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" 針對備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅，交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹在接受經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)稅實(shí)質(zhì)推進(jìn)關(guān)鍵還在立法。目前房地產(chǎn)稅立法進(jìn)展較慢，草案初步形成但仍未提請審議。初步出臺(tái)的方案可能相對溫和，不會(huì)震動(dòng)市場，在總體框架之下具體操作細(xì)則的制定權(quán)有望下放地方。今年以來，官方接連發(fā)聲加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅。從3月5日政府工作報(bào)告提出要“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”，到7月16日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人毛盛勇表示“將會(huì)加快房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措的推進(jìn)”，再到9月7日房地產(chǎn)稅法被列入十三屆全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃一類立法項(xiàng)目中，都釋放了房地產(chǎn)稅推進(jìn)的重要積極信號(hào)。同時(shí)，房地產(chǎn)專家、學(xué)者對房地產(chǎn)稅的討論也不斷深入。在“為何征”的問題上，住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌對經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，目前，中國的房地產(chǎn)稅收體系不完善，持有環(huán)節(jié)基本沒有任何稅?！皬氖澜绺鲊慕?jīng)驗(yàn)看，這恐怕是一個(gè)很大的缺陷。”清華大學(xué)建設(shè)管理系教授、房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉在接受經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)采訪時(shí)指出，房地產(chǎn)稅是國家財(cái)稅制度改革很重要的一方面內(nèi)容，其目標(biāo)是成為地方政府穩(wěn)定持久的財(cái)政收入來源，而不是用來調(diào)控房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)稅除了主要的功能以外，也有一些附帶的效果，比如可能會(huì)影響房價(jià)，可能會(huì)提高住房資源的使用效率。但房地產(chǎn)稅的征收，不能過分影響房價(jià)、不能過分影響人們持有住房的愿望，也是國際相關(guān)研究的共識(shí)。針對“如何征”的問題，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長助理、《中國住房發(fā)展報(bào)告》主編倪鵬飛在《中國住房發(fā)展報(bào)告（2018-2019）》中建議，推出房地產(chǎn)稅，實(shí)行漸進(jìn)方案，只對新交易住房啟動(dòng)征收方案即住房家庭如果一旦交易將統(tǒng)計(jì)其全部住房面積，并按照起征點(diǎn)開征，不交易的住房暫不征收。中國財(cái)政科學(xué)研究院公共收入研究中心主任張學(xué)誕在接受經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)采訪時(shí)建議，國家統(tǒng)一制定人均免稅面積的幅度范圍為40平方米－60平方米，再由地方根據(jù)實(shí)際情況確定具體人均免稅面積。同時(shí)，地方有權(quán)限根據(jù)各地實(shí)際情況確定各個(gè)具體區(qū)域的住宅人均面積平均評估價(jià)格，**終確定出對居民家庭的房地產(chǎn)稅免征額。 "
全部5個(gè)回答>母親與兒子共同房產(chǎn)過戶給兒子要交什么稅,交多少?母親贈(zèng)與兒子的房需要什么手續(xù)，繳納多少稅金
142****7075 | 2019-11-01 04:06:37
已有3個(gè)回答
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153****5459
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
查看全文↓ 2019-11-01 04:06:54
1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。 -
152****1464
父母把房產(chǎn)贈(zèng)與女兒需要辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。
查看全文↓ 2019-11-01 04:06:50
房產(chǎn)贈(zèng)與程序
一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書
贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
3、贈(zèng)與的理由；
4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
5、贈(zèng)與人對贈(zèng)與行為的意思表示；
6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： -
135****5988
對于這些問題，很多人并不清楚答案。
查看全文↓ 2019-11-01 04:06:49
6月25日，財(cái)政部、稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》，對相關(guān)問題給出了解答。
個(gè)稅資料圖。中新網(wǎng)記者 李金磊 攝
房屋無償贈(zèng)與子女免征個(gè)稅
公告指出，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
不過，符合3種情形的，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
簡而言之，無償受贈(zèng)房屋要繳納個(gè)稅，但無償贈(zèng)與子女等直系親屬，還有子女繼承房產(chǎn)，是不用繳納個(gè)稅的。
資料圖。中新社發(fā) 湯彥俊 攝
稅費(fèi)相比之前有啥變化嗎？
很多人會(huì)問，這是新規(guī)嗎？之前是怎么規(guī)定的？稅費(fèi)有啥變化？
其實(shí)，上述3種情形免征個(gè)稅，早在2009年出臺(tái)的《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）就已有相關(guān)規(guī)定了，并非是新出臺(tái)的政策。
此次政策的變化是，以前無償受贈(zèng)房屋是按“其他所得”項(xiàng)目征稅，現(xiàn)在改為按照“偶然所得”來征收。
原來，2018年個(gè)人所得稅法修改后，取消了“其他所得”項(xiàng)目，按照原稅法“其他所得”項(xiàng)目征稅的有關(guān)政策文件，需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此，這份公告將一部分原來按“其他所得”征稅的項(xiàng)目，調(diào)整為按照“偶然所得”項(xiàng)目征稅。
稅費(fèi)也沒有變化，偶然所得適用稅率為20%，與原來的“其他所得”稅率相同，納稅人的稅負(fù)保持不變。
房子贈(zèng)與子女不需要繳任何稅嗎？
25日，房屋無償贈(zèng)與子女免征個(gè)稅，登上了微博熱搜。
微博截圖
很多人看到后心生疑問：這是意味著把房子贈(zèng)與子女不需要繳任何稅嗎？
當(dāng)然不是。
房子無償贈(zèng)與子女只是免征個(gè)稅，其他稅費(fèi)并不能免，還是要繳納契稅等。
很多小伙伴可能在心里嘀咕了：“什么？我把房子送給自己的子女還要交錢？”
沒錯(cuò)，不僅要交錢，而且房產(chǎn)用贈(zèng)與的方式給子女反而是稅費(fèi)比較多，并不劃算。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，房子無償贈(zèng)與子女要交3%的契稅，一般還是通過買賣的方式給子女更合適。
相關(guān)問題
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" 新年第一天，重慶調(diào)整房產(chǎn)稅起征點(diǎn)！專家解讀：這是例行調(diào)整江鈺鈴新年第一天，2019年樓市政策調(diào)整首例出現(xiàn)了！1月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布公告稱，從2019年1月1日起，重慶市主城個(gè)人新購高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)由2018年的15455元/平方米調(diào)整為17630元/平方米。2019年主城區(qū)個(gè)人新購高檔住房，是指成交建筑面積價(jià)格達(dá)到17630元/平方米及以上的住房。多位地產(chǎn)專家向中證君（ID：xhszzb）表示，此次重慶房產(chǎn)稅調(diào)整屬于例行調(diào)整，對樓市影響十分有限。重慶施行房地產(chǎn)稅政策試點(diǎn)已有年頭，新購高檔住房的起征點(diǎn)基本每年都上調(diào)，而且范圍也僅限于新購的超過一定成交價(jià)格的高檔住房。近年重慶新購高檔住房起征點(diǎn)變化情況易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，重慶房產(chǎn)稅起征點(diǎn)跟隨市場變化而調(diào)整，并且是針對高檔住房，首套剛需完全不受影響，這個(gè)調(diào)整也符合市場預(yù)期。樓市政策總體基調(diào)沒有變化近來菏澤、廣州、珠海等地，相繼出現(xiàn)取消限售、降低社保門檻等政策微調(diào)，市場對樓市政策走向十分關(guān)注。有地產(chǎn)專家表示，樓市政策的總體基調(diào)沒有變化。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次明確要求“房住不炒”，全國房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度將依然維持高壓狀態(tài)。雖然**近部分城市出現(xiàn)微調(diào)，但整體來看基本原則不會(huì)改變，遏制房價(jià)上漲的決心不會(huì)改變。嚴(yán)躍進(jìn)表示，對于房價(jià)來說，政策基調(diào)應(yīng)該是不變的，即保持穩(wěn)定。此外，張大偉還表示，未來樓市政策在打擊投機(jī)的同時(shí)，將對真實(shí)居住需求加強(qiáng)保護(hù)，未來政策微調(diào)也有利于剛需。對于樓市而言，每一項(xiàng)政策的出臺(tái)，都挑動(dòng)著買房者和賣房者的敏感神經(jīng)。有房地產(chǎn)資深觀察人士表示，目前許多熱點(diǎn)城市的樓市，仍然處于僵持狀態(tài)。限購限售和提高**比例等措施，已經(jīng)實(shí)施了近兩年?！皠傂栀I房的人希望房價(jià)合理，能付得起**。剛需換房的人希望二套房政策寬松一些，讓賣房買房過程無縫對接。開發(fā)商、房企希望庫存比降低一點(diǎn)，加快資金回籠，輕裝上陣。所以，一旦有什么政策出臺(tái)，大家都喜歡掰開了揉碎了，想從中解讀出一些放松的信號(hào)?！?019年還有哪些樓市信號(hào)值得關(guān)注進(jìn)入2019年，樓市走向還有哪些信號(hào)值得關(guān)注呢？房企方面，機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2018年全年，碧桂園、萬科、恒大、融創(chuàng)、保利等30家房企年度銷售額突破千億元。相較2017年只有17家房企進(jìn)入千億軍團(tuán)，2018年房企的銷售額又攀上了一個(gè)高峰。有地產(chǎn)專家表示，房地產(chǎn)行業(yè)正在向頭部企業(yè)進(jìn)一步集中。從近兩年的房企銷售額看，許多千億房企開始避開北上廣深等熱點(diǎn)城市，向二三四線城市進(jìn)軍，也是千億房企增多的重要原因。但隨著樓市調(diào)控政策范圍的擴(kuò)大，許多二三四線城市也戴上了限購、限售和差別化信貸政策等“緊箍咒”。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2018年全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)各種調(diào)控政策在450次左右。2019年，如果樓市調(diào)控政策未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)變化，房企銷售額或?qū)⒚媾R拐點(diǎn)。政策方面， 2018年12月24日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開。會(huì)議提出的十個(gè)方面工作中，“穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期”、“堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市主體責(zé)任”“解決新市民住房問題為主要出發(fā)點(diǎn)，補(bǔ)齊租賃住房短板”以及“加大對城鎮(zhèn)中低收入家庭和新市民租房購房的支持力度”等提法，都值得關(guān)注。張大偉表示，房地產(chǎn)市場再次提出了穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期。從2018年年中明確的“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的全面調(diào)控要求，對調(diào)控不利的城市繼續(xù)問責(zé)。他預(yù)測，未來住建部的約談、預(yù)警將依然影響地方房地產(chǎn)調(diào)控，包括2018年的多輪多城市房地產(chǎn)巡查在2019年將依然常態(tài)化。 "
全部3個(gè)回答> -
答
你好!如果是父母的共同財(cái)產(chǎn),需要父母雙方帶上結(jié)婚證、身份證原件到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過戶登記手續(xù)。至于過戶費(fèi)用,要根據(jù)房屋的面積以及第一次辦理房產(chǎn)證到現(xiàn)在是否超過五年等等情形來確定過戶的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。具體能達(dá)到多少數(shù)額,建議到不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行詳細(xì)的、準(zhǔn)確的咨詢和計(jì)算。
全部5個(gè)回答> -
答
樓主簡單說：中國早有了，就是還沒實(shí)施?，F(xiàn)在我可以很明確的告訴你，國家還沒有開始征收。
全部4個(gè)回答> -
答
根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 綜上，如果兒子沒有遺囑將財(cái)產(chǎn)留給他人，父親完全可以繼承兒子財(cái)產(chǎn)，如果你是哈爾濱的可以直接找我辦理繼承公證
全部3個(gè)回答>
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