??朋友贈予房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)贈與后可不可以撤銷？

已有3個回答

• 136****9738

  朋友間可以贈與房產(chǎn)嗎，房產(chǎn)贈與后可以撤銷嗎；房產(chǎn)是可以贈與給任何人，只要沒有贈與過戶，就可以撤銷。。。
  但只要房產(chǎn)過戶了，就不能撤銷了，因為一過戶，房產(chǎn)就有了新的法定歸屬權(quán)了，是受國家法律保護的。
  如果贈與房產(chǎn)沒有過戶，贈與人是可以撤銷贈與。即使是經(jīng)過公證了，也可以到公證處去撤銷公證。
  所以能不能撤銷房產(chǎn)贈與，關(guān)建是贈與房產(chǎn)過戶沒有。

  查看全文↓ 2019-10-30 19:54:29
• 155****2291

  贈予房產(chǎn)過戶后是不能可以收回的：：
  因罰贈與房產(chǎn)以經(jīng)辦理了贈與房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)就屬于有了新的法定歸屬權(quán)了，并且是受國家法律保護的。你是不能反悔了，也不能收回了。除非是受贈與人同意，再將房過戶還你。
  如果是在贈與房產(chǎn)時有附加條件，受贈與人雖說將房產(chǎn)過戶，但沒有按附加說明辦理，違反了附加說明上的條款。你可以訴訟到法院，通過法院判定收回。

  查看全文↓ 2019-10-30 19:54:24
• 138****3835

  由于已經(jīng)贈與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈與人轉(zhuǎn)為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據(jù)合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：
  (1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
  (2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  (3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
  贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈人認(rèn)為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請律師幫助解決糾紛。

  查看全文↓ 2019-10-30 19:54:16

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶后如何撤銷？房產(chǎn)贈予過戶后，還可不可以反悔啊？
  答

  公證后的贈與原則上是不能反悔的，因為根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同不允許撤銷，如果對方根據(jù)贈與合同要求履行，法院會支持對方的請求的。你父母認(rèn)為你弟弟沒有履行贍養(yǎng)義務(wù)，可以要求你父母通過訴訟要求承擔(dān)贍養(yǎng)費。關(guān)于舉證的責(zé)任在你弟弟。司法實踐中贍養(yǎng)的義務(wù)一般是通過給付贍養(yǎng)費解決。

  全部4個回答>
• 問 ??朋友贈予房產(chǎn)如何過戶？可不可以把房子贈予給他人?。?/a>
  答

  可以。根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進行房產(chǎn)贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是：(一)簽約。即房產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協(xié)議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。(二)辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)贈與公證。(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈與房產(chǎn)和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產(chǎn)的原因，受贈人要說明與贈與人的關(guān)系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟上的交換條件。(四)提供證件。房產(chǎn)贈與雙方當(dāng)事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：1、擬贈房產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)。2、贈與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機關(guān)公證的房產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書。3、受贈人的戶口及身份證明。4、受贈人是單位的，應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關(guān)同意受贈的批件。5、代表他人辦理贈與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。(五)填寫《房地產(chǎn)贈與申請審批表》。對表中有關(guān)各項內(nèi)容必須如實填寫。(六)審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查房地產(chǎn)贈與雙方當(dāng)事人交驗的證件，進行產(chǎn)權(quán)及房屋狀況的實際調(diào)查。(七)批準(zhǔn)過戶。房地產(chǎn)管理部門在認(rèn)真審核確認(rèn)無誤后，應(yīng)及時批準(zhǔn)贈與房地產(chǎn)的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶后如何撤銷？父母房產(chǎn)過戶給子女后可不可以收回??？
  答

  不能要回了。你的房產(chǎn)是受法律保護的。除非當(dāng)時有法律認(rèn)可的特別的協(xié)議和約定。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶后如何撤銷？房產(chǎn)證過戶后還可不可以要回??？
  答

  房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，那說明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)變動的規(guī)則是有效的合同+不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，不動產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實行，整個交易和轉(zhuǎn)讓都已經(jīng)完成。但還是要看是什么性質(zhì)的房產(chǎn)過戶。一、贈與性質(zhì)　贈與已經(jīng)交付的，就不能任意撤銷，已經(jīng)過戶不能隨意要回來。要撤銷贈與需要符合法定的條件。《合同法》第192條的規(guī)定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：（1）受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。（2）受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。此處的扶養(yǎng)義務(wù)不論是法定義務(wù)、還是約定義務(wù)，受贈人都必須履行，其不履行即構(gòu)成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養(yǎng)能力，那么其不履行扶養(yǎng)義務(wù)不構(gòu)成贈與撤銷的事由。（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈與中，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，否則贈與人有權(quán)撤銷贈與。二、買賣性質(zhì)買賣合同是要在真實、公平、平等、自愿的基礎(chǔ)上建立的，如存在合同違約或不履行事項比如購房沒有付款證明或收條，合同不受法律保護的，或者存在合同欺詐等違約事項，有權(quán)向法院申請合同無效，并且拿著法律的判決書到房管局辦理再過戶手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 ??朋友贈予房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)贈與后可以撤銷嗎？
  答

  朋友間可以贈與房產(chǎn)嗎，房產(chǎn)贈與后可以撤銷嗎；房產(chǎn)是可以贈與給任何人，只要沒有贈與過戶，就可以撤銷。。。但只要房產(chǎn)過戶了，就不能撤銷了，因為一過戶，房產(chǎn)就有了新的法定歸屬權(quán)了，是受國家法律保護的。如果贈與房產(chǎn)沒有過戶，贈與人是可以撤銷贈與。即使是經(jīng)過公證了，也可以到公證處去撤銷公證。所以能不能撤銷房產(chǎn)贈與，關(guān)建是贈與房產(chǎn)過戶沒有。

  全部3個回答>