??安置房如何裝修？安置房裝修可不可以貸款？

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• 156****4071

  據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定,若安置房購買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證,是可以辦理銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的。想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。由于每個地區(qū)要求不同,如果貸款機構(gòu)還有其他要求,則還需要按照其要求來執(zhí)行。一般來說,還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力。

  查看全文↓ 2019-10-30 20:09:30
• 133****6030

  裝修貸款：
  家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，
  具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持貸款期限
  **短期限為半年，**長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
  證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。

  查看全文↓ 2019-10-30 20:09:25
• 131****5125

  可以的，只要下發(fā)房產(chǎn)證都可以抵押貸款的。
  抵押貸款，系指銀行憑借款人或第三人提供的符合規(guī)定的財產(chǎn)作抵押物而向借款人發(fā)放的貸款。借款人不履行償還貸款義務(wù)時，貸款經(jīng)辦銀行有權(quán)將該抵押物拍賣，以拍賣所得償還借款人所欠貸款。抵押需要有房證，并在房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記。
  抵押貸款流程：
  1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證；
  2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書；
  3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息；
  4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)；
  5 銀行拿他項權(quán)證，放款。

  查看全文↓ 2019-10-30 20:09:22

相關(guān)問題

• 問 ??安置房如何分配？可不可以繼承？
  答

  　被繼承人死亡時遺留一套80平方米的房產(chǎn)應(yīng)當屬于被繼承人遺產(chǎn)的范圍。　　您上述所說的情況，出現(xiàn)的原因是，被繼承人死亡后，繼承者們沒有分割這80平方米的房產(chǎn)?！　‖F(xiàn)在政府征收拆遷，給予被繼承人共同生活居住的繼承人賠償安置房3套，共計245平方米。這只是把房產(chǎn)的價值換成另外一種方式體現(xiàn)出來，其實之后的245平方米的3套房產(chǎn)價值就是那遺留下來的80平方米的房產(chǎn)價值。兩類房產(chǎn)的性質(zhì)是一樣的，都屬于被繼承人的遺產(chǎn)?！　〉牵?0平方米房屋被拆遷后，這個房子就不存在的，轉(zhuǎn)而存在的是安置房3套，自然繼承者們就有權(quán)案份額繼承這3套房產(chǎn)?！　∮嘘P(guān)婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承糾紛相關(guān)的法律問題可以直接到知名深圳婚姻律師團，中國金牌婚姻家庭律師團網(wǎng)咨詢。

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• 問 ??如何查封安置房？安置房法院可不可以查封?。?/a>
  答

  　安置房，法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。**高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負責(zé)。

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• 問 ??安置房如何代貸款？拆遷安置房可不可以抵押給銀行做貸款??？
  答

  1、拆遷安置房一般是指因為政府征收行為對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。2、在現(xiàn)實中，安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：（1）因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對于此種房屋，自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押。（2）因房產(chǎn)開發(fā)等因素（非因公共利益，其實是涉嫌違法征收的）而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。（3）因各種因素（如征收方手續(xù)不全等），專門配建的回遷房，往往辦理不下房產(chǎn)證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。

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• 問 買拆遷房如何貸款？購買拆遷安置房可不可以貸款？
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等

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• 問 ??租安置房有什么注意的？安置房可不可以租賃？
  答

  安置房一般是拆遷后，當?shù)卣幕菝窈桶裁窆こ?，是對拆遷戶的補償和安撫！這種住房有一定福利性質(zhì)，是不對外的，只針對對應(yīng)的拆遷戶！規(guī)定是拆遷戶拿到拆遷安置房以后，需要持有滿五年，再去繳納土地出讓金和契稅等相關(guān)稅費，辦理下房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，此時，這房子才可以自由買賣，轉(zhuǎn)讓，抵押，更名！你買的如果是有正規(guī)房產(chǎn)證，契稅證和土地證的安置房，無憂！如果是買的沒有三證的住房，那個不能辦理過戶手續(xù)！無法把產(chǎn)權(quán)變更為你名下，你的權(quán)益沒有任何保障！

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