.png)
1如果是你結婚前就已經交付了全款,并取得產權的房產,就不用做婚前財產約定.這樣的房產就是你的個人財產,離婚時也不會算做夫妻財產分割的2如果是婚前購買,婚后還貸的房產,房產屬于你個人財產,但還貸部分無約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內容公證處會草擬,基本就是房產及還貸義務歸你,女方不享有權利3如果是婚后一方家庭出資購買,如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財產約定,約定房產歸一方所有4當然還要告訴你的是,做完婚前財產約定只是上了一半的保險,出于負責的態(tài)度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個遺囑公證,因為財產約定及個人財產的認定都是在你在世的時候認定的， 假如有意外,那根據繼承法的規(guī)定,你的配偶有繼承權.所以如果想的長遠,可以立公證遺囑把房產以后留給父母.
全部4個回答>??如何寫房產公證協(xié)議書怎么寫？
147****3324 | 2019-10-31 22:48:48
已有5個回答
-
135****8221
可以的
查看全文↓ 2019-10-31 22:50:00
協(xié)議的簽訂基于雙方意思表示真實有效，內容沒有違反法律、行政法規(guī)強制性或禁止性規(guī)定，因此協(xié)議一經簽訂就具有法律效力。
根據《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
公證并不影響協(xié)議的效力，是以政府法律公證部門的身份做見證，一旦發(fā)生糾紛，經過公證的協(xié)議作為證據在法律效力上比沒做過公證的協(xié)議更高，更容易被法院采信。 -
148****3692
房產公正協(xié)議書寫法：
查看全文↓ 2019-10-31 22:49:37
1、婚前財產的認定，并保持其獨立性，不因為婚姻性質而發(fā)生歸屬變化。
2、婚后財產的認定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。
3、房產證所有權可以寫共同所有，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產。
4、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌。
5、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向對方支付賠償費用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時男方應該保障女方的哪些權益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。
6、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質量和安全感是很有幫助的。
例如：
甲方：李**，男，一九年月日出生，現(xiàn)住，公民身份號碼：********。
乙方：杜**，女，一九年月日出生，現(xiàn)住，公民身份號碼：********。
丙方：，，，現(xiàn)住，公民身份號碼：*****
經甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在的房屋一棟(共一層，建筑面積****平方米，房屋所有權證編號：字第****號)及該房占用范圍內的一宗宅基地使用權[宅基地面積：****平方米，]一并出售給乙方，達成合同如下：
一、成交價款為人民幣****萬****仟****佰元整(00.00元)。
二、乙方應于本合同簽訂之日付清上述成交價款**新房產公證協(xié)議書范本合同范本。
三、甲方應于本合同簽訂之日將房屋所有權證、國有土地使用證移交給乙方，并應于二O一****年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。
四、甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一切稅費由乙方承擔。
五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：XX 乙方：XX -
156****4673
一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個方面的內容，這些內容的簽訂將會影響到婚后財產等多個方面。
查看全文↓ 2019-10-31 22:49:28
1、婚前財產的認定，并保持其獨立性，不因為婚姻性質而發(fā)生歸屬變化。
2、婚后財產的認定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。被委托方不得擅自動用該基金，需要簽訂保值增值條款，投資虧損部分，被委托方自己需要填補進去。該公共基金部分在離婚后，將認定為共同財產，由該基金支出所構成的固定資產也是共同財產的一部分，離婚時需要將固定資產扣去折舊折算成現(xiàn)金價值，來進行統(tǒng)一計算。
3、房產證所有權可以寫共同所有，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產。
4、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌。
5、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向對方支付賠償費用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時男方應該保障女方的哪些權益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。
6、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質量和安全感是很有幫助的。 -
133****7323
就很簡單 簽訂一個書面文書，由你出具說明，房屋的產權為你和你妹妹共同所有，請律師公證一下，也可以去補辦一個手續(xù)，把你妹妹的名字添到房產證上。
查看全文↓ 2019-10-31 22:49:18
畢竟親兄（姐）妹也要明算賬，既然是父親給你倆的，你也就不要存什么小心眼的了，把事情做敞亮些，你們都安心。 -
143****4411
第一個問題：此協(xié)議書需寫上哪些內容？
查看全文↓ 2019-10-31 22:49:12
準確滴說，應該叫“婚前房產協(xié)議書”，我們以前做過很多這樣的文書，實戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財產協(xié)議》或者《夫妻財產協(xié)議》大致的內容如下，您可以參考——婚前房產協(xié)議書第一條 物業(yè)概況 第二條 物業(yè)歸屬 第三條 產權轉移 第四條 風險與利益 第五條 違約責任 第六條 征收與征用 第七條 爭議解決 第八條 協(xié)議附則 或者——夫妻財產協(xié)議一、訂約依據 二、婚前財產 三、婚后共有房產 四、婚后共有的其他財產 五、債權債務 六、修改與補充 七、爭議解決 八、協(xié)議生效 九、文本效力 在正式文件里，我們還往往加上適當煽情、方便各方接受的內容，例如 ......甲乙雙方登記結婚以來，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠、彼此包容的基礎之上，為此夫妻雙方就婚姻關系存續(xù)期間財產歸屬作出如下約定，以資共同遵守。
第二個問題：房產證如在婚后辦理，算是他個人財產還是夫妻雙方共同財產？
即便是婚后辦理房產證，由于是婚前簽訂買賣合同并付款，仍然屬于個人的婚前財產！
相關問題
-
答
-
答
一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個方面的內容，這些內容的簽訂將會影響到婚后財產等多個方面?！ ?、婚前財產的認定，并保持其獨立性，不因為婚姻性質而發(fā)生歸屬變化?！ ?、婚后財產的認定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。被委托方不得擅自動用該基金，需要簽訂保值增值條款，投資虧損部分，被委托方自己需要填補進去。該公共基金部分在離婚后，將認定為共同財產，由該基金支出所構成的固定資產也是共同財產的一部分，離婚時需要將固定資產扣去折舊折算成現(xiàn)金價值，來進行統(tǒng)一計算?！ ?、房產證所有權可以寫共同所有，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產?！ ?、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌?！ ?、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向對方支付賠償費用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時男方應該保障女方的哪些權益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。 6、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質量和安全感是很有幫助的。
全部5個回答> -
答
房產公證協(xié)議書，一般為房產買賣合同簽定后去公證處辦理合同公證，但根據你所說的內容，你這個應該算是屬于遺囑公證。首先，先簽好協(xié)議書，按照你們約定好的內容修改協(xié)議書樣本，然后打印出來，所有人都簽字后拿去公證處公證就可以了。其次，辦理公證首先要具備《房產證》，公證處有規(guī)范的公證書文本，無需自己起草，只要將需要公證的事項跟公證員說清楚就可以了。
全部3個回答> -
答
1、“我們不想將房子給我爸的新女友”：（1）其實，你們姐妹不必費這么大的勁：只要能以2套房子的房產證上的發(fā)證時間、你爸再婚的結婚證的發(fā)證時間來證明這2套房是你爸再婚前取得的，這2套房就都是在你爸的婚前個人財產，不管是否有婚前財產公證，當然，公證后更好。（2）如果他們離婚，“新女友”得不到；如果你爸先去世：這2套房全部成為遺產，由你們姐妹、“新女友”、你爺爺奶奶（如果你爸去世時還在的話）共同繼承。2、“叫我爸做婚前財產公證.那么協(xié)議書該怎么寫?”：（1）如果是做婚前財產“公證”，你不用自己寫協(xié)議了，直接到公證處，公證處會在問清情況后告訴你們怎么寫的。（2）如果不想去公證（公證還需要一筆菲的公證費呢）、只是想讓你爸和新女友自己寫一份婚前個人財產的協(xié)議（不公證也一樣有效），可以參照樓上朋友給出的婚前個人財產模板。3、想提醒你的是：（1）不管是婚前財產的協(xié)議、還是婚前個人財產公證，都不能保證你爸不將房子給新女友：婚前財產協(xié)議或婚前個人財產令人公證的作用只是：保證這2套房都作為你父親的婚前個人財產，如果離婚，新女友分不到、全歸你父親；但如果你父親先去世：新女權有權和你們一起分這2套房；如果你父親以后寫下遺囑、將這2套房全部給新女友，這協(xié)議和公證書都不能保證你們得到一點房產了。（2）如果是想不讓新女友得到一點房產：應讓你父親寫下的，是2套房全部歸2個女兒繼承的遺囑，而且**好是公證遺囑，這樣以后你父親想再變更遺囑內容也必須公證才行；如果你父親不再變更遺囑，他百年后，新女友就得不到一點這房子了，而且，作這樣的遺囑不必讓新女友知道。
全部3個回答> -
答
一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個方面的內容，由該基金支出所構成的固定資產也是共同財產的一部分，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議，來進行統(tǒng)一計算，需要簽訂保值增值條款。該公共基金部分在離婚后、婚后財產的認定，做了就要向對方支付賠償費用，離婚時需要將固定資產扣去折舊折算成現(xiàn)金價值?！ ?，男方和女方分別哪些行為是不能做的，并委托一方管理、其他比如教育小孩等等；反之男方到女方家里也是如此、婚前財產的認定，投資虧損部分，不因為婚姻性質而發(fā)生歸屬變化，并保持其獨立性?！ ?，該部分可認定為共同財產，將支付多少賠償金融，婚后雙方建立共同的基金。被委托方不得擅自動用該基金;同時需要定義出軌的含義?！ ?，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，哪些行為可認定為出軌，婚后由共同基金出資還貸，該基金為共同財產?！ ?、婚后一般行為規(guī)范條款、婚后越軌行為規(guī)范條款，被委托方自己需要填補進去。有一方違反該規(guī)定的，將認定為共同財產，這些內容的簽訂將會影響到婚后財產等多個方面?！ ?，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構成?！ ?，將對另一方支付多少的賠償損失，同時男方應該保障女方的哪些權益，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，比如在男方家里，各種事情，一方出軌、房產證所有權可以寫共同所有。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
