??哈爾濱綠地中央廣場公寓如何辦理土地證？應該怎么查詢呢？

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• 136****7267

  土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
  　　人們通常將購買商品房關注的焦點放在房屋質量及房產(chǎn)所有權證上，而忽略了另一項重要權利，即房產(chǎn)范圍內的土地使用權。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權即取得了土地使用權。其實，房產(chǎn)所有權和房產(chǎn)土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險?！　〉谝唬晦k理土地使用權證，難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況。

  查看全文↓ 2019-10-30 12:00:38
• 148****1522

  一般情況下大概都需要在相關政府部門辦理如下各項具體手續(xù)：
  　　一、編寫項目申請報告
  　　由房地產(chǎn)開發(fā)公司委托有資質的專業(yè)評估公司機構來編寫項目申請報告。
  　　二、辦理規(guī)劃意見函復
  　　1、xxx人民政府授權xxx前期開發(fā)主體的批復
  　　2、規(guī)劃委員會關于****控制性詳細規(guī)劃深化方案意見
  　　3、組織機構代碼
  　　4、營業(yè)執(zhí)照復印件
  　　5、法人身份證復印件
  　　6、法人委托書原件
  　　7、取得規(guī)劃局簽字蓋章的規(guī)劃意見函復
  　　三、報發(fā)改委辦理征求意見函
  　　1、xxx人民政府授權xxx前期開發(fā)主體的批復
  　　2、規(guī)劃委員會關于****控制性詳細規(guī)劃深化方案意見
  　　3、組織機構代碼
  　　4、營業(yè)執(zhí)照復印件
  　　5、法人身份證復印件

  查看全文↓ 2019-10-30 12:00:34
• 152****4611

  帶上房產(chǎn)證、戶主身份證原件，**好再把購房合同帶上，到人民廣場銀川市政務大廳土地局窗口辦理，他們還要復印件，大廳內就有復印的地方

  查看全文↓ 2019-10-30 12:00:30

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• 問 ??哈爾濱綠地中央廣場公寓二手房中介費買房全付是多錢？誰能說說呢？
  答

  武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出，房屋買賣經(jīng)紀服務基本內容包括：提供房地產(chǎn)信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協(xié)商確定。

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• 問 ??北京綠地中央城的房子怎么辦理土地證呢？應該怎么查詢呢？
  答

  目前北京使用的是《中華人民共和國房屋所有權證》，《中華人民國和國土地使用權證》二證是分開的，不是合一的，**近幾年很多小區(qū)業(yè)主都只有房本，而沒有土地證，這不意味著就合一了，開發(fā)商是有大的土地使用權證的，只是辦理的時候沒有單個辦小土地證?！吨腥A人民共和國不動產(chǎn)權證書》是可以說是綜合了房子和土地的一種新的產(chǎn)權證。

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• 問 ??到綠地中央廣場如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、現(xiàn)在的土地都是國家的,新的土地使用權是70年不動,但是你只有對土地的使用權和支配權,沒有權,所以不論你在上面想建什么建筑,都必須要到當?shù)亟ü懿块T提出申請,待批準了才能建,因此,私自建房不屬違法行為,但屬于違章建筑,因為不經(jīng)過國家建筑管理部門批準,就屬于私自建筑,違章建筑,不會被國家承認的。2、一般查違章建筑的是建管部門下的違章建筑管理部門,有的地方也叫違章拆遷部門3、他們一般根據(jù)《土地管理法》、《國家建房申請審批管理規(guī)定》《建筑法》等來管理規(guī)定的。4、建房一般程序:根據(jù)的土地證,到當?shù)亟ü懿块T申請規(guī)劃許可證，有許可證后,準備設計圖紙及建房申請，到當?shù)亟ü懿块T進行審圖然后批發(fā)施工許可證，然后才能建房,不然隨意建房就屬于違章操作了。(具體流程還得到當?shù)氐慕ü懿块T咨詢,但是我們一般都是按照這樣的大程序走的)。

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• 問 ??綠地中央廣場現(xiàn)房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、什么是商品房的五證、兩書和一票？ 1、五證：《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程開工證》《國有土地使用證》《商品房預售許可證》 2、兩書：《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》 3、一票：《黑龍江省商品房屋銷售專用發(fā)票》 2、如何仔細查看《商品房預售許可證》？ 1、五證的**后審查在于《商品房預售許可證》，但由于部分項目存在前期開發(fā)資金投入大而部分繳納土地出讓金情況，所以有時候《預售證》的銷售許可范圍會具體到樓層和同一層的某單元。因此，查驗時一定應仔細核實該證左下方許可銷售范圍，核對所購樓號是否在許可范圍內。 2、售樓機構是開發(fā)商委托的銷售代表時，應要求其提供明確的委托書來證明其身份和權限。 3、“五證”**好看“正本” 一般情況下，購房合同第一條中提到的《土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和合同第二條提到的《預售許可證》加上合同未提及的《建設用地規(guī)劃許可證》，就是通常媒體宣傳的《五證》。購房人可要求房地產(chǎn)商在第一條相關位置填上“建設工程規(guī)劃許可證號”和“施工許可證號”，在后面的空白欄填上“建設用地規(guī)劃許可證”號等其它項目建設依據(jù)。 購房人看“五證”**好能夠要求看“正本”，留意一下《土地許可證》上有沒有注明土地已抵押給銀行。如果土地抵押了，購房人應和房地產(chǎn)商就解除抵押的時間進行約定，明確房屋交付時，房地產(chǎn)商如果不能解除抵押應具體承擔什么樣的賠償責任。 4、房地產(chǎn)交易與房屋權屬登記程序流程圖 受理→初審→復審→審批→繕證→收費發(fā)證→歸檔 　　受理： 　　1．收驗證件齊全； 　　2．初審證件真?zhèn)危?/p> 全部3個回答>

• 問 ??廣州廣州綠地中央廣場如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  首先要達到28級,其次是所有的土地都要開采完,再次就是你的金幣達到200000,點擊升級紅土地后根據(jù)提示操作

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