??分割房產(chǎn)如何取證？法院分割房產(chǎn)的流程有哪些？

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• 135****9612

  如果財(cái)產(chǎn)被對(duì)方轉(zhuǎn)移，具體要看究竟是什么類型財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)移，是否可以查詢到。通常如果是房屋、汽車、公司股權(quán)、企業(yè)投資權(quán)益這樣的財(cái)產(chǎn)，可以委托律師進(jìn)行查詢。但是對(duì)于存款的查詢，如果當(dāng)事人不能夠提供對(duì)方具體的身份證號(hào)、開戶銀行的名稱、開戶帳號(hào)，即使委托律師和法院，都沒有辦法查詢到相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。
  怎樣獲取債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)信息：
  第一，可由債務(wù)人自行申報(bào)，新修訂的《民事訴訟法》在“執(zhí)行措施”這一章中規(guī)定了債務(wù)人財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度，即第241條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財(cái)產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留?！钡菍?duì)于一心想逃避債務(wù)、隱瞞財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人來說，這樣的規(guī)定對(duì)其產(chǎn)生的約束力顯然是不夠的，在欠款數(shù)額較大的情況下，違法成本相對(duì)于債款而言要小得多，很多債務(wù)人不惜鋌而走險(xiǎn)。
  第二，由法院負(fù)責(zé)調(diào)查取證。根據(jù)《民事訴訟法》第242條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債權(quán)、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)等執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、劃撥、邊檢的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。”現(xiàn)實(shí)中法院對(duì)于債務(wù)人的了解少之又少，僅僅依靠公開了解到的債務(wù)人的基本信息的范圍內(nèi)對(duì)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，有較大的局限性，債務(wù)人也容易轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。
  第三，靠債權(quán)人提供。債權(quán)人與債務(wù)人長(zhǎng)期存在借貸法律關(guān)系，自然會(huì)關(guān)注債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況，從借款前的審查到貸后的監(jiān)督，對(duì)于債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的多少，資金的流向，從事的業(yè)務(wù)、可能隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的方式等情況的了解都比法院更為深入透徹，因此債權(quán)人主動(dòng)提供債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)線索，配合法院進(jìn)行取證調(diào)查才能更好地發(fā)現(xiàn)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。
  1.債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)線索不僅包括銀行賬戶、房產(chǎn)、車輛等登記財(cái)產(chǎn)、股票、基金、債券等財(cái)務(wù)信息，還應(yīng)當(dāng)提供債務(wù)人的戶籍信息、住址、工作單位、家庭關(guān)系、社交等個(gè)人信息，這些信息雖然與債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)無直接的關(guān)系，但通過這些信息可能查出債務(wù)人隱匿的財(cái)產(chǎn)或是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的去向或證據(jù)。特別注意的是債務(wù)人已婚的，還可以提供其配偶的財(cái)產(chǎn)信息，如果能認(rèn)定其中存在夫妻共同財(cái)產(chǎn)亦可用以執(zhí)行來清償債務(wù)。
  2.在必要時(shí)債權(quán)人也可以采取私力救濟(jì)來避免債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移或滅失。除公檢法進(jìn)行調(diào)查取證外，債權(quán)人也可以以個(gè)人名義進(jìn)行調(diào)查，其法律依據(jù)在于2002年4月1日**高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的規(guī)定，允許不違反規(guī)定第68條的私人錄音和錄像作為證據(jù)，而鑒于有時(shí)候私人的調(diào)查往往比法院的調(diào)查更有效、獲取的信息更多，因此債權(quán)人在促成財(cái)產(chǎn)執(zhí)行的過程中應(yīng)當(dāng)發(fā)揮積極的作用。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:33:43
• 143****2438

  一方隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  《婚姻法》第四十七條　離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:33:35
• 156****1313

  如果夫妻雙方并未按照婚姻法19條的規(guī)定，約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有，那么，在這一期間所個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)賬戶之中個(gè)人實(shí)際繳付部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，
  在雙方不幸離婚時(shí)，參與共同財(cái)產(chǎn)的分割。
  依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋2》
  11條 、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)"：
  三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
  依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋3》
  13條、離婚時(shí)夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金條件，另一方請(qǐng)求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割養(yǎng)老保險(xiǎn)金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，離婚時(shí)一方主張將養(yǎng)老金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人實(shí)際繳付部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的，人民法院應(yīng)予支持。
  補(bǔ)充一點(diǎn)，如果夫妻約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，部分各自所有，部分共同所有，養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶實(shí)際繳付部分是否參與分割，如何分割？就需要研判夫妻財(cái)產(chǎn)的具體情況，以及具體約定予以確定

  查看全文↓ 2019-11-01 02:33:30
• 156****4170

  可以由他人代為領(lǐng)取，只是代領(lǐng)的要求比較嚴(yán)格。
  由他人代為領(lǐng)取房產(chǎn)證，要求出具代領(lǐng)人的身份證，產(chǎn)權(quán)人的身份證和戶口本兒，產(chǎn)權(quán)人給代領(lǐng)人的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書一般要求公證。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 02:33:25

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• 問 ??分割房產(chǎn)如何取證？法院分割房產(chǎn)的流程有什么？
  答

  法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)分割的法律依據(jù)：　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！庇纱丝梢姟暗怯洝钡墓境绦蚴遣粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，必然需將“登記”作為物權(quán)變動(dòng)的要件。也就是說房屋的買受人需到有關(guān)部門辦理“土地證”、“房產(chǎn)證”后，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買受人名下?！　〉?*高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條第二款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移?！蹦敲淳烤狗课菟袡?quán)是何時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移呢?筆者認(rèn)為“房屋所有權(quán)應(yīng)該自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移”。其原因有四點(diǎn)：　　其一，《物權(quán)法》第二十八條規(guī)定：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。因此，拍賣成交后，法院制作裁定書，裁定書在送達(dá)買受人時(shí)生效，房屋所有權(quán)自裁定書送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移?！　∑涠段餀?quán)法》以登記為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移生效要件，其目的是為了對(duì)該物權(quán)的狀態(tài)進(jìn)行公示，以維護(hù)該物權(quán)交易的安全。而法院公開拍賣的房屋，其拍賣過程是國家公權(quán)利依據(jù)法律程序?qū)Σ粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移的過程，其交易的合法性和安全性是毋庸置疑的，其公開拍賣的過程也完全達(dá)到了與“登記”一樣的公示目的。

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• 問 ??法院如何分割房產(chǎn)？法院分割房產(chǎn)的流程有哪些？
  答

  離婚房產(chǎn)分割中，關(guān)于法院管轄問題幾則故事此次結(jié)合**近接觸的幾則實(shí)際案例，聊聊離婚房產(chǎn)分割的法院管轄問題。北京高院的規(guī)定一則：婚約財(cái)產(chǎn)糾紛、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛、夫妻財(cái)產(chǎn)約定糾紛、分家析產(chǎn)糾紛等糾紛屬于婚姻家庭糾紛，不適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄，按照被告住所地確定管轄法院?！睹袷略V訟法解釋》第十七條規(guī)定的情形除外。下面具體說幾個(gè)案例。夫妻甲夫、乙妻，已訴訟離婚，但投資S市一套房屋權(quán)益尚未分割，該房屋商品房預(yù)售合同系甲、乙共同簽署，現(xiàn)該房屋各種手續(xù)齊全，只待和開發(fā)商去辦理過戶。巢已筑，燕分飛，具狀投向哪家法院？至于訴請(qǐng)如何確定，分割房屋還是履行合同，是另外一個(gè)專業(yè)問題。處理結(jié)果：經(jīng)交涉，房屋所在地S市某區(qū)法院受理該案，且甲已繳納訴訟費(fèi)。突生變故：S法院出裁定，將該案移送到乙戶籍所在地法院（相對(duì)偏遠(yuǎn)的某縣法院…）有同行提議，離婚協(xié)議約定管轄法院。民訴解釋第34條，當(dāng)事人因同居或者解除婚姻、收養(yǎng)關(guān)系后發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，約定管轄的，可以適用民訴法第34條規(guī)定管轄。

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• 問 ??法院如何分割房產(chǎn)？法院分割房產(chǎn)的流程有什么？
  答

  離婚房產(chǎn)分割中，關(guān)于法院管轄問題幾則故事此次結(jié)合**近接觸的幾則實(shí)際案例，聊聊離婚房產(chǎn)分割的法院管轄問題。北京高院的規(guī)定一則：婚約財(cái)產(chǎn)糾紛、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛、夫妻財(cái)產(chǎn)約定糾紛、分家析產(chǎn)糾紛等糾紛屬于婚姻家庭糾紛，不適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄，按照被告住所地確定管轄法院?！睹袷略V訟法解釋》第十七條規(guī)定的情形除外。下面具體說幾個(gè)案例。夫妻甲夫、乙妻，已訴訟離婚，但投資S市一套房屋權(quán)益尚未分割，該房屋商品房預(yù)售合同系甲、乙共同簽署，現(xiàn)該房屋各種手續(xù)齊全，只待和開發(fā)商去辦理過戶。巢已筑，燕分飛，具狀投向哪家法院？至于訴請(qǐng)如何確定，分割房屋還是履行合同，是另外一個(gè)專業(yè)問題。處理結(jié)果：經(jīng)交涉，房屋所在地S市某區(qū)法院受理該案，且甲已繳納訴訟費(fèi)。突生變故：S法院出裁定，將該案移送到乙戶籍所在地法院（相對(duì)偏遠(yuǎn)的某縣法院…）有同行提議，離婚協(xié)議約定管轄法院。民訴解釋第34條，當(dāng)事人因同居或者解除婚姻、收養(yǎng)關(guān)系后發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，約定管轄的，可以適用民訴法第34條規(guī)定管轄。

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• 問 ??分割房產(chǎn)如何取證？這樣的情況，房產(chǎn)如何分割？
  答

  證據(jù)有兩種，第一是房產(chǎn)公司會(huì)和業(yè)主雙方一個(gè)**確認(rèn)涵，，第二就是銀行的轉(zhuǎn)賬憑條，這兩樣就夠了，有些人覺得這個(gè)不安全，還有一種辦法就是銀行監(jiān)管和公司監(jiān)管的方式，不過采取這兩種方式支付給業(yè)主，業(yè)主只能在過完戶后才能拿到錢，一般業(yè)主也不會(huì)同意

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• 問 分割房產(chǎn)如何取證
  答

  分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)要哪些收集證據(jù)？夫妻在離婚時(shí)，手中掌握財(cái)產(chǎn)的一方往往隱瞞重要的財(cái)產(chǎn)線索，以達(dá)到不分給或者少分給夫妻對(duì)方財(cái)產(chǎn)目的。要收集哪些共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)可以從以下方面把握： 　　1、 房屋 　　實(shí)踐中這方面需要收集的證據(jù)主要存在兩類：一是房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)證書在另一當(dāng)事人手里，且不予認(rèn)可;二是，夫妻一方在婚姻存續(xù)期間偷偷購置房產(chǎn)，另一方不了解具體信息; 　　如果是第一種情況，您既可以自己到房管登記部門去調(diào)取，也可以委托律師去調(diào)查取證，您自己去的話，需要帶著您的身份證復(fù)印件;如果委托律師，律師會(huì)在接受您的委托后，在所在的律師事務(wù)所領(lǐng)取律師調(diào)查函，并攜帶自己的律師證件，去房產(chǎn)所在的房產(chǎn)部門去調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)檔案，房產(chǎn)部門對(duì)屬于當(dāng)事人自己的房產(chǎn)是允許查詢的，查詢復(fù)印完相關(guān)資料后，房產(chǎn)部門會(huì)給您蓋章確認(rèn)。您拿著這些帶有房產(chǎn)部門印章的資料，就可以提交法院作證據(jù)使用了。 　　如果是第二種情況，取證的難度就很大了。就需要您用一定的技巧方法將該房屋的位置及登記名字搞清楚，如果是您丈夫(妻子)的名字就好辦了，您可以在訴訟階段申請(qǐng)人民法院去調(diào)查;如果不是他的名字，就不好說了，因?yàn)槟€需要證明您的一方當(dāng)事人是該房屋的出資人。如果您該房屋沒有掌握任何信息，只是知道該房屋存在，您可以留心注意對(duì)方當(dāng)事人的行蹤，當(dāng)然這需要一定的您付出一定的人力物力。不過，經(jīng)過您的細(xì)心調(diào)查一般可以發(fā)現(xiàn)一些線索。 　　像第二種情況，律師一般無法為您取證，只能靠法院的執(zhí)法力度。一般情況下，在您向法院遞交了調(diào)查取證申請(qǐng)書后，法院會(huì)進(jìn)行審核然后決定是否同意受理，沒有特殊情況法院會(huì)受理您申請(qǐng)，然后由法官帶著法院的調(diào)查函去相關(guān)部門去核實(shí)您申請(qǐng)的內(nèi)容。而且相關(guān)部門對(duì)法院的調(diào)查非常配合。 　　2、 存款 　　夫妻雖然生活多年，但有的當(dāng)事人不知道自己家存了多少錢?在哪個(gè)銀行存的?出現(xiàn)這種情況在實(shí)踐中雖然常見，但是對(duì)于取證可就提出了難題。 　　如果您只知道存款在哪個(gè)銀行存著，但不知道帳號(hào)及數(shù)額。這種情況您就可以申請(qǐng)法院去調(diào)去，當(dāng)然，您要看遇到一個(gè)什么類型的法官，如果是比較負(fù)責(zé)的，他就能查到您們?cè)谶@家銀行的存款情況，如果能查到，一定讓法官把整個(gè)存款明細(xì)打印出來;如果法官很忙，就很難保證一定給您查出來，一般就說您提供的信息不足，無法查詢。 　　如果您對(duì)存款的銀行、帳戶、數(shù)額等都一概不清，那么，在實(shí)踐中法院是不會(huì)受理您的申請(qǐng)的，法院會(huì)告訴您，必須提供相關(guān)的存款信息，否則無法查詢。另，如果您在您們的存款行有朋友，可以讓他們幫忙私下查一下，但這是違法規(guī)定的事，一般人不會(huì)給您查。 　　3、 股票、基金等有價(jià)證券 　　查詢一方當(dāng)事人在婚姻存續(xù)期間股票、基金方面的證據(jù)，也需要申請(qǐng)法院去調(diào)取。一般需要申請(qǐng)人提供股票、基金開戶的證券公司、資金帳戶及交易密碼等信息。 　　如果您只知道在哪個(gè)證券公司開的戶，而其他的信息一概不知，您也可以申請(qǐng)法院去調(diào)取即可。 　　如果您對(duì)相關(guān)的信息一概不清楚的話，就比較麻煩。當(dāng)然您也可以向法院提交對(duì)方當(dāng)事人的身份證號(hào)，但這種查詢方式，一般法官會(huì)不愿接受，因?yàn)楣ぷ髁刻蟆Ｋ?，建議于您平日里要留心觀察，及時(shí)保留一些信息，以防患于為然。 　　4、股權(quán) 　　如果夫妻離婚時(shí)，雙方還涉及股權(quán)的分割問題，就需要一方當(dāng)事人向法庭提供另一方在公司所占股權(quán)的比例。否則，會(huì)影響您對(duì)股權(quán)的分割。在司法實(shí)踐中，法院確認(rèn)股權(quán)比例一般以該公司在工商局的登記資料為準(zhǔn)。所以，遇到這種情況，您必須去該公司所在的工商局，進(jìn)行工商查詢，并將查詢結(jié)果打印加蓋工商局印章。工商登記查詢一般比較詳細(xì)的介紹了公司的注冊(cè)資金、經(jīng)營范圍、股東的股權(quán)比例以及公司股東的變更情況等等。如果您自己去查詢，需要攜帶身份證。您也可以委托律師查詢，查詢時(shí)還要繳納相關(guān)的費(fèi)用，比如打印費(fèi)等。 　　5、保險(xiǎn) 　　隨著人們生活理念的發(fā)展，投資保險(xiǎn)業(yè)也進(jìn)入了人們生活中，所以在離婚案件中又出現(xiàn)了分割保險(xiǎn)利益的問題，涉及這個(gè)問題，就要進(jìn)行取得這方面的證據(jù)材料。實(shí)踐中離婚時(shí)涉及分割的主要是人身保險(xiǎn)存在的爭(zhēng)議**大，因?yàn)闋窟B到受益人、被保險(xiǎn)人的人身權(quán)的問題。而家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)則隨著財(cái)產(chǎn)的歸屬劃分而自然分割了。 　　在離婚訴訟中，常常是一方當(dāng)事人明知家里入了保險(xiǎn)，但又沒有保險(xiǎn)單來進(jìn)行主張分割;或者是知道對(duì)方當(dāng)事人自己在外面入了保險(xiǎn)，但不知是哪個(gè)保險(xiǎn)公司。遇到這種情況，如果您知道哪個(gè)保險(xiǎn)公司的，您可以提供保險(xiǎn)當(dāng)事人的身份證號(hào)碼，申請(qǐng)法院調(diào)取。如果您沒有任何信息，法院很可能不會(huì)受理您的申請(qǐng)。致使我們的證據(jù)就無法獲得。

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