??買二手房**不夠怎么辦？二手房**受什么因素影響?

已有3個(gè)回答

• 142****9453

  銀行之所以會(huì)貸款給你，那是因?yàn)槟阌邢鄳?yīng)的資產(chǎn)（值錢的東西）可以用于抵押，同時(shí)具有按時(shí)還貸的能力，這樣銀行才會(huì)借錢給你。你會(huì)輕易的借1000塊給百萬(wàn)富翁，卻很難借100塊給一個(gè)乞丐。這是一個(gè)道理。所以提高銀行的貸款額度方法，就是向銀行證明，你有足夠多的資產(chǎn)，并且你的企業(yè)或者個(gè)人在未來(lái)能夠不斷創(chuàng)造金錢用于還款。那么要證明，就要有證明的材料。
  對(duì)于企業(yè)或者個(gè)人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地的所有權(quán)證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價(jià)值就是房子周圍的房?jī)r(jià)*房子面積。一般會(huì)貸款給你所擁有的抵押物價(jià)值的80%。

  查看全文↓ 2019-10-30 22:09:41
• 147****5932

  信用貸款，無(wú)抵押的，就是利率高了些。
  借錢咯。因?yàn)槎址?*本來(lái)就高。
  二手房按揭也不是按總價(jià)來(lái)按揭的而是按照銀行的評(píng)估價(jià)來(lái)貸款的。
  建議買新房，新房**低，開(kāi)發(fā)商還能墊資。

  查看全文↓ 2019-10-30 22:09:35
• 152****6486

  買房可以通過(guò)以下幾種途徑湊齊**：
  1、合理利用公積金盡可能的用公積金。
  2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。
  3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。
  4、有舊房者可以賣了舊房換新房。
  5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。
  6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)。
  7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助。

  查看全文↓ 2019-10-30 22:09:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買二手房**不夠怎么辦？二手房**受哪些因素影響?
  答

  銀行之所以會(huì)貸款給你，那是因?yàn)槟阌邢鄳?yīng)的資產(chǎn)（值錢的東西）可以用于抵押，同時(shí)具有按時(shí)還貸的能力，這樣銀行才會(huì)借錢給你。你會(huì)輕易的借1000塊給百萬(wàn)富翁，卻很難借100塊給一個(gè)乞丐。這是一個(gè)道理。所以提高銀行的貸款額度方法，就是向銀行證明，你有足夠多的資產(chǎn)，并且你的企業(yè)或者個(gè)人在未來(lái)能夠不斷創(chuàng)造金錢用于還款。那么要證明，就要有證明的材料。對(duì)于企業(yè)或者個(gè)人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地的所有權(quán)證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價(jià)值就是房子周圍的房?jī)r(jià)*房子面積。一般會(huì)貸款給你所擁有的抵押物價(jià)值的80%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房**款怎么算?不夠怎么辦?
  答

  在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒(méi)有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以**2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見(jiàn),則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問(wèn)題。一般情況下,銀行是需要看到房東開(kāi)具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對(duì)安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險(xiǎn)則可以規(guī)避!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買二手房**不夠怎么辦?要怎么處理呢?
  答

  買房時(shí)，花今天的錢圓明天的夢(mèng)，早已成為大多數(shù)人所接受的觀點(diǎn)，房?jī)r(jià)攀升，生活必須，這些也都要求我們必須按揭買房，每月還款，若干年后貸款還清，但是我們已經(jīng)在房子里面享受我們的生活好多年了，想想還是比較劃算的。然而，買房**不夠怎么辦?1銀行貸款。如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集資金，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。2家人支持。如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過(guò)要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?親友團(tuán)。這里說(shuō)的親友團(tuán)既包括七大姑八大姨在內(nèi)的親戚，也包括那些上學(xué)時(shí)睡在你的上牌或者下鋪的兄弟，既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個(gè)問(wèn)吧，看看誰(shuí)能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，這年頭能贊點(diǎn)錢不容易，咱心里要念人家的好。4小金庫(kù)?？纯醋约汉蛯?duì)象的工資卡上面還有多少錢，其實(shí)買房并不是小事情，因此從打算買房的時(shí)候起就要做好計(jì)劃，看看兩個(gè)人到底能夠存多少錢，有道是，吃不窮，喝不窮，算計(jì)不到就受窮，只要多加注意，其實(shí)可以省去不少開(kāi)支的。5開(kāi)源節(jié)流。不僅要減少不必要的開(kāi)支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來(lái)的，不是省出來(lái)的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。6合理安排。如果真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。買房是指向單純的賣房者或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買二手住房，通過(guò)廣告或者中介獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有中介、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)廣告、朋友介紹等。一旦確定購(gòu)買，房屋買賣當(dāng)事人必須辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，確保買家合理使用房產(chǎn)權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房屋估價(jià)的途徑有哪些?二手房估價(jià)受哪些因素的影響?
  答

  二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房錢不夠，怎么辦呢？
  答

  可以憑**憑證和收入證明，向當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請(qǐng)按揭貸款。

  全部3個(gè)回答>