??合生時(shí)代帝景房子的五證都有什么？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 157****4883

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！
  

  查看全文↓ 2019-10-30 14:46:38
• 154****6647

  成都的凱萊帝景是中糧集團(tuán)·鵬利國(guó)際集團(tuán)建設(shè)的，該集團(tuán)在四川只有在成都有項(xiàng)目..

  查看全文↓ 2019-10-30 14:46:30
• 158****9514

  （一）房子“五證‘’
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》這“五證”是辦理房產(chǎn)證的必備之物，五證不全的房子一般風(fēng)險(xiǎn)很大。
  （二）企業(yè)“五證”
  指工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)計(jì)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證。
  
  1、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的憑證。其格式由國(guó)家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。其登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者一律不許開(kāi)業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊(cè)商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開(kāi)立帳戶。

  查看全文↓ 2019-10-30 14:46:24

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• 問(wèn) ??中山合生帝景苑房?jī)r(jià)是多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  中山的房?jī)r(jià)在7500-25000元/方之間，具體要看什么地段還有房子的大小來(lái)定

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• 問(wèn) ??**近合生帝景城一期的房子好不好？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  只有合生駿景廣場(chǎng)的房子**好了，這里有好的地段，有一流的配套設(shè)施，而且其是合生創(chuàng)展在做的地產(chǎn)項(xiàng)目，所以格外的受歡迎些。總的來(lái)說(shuō)，在這里買房子，更好些。

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• 問(wèn) ??廣州合生帝景國(guó)際的物業(yè)怎么樣呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  現(xiàn)在這種情況造成的原因比較復(fù)雜了。有可能是部分業(yè)主惡意欠費(fèi)導(dǎo)致的物業(yè)公司無(wú)法正常運(yùn)作，也有可能是根本就沒(méi)有物業(yè)了你可以到居委會(huì)問(wèn)問(wèn)情況，看看業(yè)委會(huì)是什么態(tài)度

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• 問(wèn) ??廣東中山合生帝景城的房子交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  “毛坯房”交付時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示房屋合格報(bào)告或自行找專業(yè)機(jī)構(gòu)按相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主們要記好啊。攜帶物品：1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開(kāi)關(guān)的 插座(小臺(tái)燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測(cè)插座）、尺子（量長(zhǎng)度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。 2. 驗(yàn)房時(shí)一定書(shū)面記錄相關(guān)問(wèn)題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。 3. 驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4. 驗(yàn)房切忌著急，多看、多問(wèn)、多記錄。 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。 1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

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• 問(wèn) ??中山南區(qū)合生帝景城的房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。下面是小編為您整理的有關(guān)中山市的契稅計(jì)稅依據(jù)。 契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以銷售價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。銷售價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。 土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

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