??二層木別墅沒有房產(chǎn)證怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 154****1301

  具體的不是很清楚，樓中樓二樓雖然沒有產(chǎn)權(quán)，但你有使用權(quán)，而且同產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，所以不用擔(dān)心會(huì)有什么麻煩。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:40:39
• 131****0197

  首先，你需要咨詢開發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個(gè)房屋分?jǐn)偼恋刈C得前提。一般是開發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因?yàn)樯婕暗椒课萁ㄖ娣e分?jǐn)偼恋氐氖虑椤?
  其次，準(zhǔn)備資料，身份證、申請(qǐng)書、測(cè)繪成果（一搬開發(fā)商提供）、有關(guān)權(quán)屬文件（小區(qū)整個(gè)的土地證等）。
  **后，在你所住小區(qū)所在的區(qū)縣國(guó)土資源局行政大廳辦理。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:40:34
• 151****3128

  根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。
  不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登
  記類型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。
  房產(chǎn)證的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:40:28

相關(guān)問題

• 問 ??杭州灣獨(dú)棟別墅沒有房產(chǎn)證怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??濱海湖別墅安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是滿了5年的首先辦理國(guó)有土地使用證，繳納土地出讓金把政府那部分產(chǎn)權(quán)買過來，然后辦理過戶，辦理程序基本上跟商品房買賣過戶差不多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??只有房產(chǎn)證沒有購(gòu)房合同怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  只要有購(gòu)房合同并且已經(jīng)網(wǎng)簽都算有房產(chǎn)。有購(gòu)房合同只能算房子是你的，但是不能對(duì)房屋進(jìn)行買賣，贈(zèng)與，繼承等等各種處置。1、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。3、只有購(gòu)房合同沒有房產(chǎn)證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒有辦法進(jìn)行過戶手續(xù)。

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• 問 ??二層小別墅的面積是多大呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是鋪設(shè)地暖的話，基本28Kw的壁掛爐就可以滿足正常的采暖和生活熱水。

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• 問 ??想問問二層別墅外觀整體怎么樣呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  所謂的別墅就不要做平頂?shù)暮昧?。知道嗎?20平的我不知怎樣給你分，但是**好的大大的門口，里邊一樓自帶車庫(kù)，一樓**好只安一個(gè)房間，其它改作大的客廳與大的廚房。二層人可以作為一個(gè)主人的房間與老人的房間想對(duì)的去設(shè)計(jì)，用一樓與二樓之間的連接口**好用新意一點(diǎn)的，不要用老一點(diǎn)的那些了?，F(xiàn)代人講求的進(jìn)步你要想想。

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