??蚌埠中央綠地廣場房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？

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• 153****6485

  一、蚌埠市辦理房產(chǎn)證去蚌埠市房地產(chǎn)管理局辦理，辦公地址：蚌埠市蚌山區(qū)勝利中路102附近。
  二、蚌埠市房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：判斷開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始掛號”即完成“大確權(quán)”
  第二步：管理部門支付《屋宇（地）所有權(quán)登記要求表》
  第三步：拿測繪圖（表）
  第四步：填寫表格、蓋印、付出相關(guān)文件
  第五步：繳納公共維修基金、契稅
  第六步：提交要求資料
  材料重要包含以下幾種：
  1蓋印的要求表；
  2房屋生意業(yè)務(wù)條約；
  3簽訂預(yù)售條約的生意業(yè)務(wù)雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的贊成書；
  4測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  5專項(xiàng)維修資金專用收條；
  6契稅完稅或減免稅憑據(jù)；

  查看全文↓ 2019-10-30 11:45:42
• 155****1143

  1、五證齊全且區(qū)通綜合竣工驗(yàn)收合格房才辦理房產(chǎn)證新房通三月拿房產(chǎn)證二手房戶月左右拿房產(chǎn)證 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦》規(guī)定房產(chǎn)發(fā)企業(yè)應(yīng)商品房交付使用起90內(nèi)需要由其提供辦理房屋權(quán)屬登記資料報送房屋所房產(chǎn)行政主管部門房產(chǎn)發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房買受辦理土使用權(quán)變更房屋所權(quán)登記手續(xù). 3、由于發(fā)商原造購房者未合同約定期限內(nèi)取房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購房屋交付起90內(nèi)未取房產(chǎn)證或者已竣工商品房買受自訂立合同起90內(nèi)未能取房產(chǎn)證發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 4、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通交易取房屋合所權(quán)依所購房屋行使占、使用、收益處權(quán)利證件
  

  查看全文↓ 2019-10-30 11:45:38
• 134****9834

  該國目前的房屋產(chǎn)權(quán)不明確的態(tài)度：原則上，保護(hù)原居民的利益，但禁止

  查看全文↓ 2019-10-30 11:45:35
• 142****6035

  　　一、鑒于《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》（1999年10月7日北京市人民政府第40號令）已由市政府宣布廢止，由我局制發(fā)的《關(guān)于調(diào)整〈關(guān)于實(shí)施“北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法”的若干規(guī)定〉的通知》亦同時廢止。
  
  　　但在3月1日執(zhí)行日前已收件，且尚未具體辦理過戶手續(xù)的，一律按實(shí)施辦法的規(guī)定執(zhí)行辦理。
  
  　　二、除實(shí)施辦法第一條所界定的成本價、標(biāo)準(zhǔn)價已購公有住房（含按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價所購有安居房、康居房、集資合作建房）外：
  

  查看全文↓ 2019-10-30 11:45:04
• 145****4536

  　　按照出售辦法，只要有房產(chǎn)證的央產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該可以自由上市交易。而“央產(chǎn)權(quán)房”的出售政策如補(bǔ)交和利潤分成政策與京產(chǎn)權(quán)房一致。同時，出售辦法中規(guī)定：“凡涉及交易過戶、權(quán)屬登記以及稅費(fèi)繳納等事宜，按《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)〈北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法〉的通知》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  ”

  查看全文↓ 2019-10-30 11:44:49

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• 問 ??科技城綠地中央廣場附近房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)將申請人的房地產(chǎn)權(quán)利登記于政府特定的簿冊上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書的一種法律制度。它是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益的一項(xiàng)基本制度。

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• 問 ??綠地總部大道房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。 全部5個回答>

• 問 ??綠地中央廣場b區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  聯(lián)建房，也就是集資建房，一般來說集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，以優(yōu)惠價格出讓土地，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工及個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)（即私有產(chǎn)權(quán)），個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)（即所謂的小產(chǎn)權(quán)房）。聯(lián)建房和商品房的區(qū)別就在于土地出讓的對象，聯(lián)建房的土地出讓價格是由政府、單位和個人三方面共同承擔(dān)，而商品房的土地出讓金則是由開發(fā)商和個人兩方面承擔(dān)，所以后者說白了就是“羊毛出在羊身上”，政府和開發(fā)商共同賺了老百姓的錢。而聯(lián)建房的產(chǎn)權(quán)歸屬，因?yàn)槭菍儆谌焦灿械?，所以其產(chǎn)權(quán)劃分，是否屬于自有產(chǎn)權(quán)，受當(dāng)?shù)氐胤秸吆蛦挝桓＠挠绊懞艽?。但其?shí)無論是自有產(chǎn)權(quán)或者“小產(chǎn)權(quán)房”的轉(zhuǎn)讓出售都是可以的，只是“小產(chǎn)權(quán)房”的轉(zhuǎn)讓價格肯定要大大低于實(shí)際的商品房價格，而且屬于買賣雙方自有自愿，國家沒有硬性的法律法規(guī)來保護(hù)，存在一定風(fēng)險。

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• 問 ??去綠地中央廣場房子五證齊全嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  買房時為保證個人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。查詢五證真?zhèn)危阂陨衔遄C，可以到上述部門網(wǎng)站的相關(guān)公告上進(jìn)行查詢，或者去辦事大廳，輸入項(xiàng)目名稱或者證件號碼查詢真假。注意：上述五證中的預(yù)售許可證申辦的前提是前述四證必須齊全，而且要一定要注意預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??蘇州中央綠地廣場房子契稅怎么計算公式？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)的契稅是根據(jù)房屋面積計算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之間是2.5%。

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