??青秀綠地中央廣場房子契稅怎么計(jì)算公式？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 156****6462

  房子面積在90平方以下，應(yīng)該是1%、主房面積在90平方以上則為1.5%到3%吧、
  

  查看全文↓ 2019-10-30 09:33:59
• 146****5402

  現(xiàn)在交契稅由地稅局負(fù)責(zé)，按照屬地原則繳納契稅。意思就是去所屬城區(qū)地稅局，如青秀區(qū)地稅局、江南區(qū)地稅局等。

  查看全文↓ 2019-10-30 09:33:54
• 134****7991

  印 花 稅：314元 公 證 費(fèi)：1889 元 契 稅：9449 元 委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)： 1889元 房屋買賣手續(xù)費(fèi)：1500元

  查看全文↓ 2019-10-30 09:33:37
• 143****4588

  購房價(jià)乘以3%。契稅跟房屋面積有關(guān)系，90平米（不含90）一下按1%征收，90-140平米（不含140）按1.5%征收，140平米以上按3%征收。

  查看全文↓ 2019-10-30 09:33:33

相關(guān)問題

• 問 ??綠地中央廣場上海房子契稅怎么計(jì)算公式？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問 ??呼和浩特綠地中央廣場房子契稅怎么計(jì)算公式？誰知道呢？
  答

  呼和浩特首套房契稅是多少目前，契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率。新房：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超過144平米（含）調(diào)整為1．5％，非居住用房仍為3％

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• 問 ??蘇州中央綠地廣場房子契稅怎么計(jì)算公式？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)的契稅是根據(jù)房屋面積計(jì)算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之間是2.5%。

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• 問 ??綠地中央公園樓盤房子契稅怎么計(jì)算公式？誰知道呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)名詞解釋：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 ??想問問綠地中央廣場房子怎么辦呢？誰有什么建議呢？
  答

  根據(jù)成都市發(fā)展規(guī)劃來看，洪河這邊其實(shí)在很早以前的老成都都是很窮的，有個(gè)說法就是成都東邊是**窮的。綠地中心之所以修這么高的樓在洪河這邊現(xiàn)在來看是順應(yīng)整個(gè)成都的發(fā)展，而且根據(jù)商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)的需要，洪河周邊是沒有這一區(qū)域的，所以選址在洪河也是很科學(xué)的，為了促進(jìn)各方區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足人民生活需要。

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