??大連灣二手房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？

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• 141****0254

  現(xiàn)在窗口辦理速度快了，只要所有材料全部遞交完畢，3個(gè)工作日后即可拿證。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 11:11:22
• 155****5025

  1、可以辦理。
  2、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。
  3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢。
  4、須雙方當(dāng)事人到場，且?guī)Ш蒙矸葑C、原房產(chǎn)證、買賣合同協(xié)議、契稅繳納證明材料。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:11:19
• 136****0067

  二手房過戶流程詳解：
  第一天
  領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。
  交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。
  查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。
  鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。
  核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價(jià)。
  地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
  第二天或第三天交件
  七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)
  此后十個(gè)有效工作日后
  領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證

  查看全文↓ 2019-11-01 11:11:14
• 133****0384

  (一)房屋買賣雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。如果當(dāng)事人不能親自到公證部門辦理，可委托他人代理，但代理人應(yīng)提供授權(quán)證書。
  委托人不在本地的，其委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C部門公證。如果申請人居住國外，要提供經(jīng)我駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證的委托書。
  (二)房產(chǎn)所有權(quán)證。
  (三)房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的賣房申請書和評議房價(jià)單等。
  (四)房屋買賣合同草稿。
  (五)如果房產(chǎn)屬賣房人與他人共有的，應(yīng)提供其他房產(chǎn)所有權(quán)人同意賣房或放棄產(chǎn)權(quán)的書面意見。
  (六)如果是單位買房或賣房，就應(yīng)提供有關(guān)主管部門批準(zhǔn)文件。
  (七)公證員要求提供的其他有關(guān)材料。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:11:10
• 144****9285

  大連市內(nèi)6000以內(nèi)是買不到房子的，建議你看看大連金州區(qū)的萊茵海岸吧，

  查看全文↓ 2019-11-01 11:11:04

相關(guān)問題

• 問 ??大連灣二手房產(chǎn)證如何辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　 4.被繼承人的死亡證明； 　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明　　 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)

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• 問 ??藍(lán)光雍錦半島二手房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  應(yīng)先讓原有的戶主來辦理產(chǎn)權(quán)證，然后再與原戶主辦理房產(chǎn)交易。原有的戶主需持原房屋的權(quán)屬書證證明、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖、身份證等相關(guān)書證材料去辦理房產(chǎn)證；在原有戶主辦好房產(chǎn)證后，交易雙方再拿著房產(chǎn)證、公證書以及購房協(xié)議等書證材料進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。如果房子有擴(kuò)購面積，還應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交納一定稅金，如果沒有，則只需交納很少的手續(xù)費(fèi)。

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• 問 ??天津保利海棠灣房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起的。

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• 問 ??海棠灣海棠月色房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  ：1、申請人的身份資料；2、建房合法的政府文件（例如如土地出讓合同、建設(shè)工程許可證）；3、房屋可投入使用的證明文件（例如住宅入住許可證、測繪報(bào)告）；4、房屋符合政府規(guī)劃要求的證明材料（例如竣工備案、規(guī)劃驗(yàn)收合格）；建后質(zhì)量保障、維修保障的的相關(guān)資料（例如維修基金，物業(yè)用房、服務(wù)機(jī)構(gòu)已落實(shí)、質(zhì)量保證書）。

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• 問 ??國家海岸保利海棠灣房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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