??樓頂漏水可以使用維修基金嗎？需要多少業(yè)主同意？

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• 157****8827

  根據(jù)維修基金賬戶啟動的范圍。簡單的講，每一戶都有自己的獨立賬戶，根據(jù)維修涉及利益戶數(shù)啟用。
  如一棟樓，3個單元，每單元一梯兩戶。如果，樓頂漏水的維修只在某單元的一戶頂層范圍內(nèi)，啟用這個單元的所有業(yè)主的維修基金，其它單元的不涉及；如果真?zhèn)€頂層都需要重做處理，啟用整棟樓的業(yè)主賬戶，不同樓的不涉及。

  查看全文↓ 2019-11-01 08:57:54
• 151****2307

  維修房頂屬于公攤位置，大修就需要動用維修基金。如果別的業(yè)主不同意，物業(yè)確實沒辦法，你必須得去做樓下業(yè)主的思想工作。

  查看全文↓ 2019-11-01 08:57:50
• 156****0214

  規(guī)定上是可以的，但是在實際執(zhí)行中，絕大多數(shù)地方的公積金管理中心都拒絕受理這樣的使用申請。一般出現(xiàn)這種問題，有兩種辦法，一種是找物業(yè)，一種是去當?shù)氐慕ㄎ暾埵褂媚銈兡菞潣堑姆课菥S修基金（房屋開盤第一次賣出的時候按規(guī)定要向當?shù)亟ㄎU納房屋維修基金）支付

  查看全文↓ 2019-11-01 08:57:44
• 141****2772

  住房質(zhì)量有問題，有修建住房和售樓給你的公司承擔責任。
  如果住房沒有過保修期限，你可以找售樓的要求賠償和修理。
  如果過了保修期，你可以找物業(yè)，申請使用住房維修基金，這個需要三分之二業(yè)主同意，才可以辦理。需要經(jīng)過業(yè)主委員會討論通過。

  查看全文↓ 2019-11-01 08:57:32
• 144****7837

  可以。
  維修基金使用條件：
  1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。
  2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。
  (2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。
  (3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

  查看全文↓ 2019-11-01 08:57:27

相關問題

• 問 樓頂漏水可以使用維修基金嗎
  答

  維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 ??樓頂漏水可以使用維修基金嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 ??樓頂漏水可以使用維修基金嗎？怎么申請？
  答

  你好，頂層房頂屬于住宅共用部位，一旦房頂漏雨，業(yè)主可以申請動用維修資金。按照《住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱“辦法”)有關規(guī)定，住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。根據(jù)《辦法》規(guī)定，如果住宅共用部位保修期滿發(fā)生漏雨，由物業(yè)公司出面申請維修資金，但需要“雙2/3以上業(yè)主”簽字同意方可，也就是住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過才可以。這是申請維修資金的基本條件之一。對于沒有物業(yè)公司的小區(qū)，則由相關業(yè)主提出使用建議，一般情況下，房子漏雨的業(yè)主可以找轄區(qū)居委會牽頭，按程序申請維修資金。

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• 問 ??樓頂漏水可以使用維修基金嗎？如何申請？
  答

  如果露臺是兩人或兩人以上使用的地方就屬于公共部分，且屬于自然損壞的情況，是可以申請住房維修基金進行維修的。如果要使用住房維修基金進行維修，需先與所屬物管或開發(fā)商進行協(xié)調(diào)，并讓工程師進行現(xiàn)場認定后，再向當?shù)胤抗芫诌f交申請。

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• 問 ??樓頂漏水可以使用維修基金嗎？樓頂漏雨為什么申請維修基金這么難？？
  答

  維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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