??恒大名都五期房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？

已有4個回答

• 141****2099

  買方一旦與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發(fā)商很難對買方進行無條件退房。 在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房， 第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; 第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期; 第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的; 第四，開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外); 第五，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的; 第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的; 第七，購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的; 第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時
  

  查看全文↓ 2019-10-31 13:03:50
• 137****6289

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 13:03:46
• 148****3742

  低價吸引客戶，感覺性價比還是挺好的，圖個便宜我就買了，還有一年交房
  

  查看全文↓ 2019-10-31 13:03:42
• 158****6412

  辦理房屋所有權(quán)登記須帶證件
  1、房屋所有權(quán)初始登記
  （一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。
  2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
  （一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。 第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-10-31 13:03:36

相關(guān)問題

• 問 ??恒盛尚海灣二期房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部4個回答>
• 問 ??水木清華一期房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  無錫的水木清華別墅有一期和二期之分，現(xiàn)在的二期在蘇錫路與太湖路之間,太湖新城內(nèi)。

  全部5個回答>
• 問 ??潛江恒大名都房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證書號：望國用（2008）第150號建設(shè)用地規(guī)劃許可證許可證號：望規(guī)地字第200810127號建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可證號：望規(guī)建副字第200811218號許可證號：望規(guī)建副字第200812217號許可證號：望規(guī)建副字第200903006號建設(shè)工程施工許可證

  全部3個回答>
• 問 ??濟南恒大綠洲的房子產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的3.你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的

  全部3個回答>
• 問 ??恒大名都恒大名都如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  曲靖恒大名都 項目距離曲靖市中心約10分鐘車程，項目規(guī)劃總占地面積600多畝，總建筑面積60多萬余平米。曲靖恒大名都將延續(xù)恒大全國地產(chǎn)項目的精品戰(zhàn)略，充分保留原生生態(tài)環(huán)境，打造出歐式皇家主題園林，同時結(jié)合歐陸新古典主義建筑風(fēng)格，彰顯出歐洲皇家氣派。另外,曲靖恒大名都還依托25萬平米的白沖水庫規(guī)劃出秀美靚麗的人工湖——靖湖。讓置業(yè)者充分享受到上風(fēng)上水的好處。曲靖恒大名都作為一個復(fù)合型的高端項目, 恒大名都的產(chǎn)品類型包括雙拼別墅、小高層、高層洋房等,可滿足高端人群的多層次需求。曲靖恒大名都內(nèi)部規(guī)劃有五星級酒店、綜合樓、商業(yè)中心、幼兒園等，綜合配套檔次高,設(shè)施全，可全面滿足三代居家的多維享受。其中，曲靖-恒大名都規(guī)劃的五星級酒店面積為5.7萬平米，建成后曲靖恒大名都酒店將成為曲靖規(guī)模**大、檔次**高的超五星級酒店。

  全部3個回答>