應(yīng)得的室內(nèi)配套、裝修、附屬設(shè)施補償費等按照《慶云縣職業(yè)中專南片區(qū)房屋征收補償方案》結(jié)算。具體補償為：1、無償置換安置樓面積64.60平方米。2、貨幣補償合計人民幣66319.8元。其中：①院內(nèi)地上房屋及室內(nèi)配套、裝修、附屬設(shè)施補償費為人民幣61606.2元。②搬遷費人民幣471.36元（一次性補償）。③臨時安置補助費人民幣4242.24元（按正房面積6元／平方米／月計算，暫付一年，以后據(jù)實結(jié)算，多退少補）。四、限被征收人張xx自本房屋征收補償決定書送達之日起五日內(nèi)到慶云縣拆遷項目推進指揮部辦理房屋征收補償安置和移交手續(xù)，并將其房屋騰空交付。原告張xx不服，向被告德州市人民政府申請行政復(fù)議，被告德州市人民政府于2015年8月13日作出德政復(fù)決字（2015）114號行政復(fù)議決定書，決定：維持被申請人作出《慶云縣人民政府房屋征收補償決定書》（慶政征補（2015）1號）的具體行政行為。
相關(guān)問題
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國家房屋拆遷補償標準 一、房屋價值補償標準 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定?！ 《?、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%?！ ∪⑼．a(chǎn)停業(yè)損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定?！ ∷摹⒀a助和獎勵 補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣??！ ∥?、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償 房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
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"北京一房地產(chǎn)公司拒不配合法院調(diào)查被罰款50萬因某房地產(chǎn)公司在案件審理中，無故拒絕提供拆遷相關(guān)材料，嚴重影響法院查明案件關(guān)鍵事實，妨礙正常訴訟活動，北京市昌平區(qū)人民法院依法適用強制措施，對該公司罰款50萬元。了解到，昌平區(qū)法院將這起妨礙民事訴訟行為的罰款決定移送執(zhí)行局強制執(zhí)行。在一起損害股東利益責(zé)任糾紛案件中，原告孫先生向法院提起申請，要求向拆遷人北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司調(diào)取某市場拆遷的相關(guān)資料。案件承辦法官認為，房地產(chǎn)開發(fā)公司保存的市場拆遷檔案等材料對事實的認定具有非常重要的作用，遂書面向該房地產(chǎn)公司出具調(diào)查令，要求其出具與市場拆遷相關(guān)的一系列材料。半個月后，法院收到房地產(chǎn)公司郵寄的對調(diào)查令的回復(fù)，稱“孫某不是被拆遷人，與拆遷工作無關(guān)，我公司無法提供《調(diào)查令》中所要求的證明材料?！泵鞔_表示拒絕配合調(diào)查工作，并提出異議。承辦法官在收到異議后，為促進案件順利審理，親赴該公司向其送達《限期履行法律義務(wù)通知書》，一再釋明相關(guān)證據(jù)對案件審理的重要作用，房地產(chǎn)公司應(yīng)當對法院調(diào)取證據(jù)予以配合，同時還告知其拒不配合調(diào)查取證的法律后果，并要求房地產(chǎn)公司在七日內(nèi)向法院提交相關(guān)材料。但在期限屆滿后，房地產(chǎn)公司仍未向法院提供任何材料。昌平區(qū)法院認為，房地產(chǎn)公司拒絕提供相關(guān)材料的行為，已經(jīng)嚴重影響了查明案件關(guān)鍵事實和案件的正常訴訟活動。2016年11月16日，昌平區(qū)法院依法對北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拒不配合調(diào)證的行為作出罰款50萬元的決定。決定作出后，房地產(chǎn)公司向法院提交了拆遷相關(guān)材料，根據(jù)該材料顯示，涉及市場的拆遷款總額超過1.2億元。2016年11月21日，該房地產(chǎn)公司以“已經(jīng)向昌平法院提供了調(diào)查令要求調(diào)取的材料，同時提交了致歉函，悔過態(tài)度好”為由，向北京市第一中級人民法院提起復(fù)議，要求北京市一中院撤銷昌平區(qū)法院的罰款決定。北京市一中院認為，房地產(chǎn)公司多次拒絕簽收司法文件、對法院簽發(fā)的調(diào)查令不予配合的行為已構(gòu)成妨礙民事訴訟的行為，昌平區(qū)法院依法對其罰款50萬元以示懲戒并無不當，遂駁回復(fù)議申請，維持原決定。近日，昌平區(qū)法院已依法將該決定移送該院執(zhí)行局強制執(zhí)行。 "
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20平米房子裝修大約預(yù)算僅供參考：一、20平米房子簡裝費用：5000-1萬元左右1、簡單裝修項目：這種裝修只是將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備全部裝好，房間的門、地板裝好，同時將四面墻刷白，穿管線。2、時間：簡單裝修需要1個月左右，**短半月。二、20平米房子中檔裝修費用：1.5-2萬元左右1、中檔裝修項目：除了達到簡單裝修的要求外，再加上主要的大件家具，裝修后即可入住。2、時間：裝修時間大概為1個月。三、20平米房子高檔裝修費用：2-3萬元左右1、豪華裝修項目：它不僅包擴簡裝、中檔裝修項目，另外還有豪華家具，這時候可以買些有質(zhì)量點的家具及自己需要的擺件、掛畫類的。2、裝修風(fēng)格可以根據(jù)自己的喜愛來選擇，從而達到理想效果。3、時間：裝修時間大概為1個月左右。
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那要看你有沒有產(chǎn)權(quán)，以及該地區(qū)改造屬于市政改造還是開發(fā)商的開發(fā)，要是市政改造你又沒有產(chǎn)權(quán)，屬于小產(chǎn)權(quán)房政府給予的補貼一般看地方的政策，要是屬于開發(fā)商的開發(fā)項目，那你可以有很多的協(xié)商條件開，再綜合各個鄰居的想法實施
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